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저층 재건축 집값 '끝없는 추락'..개포 1단지 15평 1억가까이 하락

... 꺾어 버렸다. ◆최대 1억원 하락=최근 들어 시세 하락을 주도하는 아파트는 대부분 5층짜리 저층 아파트들이다. 강남구 개포저층1단지 15평형은 1억원 가까이 추락했다. 9월초 4억8천5백만원까지 호가하던 15평형은 최근 3억8천5백만원으로 ... 9월말 4억3천만원까지 치솟았지만 지금은 3억4천만원짜리 매물도 나오고 있다. 인근 조테크공인 배점숙 대표는 "집값의 80%까지 대출을 끼고 매입한 투자자 가운데 일부는 본인 투자금액의 전부를 까먹고 깡통상태에 들어간 경우도 있다"고 ...

한국경제 | 2003.01.19 00:00

[틈새로 본 부동산] "아직 집 살때 아니다"

... 곤두세우고 있다. 이와 관련,대부분의 전문가들은 최근 아파트값 하락세가 단기간 내 상승세로 반전되기는 어려울 것으로 전망하고 있다. 따라서 '서둘러 집을 살 필요가 없다'는 쪽에 무게 중심을 실어주는 분위기다. 최근의 아파트 시장 ... 아파트값이 최근 들어 수천만원씩 하락하고 있다. 일부 저층 재건축 단지의 경우 최고 1억원까지 떨어지고 있다. 강남뿐만 아니라 과천지역의 집값 하락세도 예사롭지 않다. 재건축사업의 지연이 불가피한 데다 행정수도 이전에 따른 여파가 ...

한국경제 | 2003.01.17 00:00

'내집마련' 하반기를 노려라..집값 어떻게 되나...전문가 긴급진단

... 내다봤다. 이와함께 "대외경제의 불확실성이 어느정도 제거될 것으로 보이는 하반기에는 금리인상 요인이 발생하면서 집값이 지금보다 더 떨어질 가능성이 있다"는 전망도 나왔다. 때문에 실수요자 입장에서는 올 한해 여유를 갖고 "내 집 ... 전망했다. 상승도 배제 못해=솔렉스플래닝의 장용성 사장은 "신도시건설 등을 통해 공급량을 획기적으로 늘리지 않으면 집값이 오히려 오를 수도 있다"며 "서울 강남과 목동 등 블루칩 지역의 인기는 올해도 계속될 것"이라고 말했다. 주공 ...

한국경제 | 2003.01.15 00:00

새정부 출범...정책 읽으면 시장이 보인다

... 정책을 읽으면 시장 흐름이 보인다.' 올해 부동산시장은 과거 어느 때보다 굵직한 정책적 변화가 많은 해로 기록될 전망이다. 다음달이면 노무현 정부가 출범하고, 땅(국토)과 집(주택)에 대한 정책에도 새로운 틀이 적용될 것으로 보이기 ... 부동산 투자 원칙을 '대박'보다 '안정'에 두고 차기 정부의 부동산정책 기조와 시장변화를 읽어야 한다고 조언한다. 집값 안정은 공급확대로 =노무현 정부의 부동산 정책기조는 '주택공급 확대'와 '서민주거안정'을 최우선 과제로 삼고 있다. ...

한국경제 | 2003.01.15 00:00

섣부른 투자 '得보다 失' .. '행정수도 이전' 재료 활용방법

... 대체적인 의견이다. 수도권 희비 엇갈릴 듯=행정수도 이전이 가시회될 경우 부동산시장은 수도권과 충청권으로 재편될 전망이다. 특히 서울 및 수도권의 경우 인구유입 감소 또는 정체로 집값이 안정돼 서민들로서는 내집마련이 한결 쉬워질 ... 악재로 작용할 가능성이 높다. 한국건설산업연구원 김현아 책임연구원은 "투자수요가 충청권으로 분산돼 사업추진이 더딘 강남권 재건축 아파트나 강북 뉴타운개발 후보지 등은 기대이익이 빠질 가능성이 크다"며 "사업추진 일정이 불확실한 재건축 ...

한국경제 | 2003.01.15 00:00

작년 집값 16% 올랐다 .. 서울강남 27% '최고'

... 떨어지며 3개월 연속 하락세를 기록했다. 지역별 전셋값 상승률은 경기도 고양시가 17.4%로 가장 높았고 대전(15.7%), 부산(13.3%), 안산(12.8%), 대구(12.6%), 천안(12.3%), 구미(11.9%), 서울 강남(11.8%) 순이었다. 국민은행 관계자는 "지난달의 경우 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 훨씬 많아 집값 안정세는 당분간 이어질 것으로 전망된다"고 말했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2003.01.10 00:00

부동산 투기억제책 '삐긋' .. 강남지역 아파트 재산세 重課 무산

... 위한 고액아파트 재산세 중과세'가 사실상 무산된 것은 '아파트 시장이 안정됐다'는 시장현실이 반영된 것이다. 집값이 크게 올라 중과세 대상으로 지목된 강남 서초 송파 등 서울 '빅3' 구청은 처음부터 주민들의 조세저항을 두려워한 ... 하고 있다. 그러나 과세표준 가산율을 크게 높여 재산세를 최고 23.7%까지 올리겠다는 행자부안은 수용되기 힘들 전망이다. 부동산 시장이 어느정도안정됐기 때문이다. 그렇지만 재산세 논쟁은 지속될 전망이다. 조세 전문가들은 "강남지역 ...

한국경제 | 2003.01.03 00:00

[2003 大예측] 국내경기 : '부동산 시장 어떻게 될까'

올해 서민들의 관심은 집값 동향과 가계대출 문제에 집중돼 있다. 안정세로 돌아선 집값이나 전.월세값이 다시 뛰지나 않을지, 은행 문턱이 또 높아지지는 않을 지 걱정스럽다. 가뜩이나 올해 경기전망이 그리 낙관적이지 않고 피부로 느끼는 체감경기는 더욱 썰렁해 새해 시작부터 서민들은 마음을 무겁다. 부동산 전문가들은 일단 올해 집값은 전반적으로 하향안정세를 보일 것으로 관측하고 있다. 김현아 건설산업연구원 책임연구원은 "올해 전국 집값(매매기준) 상승률은 ...

한국경제 | 2002.12.31 00:00

[아듀! 2002] 숫자로 본 부동산시장 .. 서울 집값 30% 올라

... 호황이었다고 올해를 돌이킨다. 부동산시장 호황은 환금성이 뛰어난 아파트에서 출발했다. 저금리 기조에다 서울 강남의 재건축바람이 일면서 서울시내 집값은 30% 가량 뛰었다. 풍부해진 유동자금은 오피스텔 주상복합아파트 상가 토지 ... 8백57만원=올해 서울 동시분양에서 공급된 아파트의 평당 평균 분양가는 8백75만원으로 지난해보다 1백76만원 올랐다. 특히 강남구의 분양가는 1천6백3만원을 기록,서울 평균보다 87%나 높았다. 반면 노원구나 금천구는 평당 5백36만원대로 ...

한국경제 | 2002.12.30 00:00

[노무현 시대] 부동산 시장 어떻게 달라지나

... 가격조정폭이 확대될 수 있다는 설명이다. 반면 재개발·재건축이나 토지 등 중장기 투자상품은 조정받을 가능성이 큰 것으로 전망됐다. 한국건설산업연구원 김현아 책임연구원은 "투자수요가 충청권으로 분산될 가능성이 커 사업추진이 더딘 강남권 재건축 ... 장기적인 플랜이어서 단기 주택시장에 영향을 미치기는 힘들 것"이라며 "서민을 위한 노 대통령 당선자의 주택정책이 장기 집값 안정에 기여할 것"이라고 내다봤다. 한편에서는 집값이 상승할 것이라는 의외의 전망도 제기됐다. 신한은행 고...

한국경제 | 2002.12.20 00:00