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... 함께 납세자들에게 과도한 세금 부담을 안긴 주요 요소로 꼽힌다. 정부는 주택가격 시세가 크게 오른 올해에도 공시가격 현실화를 관철시켰다. 불 난 데 기름을 부은 격이란 지적이 많다. 공시가격 9억~15억원 공동주택의 현실화율(시세 반영률)을 작년 69.2%에서 올해 72.2%로 올렸다. 15억원 이상은 75.3%에서 78.3%로 인상했다. 9억원 이상 아파트가 많은 서울의 공시가격이 19.9%나 뛴 이유가 여기 있다. 정부가 공시가격 현실화 정책을 펴는 이유는 시세 ...

한국경제 | 2021.03.27 10:00 | 서민준

...%)가 종부세를 납부해야 한다. 현행 종부세 과세 기준이 처음으로 적용된 2008년에는 9억원 초과 주택 비중이 6.5%에 그쳤다. 올해 공시가격이 ‘역대급’ 상승률을 기록한 건 집값 상승과 공시가격 시세반영률 제고가 겹쳤기 때문이다. 공시가격 시세반영률은 2030년까지 90%까지 상승한다. 올해 시세반영률은 작년에 비해 1.2%포인트 상승한 70.2%다. 하지만 부동산 카페 등에서는 시세가 오른 것에 비해 공시가격이 과도하게 상승하면서 ...

한국경제 | 2021.03.24 16:08 | 장현주

... 23만8000원의 건강보험료를 새로 내야 한다. “헛발질 대책으로 집값 올린 건 정부인데, 왜 내가 벌금을 내야 하느냐”는 얘기가 괜히 나오는 게 아니다. 정부는 올해 시세의 70.2%까지 끌어올린 공시가 시세반영률을 단계적으로 90%까지 높일 예정이다. 그러려면 국민의 담세능력을 감안해 불합리한 납세기준들부터 뜯어고쳐야 할 것이다. 12년째 그대로인 종부세 부과기준(공시가 9억원 초과)부터 상향 조정하고, 공시가 결정 기준인 ‘표준주택’ ...

한국경제 | 2021.03.17 17:46

... 부담이 눈덩이처럼 불어난다. 올해 공시가격에서 가장 주목해야 할 부분은 2007년(22.70%) 후 14년 만에 최대치로 상승했다는 것이다. 하지만 정부는 이에 대해 책임지는 듯한 모습을 보이지 않았다. 오히려 “시세반영률이 70.2%로 작년보다 1.2%포인트 정도만 상승했다” “시세 상승이 가장 큰 요인” 등이라고 면피에 급급했다. 한마디로 “공시가격 상승에 정부 잘못은 없다”는 식이다. 이날 보도자료에도 ...

한국경제 | 2021.03.16 17:48 | 최진석

... 아니다. 세종시는 공시가 상승률이 70.68%에 달해 말 그대로 폭등이다. 대전(20.57%), 부산(19.67%), 울산(18.68%), 충북(14.21%) 등 전국 곳곳의 사정도 그리 다르지 않다. 이와 함께 세율과 ‘시세 반영률’까지 급등한 탓에 보유세 부담 증가율은 공시가 상승률의 2~3배에 달하는 사례가 쏟아지고 있다. 서울에서 종부세 대상인 ‘공시가 9억원 이상 아파트’는 41만 가구로 전체의 16%에 달한다. 비교적 ...

한국경제 | 2021.03.15 17:50

... 조정대상지역 2주택자는 1.2~6.0%의 세율이 적용된다. 1주택자에게 적용되는 일반세율(0.6~3.0%)의 두 배 수준이다. 법인의 경우 최고 세율인 6%를 단일세율로 적용한다. 내년은 올해보다 세금 부담이 늘어난다. 공시가격 시세반영률은 2030년 90% 달성을 목표로 매년 상승한다. 올해 시세반영률은 작년에 비해 1.2%포인트 오른 70.2%다. 종부세 과세표준을 정하는 공정시장가액비율도 올해 95%에서 내년 100%로 높아진다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 ...

한국경제 | 2021.03.15 17:30 | 전형진/장현주

... 낮은 상승률을 기록했다. 용산구(15.24%), 강서구(18.11%), 은평구(17.85%), 종로구(13.60%) 등도 서울 평균 상승률을 밑돌았다. 하지만 예년과 비교하면 높은 상승률이다. 이번 정부 들어 공시가격 시세반영률이 상향됐지만, 올해만큼 큰 변동률은 없었다. 전국 공동주택 공시가격 상승률은 2017년 4.44%였고 2018년 5.02%, 2019년 5.23%, 작년 5.98% 등으로 점진적으로 높아지다가 올해는 19.08%로 급등했다. 과거 ...

한국경제 | 2021.03.15 17:19 | 최진석/전형진

... ‘패닉바잉(공황구매)’으로 신고가 거래가 속출한 중저가 단지 위주로 공시가격이 큰 폭으로 오른 것으로 풀이된다. 서울 이외 지역에선 세종과 대전 등 작년 집값이 급등한 지역이 크게 올랐다. 정부는 “공시가격 시세반영률의 상승보다는 집값 자체가 많이 올랐다”고 설명했다. 하지만 대부분의 지역에서 공시가격 상승률이 해당 지역 아파트 가격 상승률을 훌쩍 뛰어넘은 것으로 나타나 ‘고무줄 공시’를 둘러싼 논란도 있을 것으로 ...

한국경제 | 2021.03.15 15:47 | 최진석/전형진

... 3~5월 ‘절세 매물’이 등장한다. 보유세 부담을 피하기 위해 과세기준일인 6월 1일 전 주택을 매각하려는 수요가 많기 때문이다. 특히 올해부터 다주택자와 법인의 종합부동산세율이 최고 6%로 오른 데다 공시가격의 시세반영률이 높아져 세 부담이 늘어난다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “절세 매물은 6월 1일 전까지 잔금을 받아야 하기 때문에 3월께 집중적으로 매물이 늘어난다”며 “자금 여력이 된다면 이 같은 매물을 노리는 ...

한국경제 | 2021.03.10 16:17 | 전형진

... 사실상 회사 일을 접고 상의 활동에 매달렸다. 울산상의는 전 회장 재임 중 총 354건의 정책을 정부와 울산시에 건의했다. 건의안 가운데 111건이 정책에 반영됐고 205건은 정부와 시에서 검토 중이다. 전국 상의 가운데 정책 반영률이 31.4%로 최고 수준이라고 울산상의는 설명했다. 기업체 현장 방문도 2000여 건을 넘어선다. 상의 전 직원이 회원 업체를 방문해 현장에서 애로 사항을 청취하고 해결에 나서는 평생전담제 서비스도 1400여 차례에 이른다. 태화강 ...

한국경제 | 2021.02.23 17:38 | 하인식