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[아파트 시세 포커스] 꺾이지 않는 강남집값..추가 상승엔 의문

서울 강남지역 아파트값이 지난주에도 큰 폭으로 상승했다. 그러나 지난 9일 발표된 정부의 부동산시장 안정대책의 영향으로 추가 상승은 어려울 전망이다. 실제로 대치동 개포동 등 최근 가격이 이상급등한 지역에서는 이번 발표의 영향으로 거래가 끊기는가 하면 일부 지역에서는 급매물이 등장하는 현상이 나타나고 있다. 11일 부동산정보제공업체인 부동산114에 따르면 지난주(3∼8일) 강남 지역의 매매가는 1.26%의 높은 상승률을 기록한 것으로 조사됐다. ...

한국경제 | 2002.08.11 00:00

거래끊기고 가격은 강보합..'직격탄'맞은 강남권 시장반응.전망

정부의 부동산투기 억제대책이 발표되자 직격탄을 맞은 강남지역 아파트시장은 재건축 대상 아파트를 중심으로 거래공백 상태에 빠져들고 있다. 사자 문의는 실종되고 팔려는 사람들도 추이를 지켜보자며 매물을 거둬들여 거래가 사실상 끊긴 ... 매물을 내놓은 사람들도 서둘러 팔 필요가 없다며 호가를 낮추지 않아 아파트가격도 강보합세를 유지하고 있다. ◆강남권은 관망세=7월 집값 상승을 주도했던 서울 강남구 대치동 일대 중개업소들은 주택보유자들이 별다른 동요를 보이지 않고 ...

한국경제 | 2002.08.09 00:00

[국세청, 재건축 고단위 처방] 자금출처 조사병행 투기차단

정부가 급등하고 있는 강남 집값을 잡기 위해 국세청의 세무조사라는 고강도의 대책을 마련했다. 이번 조치가 이전의 세무조사와 다른 점은 강도 높은 자금출처조사가 병행된다는 것. 아파트 값을 부추기고 있는 재건축아파트가 투기세력과 ... 투기세력을 직접 겨냥하겠다는 의지다. 이 때문에 부동산 전문가들은 이번 조치가 단기적으로는 위력을 발휘할 것으로 전망하고 있다. ◆ 자금출처조사 대상 아파트는 =정부가 자금출처 조사대상으로 지목한 아파트는 강남의 재건축을 추진중인 ...

한국경제 | 2002.08.08 00:00

[아파트 시세 포커스] 분당엔 '학군 프리미엄'

신도시 가운데 강남의 집값상승 여파가 가장 먼저 미치는 분당의 아파트값이 꿈틀거려 배경에 관심이 쏠리고 있다. 하지만 일선 중개업소들은 여름철 이사수요에 따른 자연스러운 현상일 뿐 시세차익을 노린 단기급등은 아니라는 견해를 보이고 ... "강남과 같은 큰폭의 오름세는 힘들 것"이라고 내다봤다. 그러나 조만간 강남의 영향을 받아 값이 크게 상승할 것이라고 보는 중개업자도 있었다. 서현동 A공인중개업소 관계자는 "휴가철이 끝나면 값이 오를 것"이라고 전망했다.

한국경제 | 2002.08.04 00:00

[사설] (5일자) 주택정책 장기 안목 아쉽다

서울 강남지역의 아파트값이 7월 한달동안에만 10% 가까이 오르고, 남양주를 비롯한 일부 수도권 지역의 분양시장도 과열양상이 나타나고 있다는 보도(본지 2일자 1면)다. 부동산투기 재연을 걱정해야 할 만한 상황이 아닌가 싶다. ... 집값 안정에는 실패하고 주택공급시장만 위축시키는 결과를 가져올 가능성도 배제할수 없기 때문이다. 예컨대 서울 강남지역의 집값이 급등하는 요인 가운데 하나가 다른 지역에 비해 교육인프라가 우수하기 때문이라고 알려져 있다. 그런데다 ...

한국경제 | 2002.08.04 00:00

경매시장도 '휴가중' .. 지난달 서울.인천 아파트 낙찰가율 올 최저

... 올들어 최저치를 기록했다. 인천지역도 6월보다 4.41%포인트 떨어진 93.63%로 역시 최저치를 보였다. 반면 집값 이상과열 현상을 보이고 있는 서울 강남구의 아파트 낙찰가율은 1백17.2%를 기록하며 올 최고치를 경신했고 6월 ... 낮게 형성되는 데다 민사집행법 시행에 따른 기대심리로 입찰기일보다 두세달 전에 신청한 신규 물건 유입이 줄었기 때문"이라며 "이같은 추세는 8월까지 계속될 것"으로 전망했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2002.08.02 00:00

[강남 집값 '이상과열'] 공급부족에 '투기거품' 겹쳐

여름 비수기에도 불구하고 달아오르고 있는 서울 강남권 집값의 이상과열 현상은 만성적인 수급불균형과 재건축 재료를 이용한 작전세력들의 거품조장에 따른 것으로 분석되고 있다. 재건축아파트 입주민들의 이주 등으로 수요는 넘치는 데 ... 작용한다는 지적도 나오고 있다. 대규모 택지가 전무한 상태에서 규제가 강화돼 더 이상 집 지을 곳이 없는 만큼 강남권의 기존 아파트 값이 오를 수밖에 없다는 인식이 넓게 퍼져 있다는 지적이다. ◆ 전망과 대책은 강남 집값 상승을 ...

한국경제 | 2002.08.01 00:00

"강남권 전세난 심화 우려"..영동주공 1~3단지 재건축승인

... 넘어오는 즉시 사업계획 승인을 내주기로 했다. 이번 결정으로 8월부터 이들 단지 2천5백90가구의 이주가 시작될 전망이다. 서울시는 이주가 주변 매매 및 전세값에 미치는 영향은 미미할 것으로 예상하고 있지만 강남권 집값이 들썩이고 ... 모두 2천6백40가구 정도라고 밝혔다. 서울시가 마련한 시기조정 기준 공식에 대입해보면 이 정도 물량은 주변 집값 전세값에 영향을 주지 않는 적정 수준이라는 설명이다. 결국 강남권에서 영동 1·2·3단지 외에는 신규로 재건축 ...

한국경제 | 2002.07.29 00:00

[현장 레이더] 미국發 악재 시장여파 ..강남 집값 '나홀로 상승' 주춤

... ◆전망=미국발 금융불안은 호재와 악재의 성격을 동시에 가지고 있어 전망이 쉽지 않다. 저금리 정책 지속,내수부양책 유지 등은 부동산시장에 호재로 작용하겠지만 미국 경제위기가 국내 경기침체로 이어진다면 악재로 작용할 수밖에 없다. 부동산114의 김희선 상무는 "집값이 그동안 많이 오른 데다 미국발 악재도 단기간에 해결되기는 어려워 강남권 집값이 계속 오르기는 어려울 것으로 보인다"고 전망했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2002.07.25 00:00

[현장 레이더] '월드컵 이후 서울.수도권 집값 추이'

이달들어 강남권 집값이 강세를 보이고 있는 가운데 강북권과 신도시 집값은 제자리걸음을 하고 있다. 지난해 하반기와 올해초 집값이 급등할 당시 강남권 상승세가 시차를 두고 강북권과 신도시로 확산됐던 현상이 아직은 나타나지 않고 있다. 부동산 전문가들은 "이미 집값이 상당히 오른 상태인데다 전세 물량도 남아돌고 있어 강북권 및 수도권 집값은 당분간 안정세를 보일 가능성이 높다"고 전망했다. ◆강서권=시세 변동이 없는 가운데 거래는 조금 늘어나는 양상이다. 양천구 ...

한국경제 | 2002.07.21 00:00