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... 반환 피해를 구분하기가 어려워 자칫 투자 부실까지 구제할 우려도 있다. 비슷한 피해 사례가 더 늘어날 가능성이 큰 것도 부담이다. 대법원 등기정보광장에 따르면 전·월세 보증금을 돌려받지 못해 법원 문을 두드린 임차인이 역대 최다 수준으로 증가했다. 전날 기준 3월 전국 집합건물에 대한 임차권설정등기(임차권등기명령) 신청 건수는 3414건으로, 처음으로 월 3000건을 돌파했다. 이 건수는 지난해 8월 1043건으로 1000건을 돌파한 뒤 ...

한국경제 | 2023.04.18 18:31 | 도병욱/이유정

... 만료일은 내달 31일까지다. 정씨가 받은 전세자금대출은 모 시중은행 상품으로 약관에 '담보재산에 대해 압류명령이나 체납처분 압류통지가 발송된 때에는 대출금을 즉시 상환해야 한다'는 문구가 있다. 계약이 만료되면 은행으로부터 ... 과정은 적게는 6개월, 많게는 1년 이상도 소요된다. 그렇다고 해서 보증금을 모두 받을 수 있는 것도 아니다. 등기부등본에 있는 압류, 근저당권 등 선순위에 따라 배당이 이뤄진다. 소송에서 자금을 돌려받지 못했다면 별로도 &#...

한국경제 | 2023.04.11 10:10 | 이송렬

... 계약을 할 때 확정일자 부여일과 차임(임차물 사용 대가로 지급하는 돈) 및 보증금에 관한 정보, 납세증명서 등을 집주인이 세입자에게 제시하거나 관련 정보 열람에 동의하도록 의무화했다. 보증금 반환 청구권을 보호하기 위해 임차권등기명령이 집주인에게 송달되기 전에도 이를 집행할 수 있도록 했다. 배달용 로봇을 보행자에 포함시켜 보도 통행이 가능하도록 한 도로교통법 개정안도 국회 본회의를 통과했다. 기존 도로교통법에 따르면 로봇은 ‘차’로 간주돼 ...

한국경제 | 2023.03.30 18:15 | 고재연

... 임대차 계약을 할 때 확정일자 부여일, 차임(임차물 사용 대가로 지급하는 돈 등) 및 보증금에 관한 정보와 납세증명서를 임대인이 임차인에게 제시하도록 했다. 혹은 임대인이 이같은 임차주택 관련 정보나 미납세액 열람에 대해 동의하도록 하고, 임차권등기명령이 임대인에게 송달되기 전에도 이를 집행할 수 있도록 했다. 법안은 이달 27일 법사위 전체회의를 거쳐 국회 본회의에서 처리될 전망이다. 신민경 한경닷컴 기자 radio@hankyung.com

한국경제 | 2023.03.22 22:07 | 신민경

... 인천에서 임차권 등기명령을 신청한 건수는 803건이었다. 직전달(403건)까지만 해도 400건대에 불과했지만 한 달 사이 두 배가량으로 폭증했다. 집값 급락에 따라 깡통전세가 속출하고 있는 경기(798건)도 넘어섰다. 임차권 등기명령은 법원이 세입자가 보증금을 돌려받을 권리를 보장하는 제도다. 임차권 등기명령에 따라 등기가 이뤄지면 세입자는 보증금을 받지 못한 상황에서 이사를 하더라도 우선변제권을 유지할 수 있다. 인천의 집값 하락세가 이어지면서 전세금 반환이 ...

한국경제 | 2023.03.14 17:46 | 이혜인

전세보증금을 돌려받지 못해 임차권등기를 신청하는 세입자 수가 급증한 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 집토스는 대법원등기정보광장의 부동산 등기 데이터를 분석한 결과, 지난 12월과 1월 전국에서 집합건물에 대한 임차권등기가 4441건 ... 넘게 늘어났다. 임차권등기는 임대차 계약이 만료됐음에도 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 법원의 명령을 받아 신청하는 것이다. 임차권등기가 증가한 만큼 보증금 미반환 사례도 늘어난 것으로 해석할 수 있다. 최근 1년간의 ...

한국경제 | 2023.02.21 08:57 | 오세성

... 전세보증금 반환청구 소송에서 승소 판결을 받는 것까지는 기존과 같다. 하지만 경매 개시 결정문 도달 단계에서 법원의 보정명령을 받은 후 상속대위등기 절차를 추가 진행해야 한다. 빌라왕 사건 피해자의 30~40%는 보증보험에 가입하지 않은 ... 빌라왕 사례처럼 세입자에게 보증금을 못 돌려줘 경매가 예상되는 주택은 최근 수개월 사이 급증하고 있다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국에서 임차권등기명령이 신청된 주택은 2081건이다. 전년 동월(521건) 대비 3.9배 ...

한국경제 | 2023.02.16 18:07 | 이혜인

... 최우선 변제대상자로 분류된 소액 임차인이 가장 먼저 돌려받을 수 있는 보증금 규모도 기존보다 500만원 더 많아진다. 임차권 등기를 더 신속하게 할 수 있는 내용도 이번 개정안에 추가됐다. ‘가압류 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할 수 있다’는 조항이 신설돼 집주인에게 임차권 등기명령 결정이 고지되기 전에 세입자가 임차권 등기를 하는 것이 가능해졌다. 세입자의 보증금 반환 청구권을 더욱 강하게 보호하기 위한 취지다. ...

한국경제 | 2023.02.14 18:07 | 김진성

... 이하인데 법 개정 후엔 1억6500만원 이하로 바뀐다. 최우선 변제금액도 5000만원 이하에서 5500만원 이하로 조정된다. 임차권 등기를 신속하게 할 수 있는 길도 열린다. ‘가압류 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할 수 있다’는 조항이 신설돼 임대인에게 임차권 등기명령 결정이 고지되기 전에 세입자가 임차권 등기를 하는 것이 가능해진다. 세입자의 보증금 반환 청구권을 더욱 강하게 보호하기 위한 취지다. 김진성 기자 ...

한국경제 | 2023.02.14 11:06 | 김진성

... 한다. 이를 통해 세입자가 전세 사기 피해를 예방하도록 한 것이다. 보증금 반환 청구권을 보호하기 위해 임차권 등기 절차를 신속화하는 방안도 담겼다. 현행법은 임차권등기명령 결정을 집주인에게 고지해야 했고, 이 때문에 임차권 등기가 ... 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할 수 있다'는 조항을 추가해 집주인에게 고지되기 전에도 임차권 등기가 이뤄질 수 있도록 했다. 보증금 상승 추세를 반영해 최우선변제 대상 임차인의 보증금액을 일괄 1500만원 상향한 ...

한국경제 | 2023.02.14 10:59 | 오세성