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겨울방학 이사철 집값 '올해도 뛸까'

... 이사수요기로 분류하고 있다. 이 기간중 주택 매매계약이 집중적으로 이뤄지기 때문이다. 이 때문에 이 기간중 서울 강남을 중심으로 집값이 꿈틀댔었다. 실제로 지난 97년 외환위기 이후 부동산시장에서 '겨울방학 특수'는 존재하는 것으로 ... 소장은 "학군.학원 수요가 많은 대치.도곡.개포동 일대 집값이 11월말부터 내년 2월까지 반등할 가능성이 있다"고 전망했다. 그러나 상승폭은 제한적일 것으로 부동산 전문가들은 보고 있다. 이는 무엇보다 강남권 주택시장이 실수요자 ...

한국경제 | 2002.11.13 00:00

연말 아파트값 다시 오를까 .. 전문가 5人 진단

부동산 전문가들은 올 연말 집값에 대해 "11월 말 또는 12월 초부터 상승 반전하지만 상승폭은 제한적일 것"으로 전망했다. 그러나 일반 아파트가 상승 반전하더라도 안전진단을 통과하지 못한 재건축대상 아파트는 재상승이 어려울 ... 스피드뱅크 대표는 "투기바람이 뉴타운뿐만 아니라 그 주변부로 확산되면서 강북 전체가 들썩일 수 있다"며 "재건축이 강남 집값 거품을 야기한 것처럼 재개발이 강북 집값 거품을 만들 수도 있는 만큼 순차적으로 개발이 이뤄져야 한다"고 지적했다. ...

한국경제 | 2002.10.30 00:00

대치동 은마아파트 안전진단 탈락 파장.. 제동걸린 재건축 '거품'빠질듯

서울 강남구 대치동 은마아파트의 재건축 추진 계획이 첫 단계인 안전진단에서 고배를 마시자 강남권 재건축 시장은 충격에 휩싸이는 모습이다. 은마아파트의 경우 강남권 재건축 시장에서 중층 단지를 대표하며 시세 형성과정을 주도해 왔다는 ... 전후해 석달 동안 1억원 가까이 값이 급등했다. 가수요자들이 당장이라도 재건축이 되는 것 처럼 바람을 잡으면서 집값이 요동쳤다. 그러나 이번에 제동이 걸리면서 그동안 생긴 거품은 꺼질 수밖에 없게 됐다. 강남권에서 아직 안전진단을 ...

한국경제 | 2002.10.29 00:00

[현장 포커스] 江北 '뉴타운 3곳' 개발반응..쌓였던 매물 사라져

... 시각이다. 이들 3곳에는 아파트보다 단독주택이 밀집해 있고 부동산가격은 상대적으로 저평가돼 있다. 이 때문에 강남권의 재건축 대상 아파트가 집값 상승을 주도했듯이 강북재개발사업 시범지구도 해당지역의 부동산가격 상승을 이끌 것으로 ... 있다. 건설산업연구원 김현아 박사는 "강북재개발 시범사업이 동시다발적으로 진행되는 것에 주목할 필요가 있다"며 "강남에서도 재건축사업이 여러 곳에서 동시에 이뤄지면서 아파트값이 뛰기 시작했다"고 지적했다. 실제로 서울시의 계획이 ...

한국경제 | 2002.10.24 00:00

[우리동네 부동산 이야기] '강남 개포.대치동'

올해 서울 집값 상승을 주도했던 강남의 개포동과 대치동. 요즘 들어선 매매가격이 하락세를 보이고 거래도 뚝 끊겨 썰렁한 분위기다. 정부의 잇따른 주택시장 안정대책 탓도 있지만 전반적인 경기침체 분위기가 이 지역의 부동산 시세에 ... 정부의 주택시장 안정대책 발표 이후 주공1단지 아파트의 거래는 거의 없다고 해도 과언이 아니다. 불확실한 경기전망도 거래급감의 주요 요인으로 꼽을 수 있다. 대책발표 이후 매물로 나오는 물량은 이전보다 늘었지만 매수세가 떨어졌다. ...

한국경제 | 2002.10.23 00:00

의왕 대우사원.포일주공 집값 '꿈틀' ..안전진단 통과등 재건축 순조

... 형성돼 있다"며 "조합설립인가를 앞두고 매물을 거둬들이는 집주인이 늘어나고 있어 조만간 상승세로 돌아설 가능성이 높다"고 전망했다. ◆의왕시 내손동 일대는=대우사원 1천1백38가구와 주공1,2차 2천2백30가구를 합쳐 총 3천3백여가구를 형성하고 있는 대규모 주거타운이다. 평촌신도시에 인접해 있어 생활편의시설이 잘 갖춰져 있는 데다 양재 등 서울 강남권까지 30분 안에 진입할 수 있어 수요자들의 관심이 높다. 송종현 기자 scream@hankyung.com ...

한국경제 | 2002.10.22 00:00

[아파트시세 포커스] 아파트값 하락세 수도권 확산

... 지난주(12∼18일) 과천 일대 주요 재건축 추진 아파트의 매매값은 2백50만∼7백50만원정도 하락했다. 이달 들어 서울 강남권에 나타났던 집값 하락세가 수도권 전반으로 확산되는 분위기다. 과천시 원문동 주공3단지 15평형의 경우 전주(5~11일)대비 ... "수도권 지역 주요 재건축 추진 단지의 경우 매수세는 실종된 반면 매물은 쌓여가고 있기 때문에 가격이 더 떨어질 전망"이라고 말했다. 한편 재정경제부가 지난 18일 전화로 확인한 '전국 1백30개 단지 아파트값 동향'에 따르면 지난 ...

한국경제 | 2002.10.20 00:00

강남 아파트시장 '급랭' .. 양도세 강화 이후

... 완전 실종됐다. 부동산 전문가들은 "당분간 관망세가 지속된 후 매물이 점차 늘어나며 가격이 하락할 것"이라고 전망했다. 30평형대 아파트 대부분이 6억원을 넘는 강남구 대치동의 현대공인 관계자는 "주말동안 손님은 물론 집을 사겠다는 ... 크게 위축된 상태라고 분위기를 전했다. 개포동 L공인 관계자는 그러나 "30평짜리 집에서 10년 이상 살다보니 집값이 상승한 사례가 많은데 모든 강남 사람을 투기꾼으로 취급하는 것은 무리"라며 "새 법의 국회 심의과정에서 많은 논란이 ...

한국경제 | 2002.10.13 00:00

[10.11 부동산대책 이후] 양도세 인상분 매수자에 전가 우려

... 심화'는 전문가들이 가장 우려하는 부작용이다. 연말까지는 양도세를 피하려는 매물이 나오겠지만 내년부터는 매물난이 예상된다는 전망이다. 가중한 세금때문에 매도세가 위축될 것이라는 분석이다. 서울 강남권이 만성적인 공급부족 지역이라는 점을 감안하면 집값이 되레 오를 수도 있다는 주장의 배경이다. 전셋값 상승 가능성도 배제할 수 없다. 양도세 부담으로 매매수요가 전세수요로 전환되면서 전셋값이 오를 것이란 예상이다. 특히 자녀교육을 위한 강남 진입수요가 ...

한국경제 | 2002.10.13 00:00

투기지역 양도세 실거래가 과세

내년부터 집값 또는 땅값이 급등하는 지역은 '투기지역'으로 지정돼 모든 건물과 토지의 양도소득세가 실거래가액으로 과세되고 최고 15%포인트의 탄력세율이 추가된다. 또 법정퇴직금 제도를 대체할 수 있는 기업연금법 제정안이 내년 ...에 탄력세율(15%)이 추가로 적용되며 세금은 기준시가가 아닌 실거래가액 기준으로 부과된다. 이에 따라 서울 강남 등 투기조짐이 뚜렷한 지역의 아파트 등 주택은 양도세율이 최고 51%까지 높아질 전망이다. 정부는 또 실거래가액이 ...

한국경제 | 2002.10.11 00:00