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... 여의도에서 새로운 주거문화 창출의 시금석이 될 2개의 주상복합아파트가 입주를 시작한다. 부동산업계는 이들 주거시설이 강남지역 주택시장에 몰고 올 파장에 촉각을 곤두세우고 있다. 입주를 눈앞에 둔 타워팰리스와 트럼프월드I의 현황와 전망을 ... 상황"이라며 "입주가 다가오면서 수요는 늘고 있으나 매물은 찾아보기 힘들다"고 말했다. 전문가들은 또 타워팰리스가 강남권 집값 안정에도 기여할 것으로 보고 있다. 그러나 대치동과 도곡동 등 강남 일대에 예상되는 '교통대란'은 타워팰리스가 ...

한국경제 | 2002.07.11 00:00

전반적인 집값 안정세에도 불구하고 분당 백궁정자지구에 들어서는 주상복합아파트 "파크뷰"의 분양권값이 강세를 보이고 있다. 특혜분양 사건으로 더해진 유명세가 프리미엄(웃돈) 상승으로 이어지는 분위기이다. 이런 가운데 최근 업계 ... 실제로 한창 건설 중인 파크뷰 단지는 벌써 답답하다는 느낌을 준다. 입주시점에 예상되는 이 지역의 교통대란도 집값을 깎아내리는 요인으로 작용할 전망이다. 전문가들은 무엇보다 파크뷰는 '그다지 고급아파트가 아니다'라는 점을 강조하고 ...

한국경제 | 2002.07.04 00:00

...평)가 개포지구에 편입돼 있다. 현재 재건축을 추진 중인 개포동 주공1∼4단지,일원동 대우·현대아파트,지난해 강남의 집값상승을 주도했던 우성1·2차,선경,미도아파트 등 서울의 주요 관심단지들이 모두 이 지역에 속해있기 때문에 이 ... 닥터아파트의 곽창석 이사 역시 "이번 발표를 계기로 서울시 재건축 시장이 전반적으로 침체될 가능성이 높다"고 전망했다. ◆현장동향=전문가들의 예상과는 달리 서울시 발표의 영향이 거의 느껴지지 않는 분위기다. 거래는 다소 위축되겠지만 ...

한국경제 | 2002.06.24 00:00

서울 및 수도권의 집값은 지난해 하반기부터 상승세를 타기 시작,연말연초에 정점으로 치달았다. 놀란 정부가 세무조사 등 집값을 잡기 위한 응급처방을 서둘러 내놓으면서 3월 중순이후 오름세는 주춤해졌다. 4월 이후에는 소강국면에 ... 상태"라며 "개포지구단위계획 확정이 거품을 제거하는 계기가 될 것"이라고 말했다. 그러나 서울시내 저밀도지구 및 강남권의 기존 아파트값은 오를 것이란 전망이 약간 우세했다. 부동산시장 주변의 투자자금이 이미 2백70∼2백80% 정도의 ...

한국경제 | 2002.06.20 00:00

이명박 후보의 서울시장 당선으로 서울 집값이 중장기적으로 안정될 가능성이 높아졌다는 분석이 나왔다. 17일 부동산정보제공업체인 닥터아파트는 이명박 당선자가 시장에 취임하면 서울시 주택정책이 기존의 '질' 중심에서 '공급' 우선으로 ... 늘어날 수 있을 것으로 닥터아파트는 내다봤다. 닥터아파트는 이같은 분석을 바탕으로 대규모 재건축 단지가 몰려 있는 강남권 아파트 값은 강보합세 또는 소폭 상승 정도에 그치며 안정될 것으로 전망했다. 강북권도 공급물량이 늘어나면서 약보합 ...

한국경제 | 2002.06.17 00:00

... 재료로 대폭 상승했던 가격거품이 빠지겠지만 공급물량이 크게 줄어들면서 대치동 도곡동 개포동 등 기존 인기지역의 집값은 지금보다 더 오를 가능성이 높다는게 부동산 전문가들의 전망이다. 이 때문에 재건축 용적률 제한에 따른 부작용을 ... 요구되고 있다. ◆ 신규공급분 기대하기 힘들다 =부동산 전문가들은 "이번 결정으로 대치동 도곡동 개포동 등 이른바 강남구 빅3지역에서 신규 공급물량이 나올 가능성은 사라져 버렸다"고 말했다. 현재 재건축을 추진 중인 개포주공 1∼4단지, ...

한국경제 | 2002.06.14 00:00

... 일대에서 재건축을 추진중인 아파트 단지들의 용적률을 결정하게 돼 오래전부터 강남지역 주택시장에서 초미의 관심을 끌어왔다. 강남구가 제시한 재건축 용적률 2백50%가 수용되면 저층 9개 단지의 집값이 상승할 것으로 예상되지만 반대의 경우에는 장기 횡보가 이어질 전망이다. 이 때문에 개포지구와 같은 용적률 기준이 적용될 것으로 예상되는 강동구 둔촌주공(4개 단지),강동구 고덕주공(8개 단지) 등도 서울시 도시계획위원회 결과에 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구는 ...

한국경제 | 2002.06.11 00:00

집값이 안정세를 보이고 있음에도 불구하고 청약열기는 여전하다. 원하는 지역의 새집을 마련할 수 있다는 장점 때문이다. 그러나 지역에 따라 인기는 확연히 다르다. 분양가가 시가와 비슷하거나 오히려 초과하는 아파트도 상당한 탓이다. 다음달 8일엔 서울시의 6차 동시분양이 실시된다. 일반분양되는 아파트는 1천4백여가구로 전망된다. 6차 동시분양에 참가를 준비하고 있는 업체는 모두 12개사.이들은 13개 사업장에서 전체 2천6백79가구중 조합원분을 ...

한국경제 | 2002.06.10 00:00

경기도 용인시 기흥 영덕과 서울 양재를 잇는 자동차전용도로의 착공 시기가 최소 1년이상 늦어질 전망이다. 이에 따라 아파트 밀집지역인 용인 서북부 일대의 교통난이 한층 심화될 것으로 보인다. 특히 90년대 중반이후 이 일대에 ... 부정적 영향을 미칠 것으로 내다보고 있다. 게다가 이 지역으로 유입된 서울인구의 'U턴 현상'이 발생할 경우 강남권 집값에까지 불똥이 튈 것으로 우려하고 있다. ◆인구·주택 얼마나 증가하나=9일 건설교통부와 용인시 등에 따르면 ...

한국경제 | 2002.06.09 00:00

... 실정이다. 여기에다 앞으로는 도시지역의 다세대 다가구주택 건축도 용적률 및 주차장 설치기준 강화 등으로 위축될 전망이어서 주택 부족문제가 다시 불거질 가능성이 높다. 전문가들은 정부가 준농림지를 대체하는 아파트용지 공급을 확대하고 ... 일반주거지역의 경우 2백50%로 낮아진다. 또 일정규모 이상은 지구단위계획을 의무적으로 수립해야 한다. ◆ 집값 전망 전문가들은 아파트 비중 및 공급물량 감소는 결국 주택가격 상승을 부추길 가능성이 높다고 지적한다. 시장원리에 ...

한국경제 | 2002.06.06 00:00