통합검색

'리모델링을 하게 되면 가구당 공사비가 얼마나 들까. 집값은 기대만큼 오를까' 아파트의 동이나 단지 단위의 리모델링을 추진중인 주민들이 가장 궁금해 하는 점들이다. 재건축이 사실상 불가능하다면 적정한 비용과 향후 집값 상승이 ... 리모델링 비용은 정도에 따라 재건축 추가부담금의 40~70%선이 될 것으로 보고 있다. 골조만 남기고 모두 바꾼다면 집값도 인근 2~3년 된 단지 수준까지 근접할 것으로 전망하고 있다. 한국리모델링협회 관계자는 "대규모 공동주택 리모델링의 ...

한국경제 | 2001.10.29 14:53

... 어려워진데다 건설교통부가 최근 20년된 이상된 공동주택 리모델링에 대한 지원책을 내놓았기 때문이다. 이에 따라 강남권 일부 단지 주민들이 재건축에서 리모델링 쪽으로 급선회하는 등 시장도 기민하게 움직이고 있다. 주택업체들도 리모델링 ... 재탄생한다. 용산구 동부이촌동에서는 수정아파트 등 1-2개 동짜리 단지의 동단위 리모델링이 검토되고 있다. 고치면 집값 오를까=리모델링을 통해 얼마나 자산 가치를 상승시킬 수 있을 지는 아직까지 의문이다. 공동주택 단지 또는 동단위 ...

한국경제 | 2001.10.17 16:03

... 달아오르자 주택건설업체들의 움직임도 바빠졌다. "분위기 좋을때 물량을 쏟아내자"는 공감대가 형성되면서 연내 일반 분양될 아파트만도 8천5백여가구에 달할 전망이다. 부동산전문가들은 이럴 때일수록 청약 목적을 분명히 해야 한다고 조언한다. 프리미엄을 노린 투자자들은 청약경쟁이 치열하더라도 강남권,역세권,한강변 아파트를 적극 노리는 것이 좋은 반면,내집마련수요자는 분양가가 상대적으로 낮은 중.소규모 단지에도 눈길을 돌릴 필요가 있다는 것이다. ...

한국경제 | 2001.10.17 15:41

... 테러사태이후 부동산시장에서 유망투자상품에만 돈이 몰리는 편중현상이 두드러지고 있다. 세계경기의 침체가 불가피하다는 전망이 힘을 얻어면서 실수요자들이 특정 시장과 특정상품에만 몰리고 있기 때문이다. 크게 봐서는 기존주택시장(분양권시장 ... 명암이 뚜렷하게 나타나고 있다. 미국 테러 사태이후 국내 기존주택시장에는 찬바람이 불고 있다. 지난 2주동안 강남 서초 송파 등의 아파트 값은 5백만∼1천만원정도 내렸고 서울.수도권 전체적으로도 집값이 보합세를 보이고 있다. ...

한국경제 | 2001.09.26 17:14

올 가을 부동산시장의 화두는 단연 변곡점에 놓여 있는 주택가격의 움직임이다. 올들어 집값은 서울 강남지역의 중소형 및 재건축아파트를 중심으로 가파른 상승세를 지속해 왔다. 7월 이후엔 그동안 상대적으로 상승폭이 작었던 서울 ... 주택가격은 저금리보다 경기회복 여부에 달려 있다며 신중한 자세를 보일 필요가 있다고 강조하고 있다. 이처럼 경기전망이 불투명한 때는 수급이 단기간내에 개선될 가능성이 낮은 중소형주택을 공략하는게 바람직하다고 지적하고 있다. 경기가 ...

한국경제 | 2001.09.13 14:25

... 여가생활을 즐기는 사람이 늘어날 것으로 예상됨에 따라 서울로 출퇴근하기 쉬운 수도권 아파트가 인기를 끌 것으로 전망되고 있다. ◇주5일 근무제와 부동산 시장=부동산업계 관계자들은 주5일 근무제가 시행될 경우 '탈(脫)서울화'가 ... 수도권 외곽지역의 아파트 분양이 활기를 띨 것으로 내다보고 있다. 특히 주변 생활여건이 좋고 단지 규모가 클 경우 집값 상승 여력이 높을 것으로 보고 있다. 서울지역 집값의 60∼70%선에서 내 집을 장만할 수 있는 메리트도 있다. ...

한국경제 | 2001.09.03 14:02

올해 부동산 시장의 화두로 떠올랐던 아파트 재건축 사업에 급제동이 걸렸다. 지난 7월까지만 해도 집값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 강남일대 재건축 아파트 소유주들의 얼굴에 수심이 가득찼다. 고밀도 아파트지구에선 용적률 2백50% ... 고밀도아파트지구의 용적률을 2백50%로 제한하겠다는 방침을 밝힘에 따라 시내 13개 고밀도지구에 속한 1백41개 단지 가운데 강남권을 중심으로 30여개 단지가 직접적인 영향권에 들게 될 전망이다. 아직까지 재건축 움직임이 포착되지 않고 있는 ...

한국경제 | 2001.08.28 15:08

... 분양에 나서면서 지난 동시분양 때보다 공급물량이 2천가구 이상 늘었다. 규모별로는 최초주택구입자의 경우 7천만원 한도에서 집값의 70%까지 지원받을 수 있는 전용면적 25.7평(85㎡) 이하 중소형이 1천1백37가구로 전체의 54%를 차지한다. 전용면적 40평(1백35㎡) 이상 대형도 6백60가구로 물량이 비교적 풍부한 편이다. 강남북에 골고루 공급물량이 분포돼 있는 가운데 인기지역인 강남권에서는 50평형 이상으로만 이뤄진 삼성동 아이파크, 서초동 대림 ...

한국경제 | 2001.08.22 17:18

... 이후에는 전세대란이 재현되고 매매가 상승이 우려된다고 지적했다. ◇ 약효없는 기존 주택시장 =재건축시장에서는 서울 강남지역 10층 이상 중층 재건축아파트의 거래가 두절되고 매도호가도 떨어지고 있다. 현지 부동산 중개업소들은 소형주택 ... 보이고 있다고 전했다. 재건축아파트 값이 그동안 오를만큼 오른 데다 정부의 이번 조치로 사업성이 악화될 것이라는 전망이 나오면서 매수세가 자취를 감춘 탓이다. 그러나 정부 정책은 기존 주택시장에서는 약효를 발휘하지 못하고 있다. ...

한국경제 | 2001.08.01 17:18

... 경우 건축비가 상대적으로 많이 들어 사업 수익성이 떨어져 그만큼 조합원들의 부담이 늘어날 것이기 때문이다. 특히 강남지역 재건축 추진 아파트들은 거품시비가 일 정도로 많이 올라 낙폭이 심화될 가능성이 높다. 반면 소형아파트를 의무적으로 ... 특히 1대 1 재건축(평형을 넓히는 대신 기존아파트 가구수만큼만 건축) 단지의 경우에는 막대한 타격을 받게 될 전망이다. 서종욱 대우건설 주택부문이사는 "지금은 정부에서 대형평형을 지으라고 해도 업체들이 강남 등 일부 지역을 제외하곤 ...

한국경제 | 2001.07.26 17:17