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공급 폭탄 우려가 컸던 인천 검단신도시에서 최근 신고가 계약이 나오는 등 집값 상승세가 이어지고 있다. 교통 호재가 많은 데다 서울 매매가와 전세가 상승 속에 상대적으로 가격경쟁력이 높은 검단신도시로 매수세가 유입되고 있다는 분석이 ... 서울 아파트 평균 전셋값은 지난해 12월 3.3㎡당 2317만원을 기록했다. 이를 전용 84㎡짜리 서울 아파트 전셋값에 적용하면 7억3180만원인 셈이다. 서울 전세가로 검단신도시 동일 면적대 아파트를 살 수 있다는 얘기다. 지난주 ...

한국경제 | 2024.05.19 13:35 | 은정진

빌라 등 임대차 계약 종료 후에도 집주인이 전세보증금을 제때 내어주지 않아 발생한 전세 보증사고 규모가 올해 들어 4월까지 2조원에 육박한 것으로 나타났다. 보증사고 규모도 커지면서 대위변제액 회수율은 10%대를 맴돌고 있다. ... 대신 돌려주고 1521억원을 회수했다. 한편 지난해 60% 후반대까지 떨어졌던 서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 올해 들어 다시 조금씩 높아지는 추세다. 업계에 따르면 빌라 전셋값은 여전히 하락세인 가운데 시세가 전세가보다 ...

한국경제 | 2024.05.19 08:55 | 신용현

“요즘 매매 거래는 많지 않은데 전세는 물건이 부족할 정도입니다. 출산 가구, 신혼부부 등은 저금리로 대출이 가능해 전세를 옮기려는 사람이 늘어나고 있는 거 같아요.” (서울 마포구 A공인 대표) 서울 아파트 ... 거래됐다. 2021년 역대 최고가였던 3억5000만원의 86%까지 회복했다. 대단지 입주 물량 노려볼 만 최근 전셋값 상승세는 전세사기 여파로 빌라 기피 현상이 심화한 영향이 크다. 전세사기 문제가 거의 없고 상대적으로 보증금을 안전하게 ...

한국경제 | 2024.05.18 15:19 | 안정락

정부가 공시가격을 토대로 하는 빌라의 전세보증금 반환보증 기준을 조정하는 방안을 다음주 발표될 예정인 ‘전세·공급대책’에 담을 것으로 전해졌다. 공시가격 하락으로 보증보험 가입이 어려워진 빌라가 ... 겹쳐 수도권에서도 보증 가입 요건에서 탈락한 빌라가 급증했다. 시세와 보증보험 가입 요건 사이에 차이가 벌어지면서 전세 수요자가 아파트로 몰렸다. 이번 주 서울 아파트 전셋값이 52주째 상승한 이유다. 국토부 관계자는 “주택가격 ...

한국경제 | 2024.05.17 17:34 | 유오상

‘빌라 전세사기’ 피해가 컸던 서울 강서구 등 빌라(연립·다세대주택) 밀집 지역을 중심으로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 다시 고개를 들고 있다. 빌라 매매가는 여전히 하락세가 이어지는 ... 68.5%로 고꾸라졌다가 최근 3개월 동안 71.1%로 반등한 상태다. 강서구 A공인 관계자는 “빌라 전세 회피와 전세보증금 반환보증 한도 축소로 빌라 전셋값이 급락했고 찾는 사람도 없었다”며 “하락 ...

한국경제 | 2024.05.17 08:30 | 박진우

오는 7월 말 시행 4년 차를 맞는 임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 수도권 전세 시장에 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 역대급 전세 물량 부족을 겪는 서울 주요 단지에서는 수억원씩 오른 신규 거래가 속출하고 ... 2만9187가구로, 1년 전(3만8804가구)보다 24% 감소했다. 임대차법 시행 4년을 맞아 서울 지역뿐 아니라 전국적으로 전세 불안이 나타날 것이라는 우려가 나온다. 집주인이 4년간 묶인 전셋값을 한 번에 인상하려는 움직임이 감지되고 있어서다. ...

한국경제 | 2024.05.16 18:31 | 심은지

... 인상분 한꺼번에” 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동 반포자이 전용 84㎡는 전세 보증금 15억원에 세입자를 찾았다. 4년 전 전세금(12억원)보다 3억원이나 오른 값이다. 기존 세입자는 2년 전 ... 늘어날 것이라는 전망이다. 전세시장 불안은 2020년 7월 임대차법 시행 당시부터 예견된 일이다. 법 시행 직후 전세시장은 가격 이중 구조(신규 전셋값과 갱신 가격)와 물량 급감 등으로 혼란을 거듭했다. 전셋값이 2022년 7월 역대 ...

한국경제 | 2024.05.16 17:31 | 심은지

서울 아파트 전셋값이 52주 연속으로 치솟았다. 전셋값이 1년 내내 오르면서 보증금이 전년 대비 억대 상승한 단지도 점차 늘어나고 있다. 16일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 둘째 주 서울 아파트 ... 이뤄졌는데, 한 달 만에 7000만원이 올랐다. 1년 전과 비교하면 상승 폭은 더 커진다. 지난해 5월 동일 면적 전세가는 5억1000만원(1층)을 기록했다. 전셋값이 1년 새 2억원 가까이 오른 셈이다. 인근 '중계주공5단지' ...

한국경제 | 2024.05.16 14:12 | 오세성

지난달 수도권 아파트값 하락세에 제동이 걸렸다. 서울 집값이 큰 폭으로 오르면서 수도권 집값 전반을 견인했고 인천도 상승 전환했다. 경기권에선 수도권광역급행철도(GTX) 개통 호재가 일부 지역을 중심으로 집값이 오르면서 하락 폭이 ... 개통되면서 교통 호재 영향을 받는 일부 지역을 중심으로 가격이 반등했다”고 설명했다. 한편 아파트 전셋값은 양극화가 심화하고 있다. 수도권 아파트 전셋값은 0.33% 상승해 올해 들어 계속 오르면서 벌써 1.08%의 누적 ...

한국경제 | 2024.05.16 14:00 | 이송렬

... 폐지됐는데, 2021년 문재인 정부에서 부활했다. 부작용이 불 보듯 뻔하다는 지적이 잇따랐지만, 주택 수요를 분산해 집값 상승을 억제하기 위한 목적으로 재도입했다. 2021년 사전청약을 진행한 단지의 본청약 시기가 올해 하반기 속속 도래하면서 ... 이상 지연 사업 지연은 고스란히 사전청약 당첨자의 피해로 이어진다. 본청약 일정에 맞춰 계약금을 치르기 위해 전세금을 빼거나 대출을 받아 놓은 당첨자가 적지 않다. 이들의 자금 계획이 꼬이고 이자 비용 등이 늘어나기 때문이다. ...

한국경제 | 2024.05.14 18:45 | 이인혁