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年 9% 수익도 가능한 부동산 펀드, 매각불발 땐 원금회수 지연

... 건강보험료도 크게 오르는 부담이 생긴다. 반면 부동산 펀드는 설계 단계에서부터 3개월마다 이익금을 지급하도록 해 예상치 못한 세 부담이나 건보료 부담에서 보다 자유롭다. 넷째, 투자기간 중 현금흐름을 발생시켜 정기적인 수익 창출이 ... 렌트프리에 대한 염려 없이 안정적인 배당수익을 확보할 수 있을 것이다. 이외에도 해외 부동산에 투자하는 상품이라면 환헤지 여부, 인허가 여부, 시공사의 시공능력, 분양률 등도 파악해야 한다. 하태원 국민은행 WM스타자문단 PB팀장

한국경제 | 2019.03.31 16:00

SM이 인수한 '동강시스타' 회생절차 종결

... 설립한 법인이다. 2011년 3월 9홀 골프장 개장을 시작으로 콘도, 스파 등 리조트 영업에 나섰다. 그러나 콘도 분양률 저조, 유휴부지 매각 실패 등으로 자금난에 빠져 2017년 2월 회생절차에 들어갔다. 조기 정상화 배경은 SM그룹의 ... 기대된다”며 “회생절차 조기 종결로 인한 낙인 효과 최소화와 인수 회사의 자회사 등과의 시너지 효과를 통해 신속히 경영 정상화가 이뤄질 것으로 예상한다”고 말했다. 신연수 기자 sys@hankyung.com

한국경제 | 2019.03.22 17:37 | 신연수

"아파트 분양 기대할 게 없다"…경기 지수 2017년 이래 최저

... 여전히 50선에 머물렀다. 특히 분양 성적이 좋았던 인천(56.5)은 전월보다 10포인트 이상 하락하며 조사 이후 처음으로 50선을 기록했다. 서울은 지난달 실적치가 전월보다 3.4포인트 떨어진 73.7을 기록했다. 3월 전국 예상분양률은 71.2%로 전월보다 0.2%포인트 떨어졌다. 지난 2개월간 기준선을 웃돌았던 분양가격 HSSI 전망치도 전월 대비 9.9포인트 하락하며 92.1로 떨어졌다. 미분양은 준공 후 미분양과 신규 미분양이 모두 늘면서 전월 대비 9.0포인트 ...

한국경제 | 2019.03.12 18:40 | 윤아영

분양경기 싸늘…예상분양률 1년 만에 최저치

주택사업자의 분양시장 체감경기가 여전히 싸늘한 것으로 나타났다. 이달부터 향후 석 달간 예상분양률은 전국과 서울 모두 1년여 만에 최저치로 떨어졌다. 주택산업연구원은 이달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 67.2를 기록했다고 22일 밝혔다. 전월대비 0.9포인트 소폭 상승했고 기준선(100)보다는 상당히 낮은 수치다. HSSI는 주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500개 이상을 대상으로 조사한다. HSSI가 기준선 100보다 ...

한국경제 | 2019.01.22 17:27 | 선한결

1월 예상분양률 1년여만에 최저치…분양사업 체감경기 꽁꽁

전국과 서울 모두 1월 예상분양률이 1년여 만에 최저치로 떨어지는 등 주택사업자의 분양사업 체감경기가 여전히 꽁꽁 얼어붙었다. 22일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 분양경기실사지수(HSSI)는 67.2로 전월 전망치(66.3)보다는 ... 2018년 1월 이후 1년 만에 60%대로 떨어졌다. 대전·충청권과 제주권을 제외한 전 지역에서 분양률이 소폭 하락할 것으로 전망됐다. 대부분의 비수도권 지역에서 전월보다 5%포인트 내외 하락했고 서울(87.2%)은 ...

한국경제 | 2019.01.22 14:46

고강도 대출규제 강화 앞두고 분양경기 기대감 '악화'

... 9·13대책, HUG와의 분양가 협의 지연 등 영향으로 주택사업자들이 분양계획을 확정하는 데 어려움을 겪는 것으로 풀이된다. 11월 미분양 HSSI 전망치는 103.1로 지난달에 이어 두 달 연속 기준선을 넘겼다. 11월 전국 예상분양률은 73.6%로, 11개월 연속 70%대에 머물렀다. 11월 분양가격 HSSI 전망치는 96.8로 전월보다 7.0포인트 하락하면서 기준선 밑으로 내려갔다. 연구원은 "지난달에 이어 분양사업 여건 악화에 대한 우려감이 커지면서 ...

한국경제 | 2018.11.13 11:22

수도권-지방, 아파트 분양 양극화 더 심해졌다

... 더 벌어진 것으로 나타났다. 7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 말 기준 수도권과 지방의 초기 분양률 격차는 23.7%에서 36.7%로 커졌다. 수도권 민간아파트 초기 분양률은 95.3%로 전 분기 대비 6.8%포인트 ... 연기해서다. 지난달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치도 65.4를 기록해 전달보다 17포인트 하락했다. 전국 예상분양률은 73.6%로 10개월 연속 70%대에 머물렀다. 분양 물량도 크게 줄었다. 대한주택건설협회에 따르면 회원사 7712곳을 ...

한국경제 | 2018.11.07 17:15 | 양길성

전남 "나주 에너지밸리에 기업 1000개 유치…일자리 창출 총력"

... 1월에 완공될 예정으로 12명의 새 일자리가 생긴다. 금호미쓰이화학 등 여수국가산단의 관련 기업들도 연쇄투자가 예상돼 직간접 고용도 증가할 것으로 기대된다. 도는 앞으로도 첨단기술을 보유한 글로벌 화학기업을 유치해 여수국가산단을 ... 투자하는 기업이다. 보조금 종류는 입지, 시설, 고용, 교육훈련, 건물임대 보조금 등으로 구성됐다. 도는 올해 분양률이 낮은 산업단지 활성화와 함께 더 많은 기업이 지원 혜택을 받을 수 있도록 ‘전라남도 기업 및 투자유치 ...

한국경제 | 2018.11.06 16:29 | 임동률

은행권, 31일부터 高DSR 기준 70%로…실적 영향은?

... 낮춰야 한다. 전문가들은 이번 조치가 은행권 수익에 미치는 부정적인 영향은 불가피하겠지만 규모는 제한적일 것으로 예상했다. 은행 대출 성장세를 이끄는 전세보증금담보대출의 경우 원리금이 DSR 계산식에 반영되는 부채 범위에 속하게 됐지만 ... 지속되고 있지만 문제는 은행이 아닌 비은행권"이라고 진단했다. 그는 "주택 대출 수요 억제로 이어진 분양률 및 입주율 하락, 한계 건설·부동산 기업에 과잉 공급된 기업 신용의 문제에 대해서는 어디에도 언급이 ...

한국경제 | 2018.10.19 15:50 | 오정민

나주에 스마트 에너지 국가産團 들어선다

... 에너지신산업 육성을 위해 한국전력 등과 협력해 정부에 나주 지역 국가산단 지정을 꾸준히 요청해 왔다. 2016년 5월 나주시가 3104억원을 들여 조성한 나주 일반혁신산업단지(178만㎡)가 조기 분양돼 기업 유치 등의 어려움이 예상돼서다. 나주혁신산단은 준공 2년여 만에 투자협약 80%, 분양률 68%를 기록했다. 한전의 빛가람에너지밸리 조성 계획에 맞춰 전기·전자 부품, 에너지 신기술, 정보기술(IT)산업 등 112개 에너지 관련 기업이 들어섰다. ...

한국경제 | 2018.09.03 18:03 | 임동률