[한국경제] 뉴스 51-60 / 973건
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"내 집인데 세입자가 이래도 됩니까"…그날 이후 시작된 악몽 [전세 긴급진단上]
... 역전세 계속된다더니…매물 마르고 전셋값 상승 26일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주(18일) 전국 아파트 전셋값은 전주(0.11%)보다 0.13% 상승했다. 지난 7월 상승세로 돌아선 후 9주 연속 오름세다. 수도권 아파트 ... 하는 집주인까지 괴로웠다. 집주인들을 향해 '돌려줄 보증금도 없이 왜 전세를 주냐', '결국 갭투자 하다 집값 하락해서 이 꼴이 났다'고 조롱받기엔 전세 제도의 뿌리는 깊다. 금융제도가 제대로 뿌리내리지 ...
한국경제 | 2023.09.26 07:00 | 이송렬
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[집코노미 박람회 2023] "분양가보다 10% 저렴하다면 입주권 투자가 낫다"
“주변 시세가 30억~40억원 수준인데, 20억원대에 분양되는 강남 아파트라면 당연히 청약을 넣어야죠. 분양가가 시세랑 비슷한 수준일 땐 어떻게 해야 할까요?” 이주현 월천재테크 대표(사진)는 23일 서울 ... 낮기 때문에 청약만 넣고 마냥 당첨되기만 기다릴 순 없다”며 “입주 2년 이내 인근 신축의 갭이 줄어들었고, 분양가보다 싸다면 전세를 끼고 매수하는 게 더 좋을 수 있다”고 밝혔다. 서울이라면 4년 ...
한국경제 | 2023.09.23 15:06 | 이인혁
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보증보험 가입 문턱 높아지자…싸늘한 빌라 전세시장
... 공시가격의 150%에서 126%로 강화됐다. 일부 세력이 보증보험을 활용해 전셋값을 올린 뒤 전세사기나 무자본 갭투자(전세 끼고 매수)를 벌이는 걸 차단한다는 취지에서 도입됐다. 하지만 정책 변화 이후 대다수 임대인이 가구당 평균 ... 돌리는 임대인이 늘면서 빌라 월세가 오르고 있어 임차인의 주거 부담이 더 가중될 수밖에 없다는 관측도 나온다. 아파트와 달리 서민과 사회초년생이 주로 이용하는 빌라 전세시장은 여전히 내리막길을 걷고 있다. 한국부동산원에 따르면 전국 ...
한국경제 | 2023.09.18 17:32 | 이인혁
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수도권 갭투자 다시 뜬다…화성·평택 '무자본 매수' 등장
... 19억4500만원에 팔린 뒤 8월 16일 16억9500만원에 전세 계약을 맺었다. 2억5000만원을 들여 19억원대 아파트를 매수한 셈이다. 전문가들은 개인의 자산 여력을 넘어서는 무리한 갭투자를 지양해야 한다고 강조한다. 고금리와 전세가 ... 리스크가 여전해 역전세·깡통전세 등의 리스크가 존재해서다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “갭투자가 성공하려면 매매 가격도 따라 올라야 한다”며 “5년 이상 장기투자가 아닌, 단기적인 접근은 ...
한국경제 | 2023.09.03 17:09 | 이유정
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이광수 "집값 상승 여력 부족…투자 수요 동났다"[한경 재테크쇼]
... 있는데 현 상황은 반대로 흘러가고 있다고 봤다. 이 대표는 "집값이 급등했던 2020년과 2021년 서울 아파트 갭 투자 비율이 30%가 넘었을 만큼 투자 수요가 몰렸다"며 "2~3년 전 투자자들이 현재 집을 ... "전셋값이 하락하면 국내 갭투자 수요가 감소하고, 결국 추가 수요가 생기기 어렵다"고 예상했다. 실제로 갭투자 건수는 줄어드는 추세다. 광수네 복덕방이 조사한 '다주택자 노원구 갭 투자 현황'을 보면 2020년 ...
한국경제 | 2023.08.24 18:23 | 이현주
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아파트 경매 낙찰가율 80%대 회복…강남3구가 주도
최근 수도권을 중심으로 집값 상승세가 이어지면서 아파트 경매 시장에도 훈풍이 불고 있다. 지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 9개월 만에 80%대를 회복했다. 서울 아파트 경매 진행 건수는 7년여 만에 최대치를 ... 덩달아 늘어나고 있다는 평가다. 특히 경매로 낙찰받은 물건은 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 없어 전세를 끼고 갭투자할 수 있다. 강남권에서 시세보다 높은 가격에 낙찰받는 사례도 나타나는 이유다. 경기(75.9%→78.9%)와 ...
한국경제 | 2023.08.09 17:22 | 이인혁
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"내 집 마련, '지금'은 확실히 아닙니다"…밝힌 세 가지 이유 [한경 재테크쇼]
... 보유한 주택이 시장에 더 풀릴 가능성이 있어서다. 이 대표는 "집값이 급등했던 2020년과 2021년 서울 아파트 갭 투자 비율이 30%가 넘는다"며 "이 시기 막차를 타지 못하면 '내 집 마련'이 ... 상관없이 회전율이 높은 주택, 투자자들이 몰리는 등 전·월세 비율이 높은 부동산, 가격이 많이 내려간 아파트를 주목해야 한다"며 "투자자 역시 하반기부터 시장 변화를 잘 지켜봐야 할 것"이라고 설명했다. ...
한국경제 | 2023.08.09 07:30 | 이현주, 변성현
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주변 아파트보다 3억 싸다길래 갔더니…"조금만 일찍 오시지"
... 공인 중개 대표) 입주를 앞둔 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(2990가구). 지난달 인근 아파트보다 저렴한 가격의 매물이 쏟아져 부동산 시장의 주목을 받았다. 그러나 한 달 만에 상황은 달라졌다. 7월 사전점검 ... 아파트지만, 실거주 의무가 없다. 그렇다보니 세입자를 받아 잔금을 조달하려는 집주인들이 많은 편이다. 일명 '갭투자'(전세 끼고 매매)가 가능하다는 뜻이다. 원베일리 전체 매물 가운데 전·월세 매물이 절반 이상을 ...
한국경제 | 2023.08.05 06:22 | 이현주
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제2 '전세사기' 막는다…'분양대행자 관리감독 강화 법안' 발의
... 진흥에 관한 법률안'(분양대행업법)을 대표 발의했다고 3일 밝혔다. 현행법은 주택법 에서 30가구 이상 아파트를 분양하는 분양대행업자에 대한 관리 규정만 있다. 오피스텔, 생활숙박시설, 지식산업센터등을 분양하는 분양대행업자에 ... 중간 발표에서도 전국적으로 발생한 전세사기 피해(1322건,2445억원) 가운데 건축주와 분양대행업자가 공모한 갭투자(전세 끼고 매매)형 전세사기로 인한 피해규모가 상당한 것으로 나타났다. 이처럼 분양대행업자에 대한 제도 정비가 ...
한국경제 | 2023.08.03 16:28 | 유오상
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2500만원으로 집 산다…화성·평택·분당 '갭투자' 기승
경기 화성, 평택, 시흥 등 수도권 일부 지역에서 아파트 갭투자(전세를 끼고 아파트 매수)가 기승을 부리고 있다. 전셋값과 매매가 차이가 1억원 미만인 단지가 주요 투자 대상이다. 올초 대비 매매가와 전셋값이 회복세를 보이는 지역이지만, ...rsquo;인 셈이다. 작년까지만 해도 주로 전세가율이 높은 일부 지방에서 갭투자가 이뤄졌지만, 올초 수도권 아파트값이 많이 빠지면서 갭투자자가 수도권에 몰리고 있다는 분석이다. 올해 들어 부동산 규제지역이 서울 강남 3구(강...
한국경제 | 2023.08.01 17:32 | 심은지