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[집코노미] "뜨는 상권, 임대료 상승·젠트리피케이션 당연"

... 홍대 인근의 임대료가 상승하자 부상한 곳들이다. 현재는 1980년~1990년대 초반에 지어진 골목의 주택들이 상가로 바뀌고 있는 추세다. 10년 뒤에는 2000년대 초반에 지어진 주택이 상가로 변해 상권을 형성할 가능성이 높다.” ... 못하고 내몰리게 된다.” ▶그렇다면 빠르게 변하는 속도를 늦추기 위해선 어떻게 해야하나. “상가임대차보호법의 계약갱신청구권 행사 기간을 기존 5년에서 10년으로 늘리자는 법안이 국회에 발의돼 있다. 좋은 비즈니스 모델을 ...

한국경제 | 2018.03.08 09:13 | 설지연

상가 임대료 인상률 상한 연 9%서 더 내린다

더불어민주당과 정부는 20일 최저임금 인상에 따른 소상공인과 자영업자 피해를 줄이기 위해 상가 임대료 인상률 상한(연 9%)을 인하하기로 했다. 당정은 또 계약갱신청구권 행사기간을 현행 5년에서 10년으로 확대하고 자영업자의 고용보험 ... 개정 전에 시행령으로 현행 9%인 임대료 인상률 상한을 낮출 것”이라고 말했다. 당정은 또 현재 전체 임대차계약의 60~70%만 적용받는 상가임대차 보호 대상을 90% 이상으로 끌어올리기 위해 환산보증금을 높이기로 했다. ...

한국경제 | 2017.09.20 17:44 | 배정철

보증금·임대료 인상률 상한 하향…상가 임대차 기간 10년으로 연장

... 임차권과 같은 임차인 보호 방안도 마련하기로 했다. 상가업계는 이번 보완 대책이 일부 핵심 상권을 제외한 지역 영세상가 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 내다보고 있다. 최근 서울 등 수도권 핵심 상권과 주변 상권의 임대차 시장은 ... 인상에 따른 인건비 증가로 더욱 힘든 상황으로 몰릴 수 있다”고 설명했다. 이번 조치로 ‘상가건물임대차보호법’ 개정은 탄력을 받게 됐다. 그동안 정부는 소상공인 등 임차인이 상가 건물을 빌릴 때 상가건물임대차보호법을 ...

한국경제 | 2017.07.16 18:25 | 김진수

[부동산시장 '장미대선' 변수] 힘 실리는 전·월세 상한제, 계약갱신 청구권…'재산권 침해' 논란

... 규제를 강화하려는 움직임이 곳곳에서 감지된다. 국회 다수당을 점하고 있는 더불어민주당이 서민주거안정을 위한 주택임대차보호법 개정에 적극적으로 나서고 있어 부동산시장의 뜨거운 감자로 떠오르고 있다. ○‘전·월세 ... 발의 봇물 20대 국회 출범 이후 계약갱신청구권, 전·월세 상한제 등을 내용으로 하는 주택임대차보호법 개정이 가장 활발하게 추진되고 있다. 계약갱신청구권은 세입자의 계약 갱신 권리를 법적으로 보장해 주는 제도로 상가임대차보호법에서 ...

한국경제 | 2017.03.22 16:31 | 조수영

'보유세 폭탄' 공약 솔솔, 물려주고 팔아치우고…'재산 목록' 다시 짜는 부자들

... 포트폴리오를 조정하고 있다. 대선 지지율 1·2위 후보가 속한 더불어민주당이 보유세 강화, 주택·상가임대차보호법 개정, 후분양제 도입 등 다주택자나 건물주에게 불리한 법률 개정을 추진하고 있어서다. ◆자산가들, 포트폴리오 조정 ... 낮다”며 보유세 인상을 공약했다. 월 임대료 인상을 제한하고 세입자에게 계약갱신 요구 권한을 주는 주택임대차보호법 개정안도 민주당 주도로 입법 절차에 들어갔다. 계약갱신청구권 행사 기간을 기존 5년에서 10년으로 늘리는 상가임대차보호법 ...

한국경제 | 2017.02.27 18:18 | 윤아영

47개 지자체장도 "상가 계약 10년 보장해야"…건물주들 '후덜덜'

상가 임대차 보호기간을 현행 5년에서 10년으로 늘리라는 목소리가 높아지면서 상가건물임대차보호법(상임법) 개정을 둘러싼 찬반 논란이 뜨거워지고 있다. 작년부터 야당인 더불어민주당 의원들이 앞다퉈 1년 단위로 갱신되는 계약갱신청구권 기간을 10년으로 늘리는 내용을 담은 상임법 개정안을 발의한 데 이어 47개 지방자치단체 단체장들이 8일 국회에서 법 개정을 촉구하는 기자회견을 열었다. 상인들이 쫓겨날 걱정 없이 안심하고 장사하기 위해선 최소 10년 ...

한국경제 | 2017.02.08 18:45 | 김형규

[주목 이 법안] 강창일 민주당 의원, 상가건물 임대차 보호법 개정안 발의

강창일 더불어민주당 의원은 8일 상가건물에 대한 임대차 계약갱신청구권 행사기한을 최대 10년으로 늘리는 내용의 ‘상가건물임대차보호법 개정안’을 대표발의했다. 개정안은 지방자치단체에 상가건물 임대차 분쟁조정위원회를 ... 건물주와 세입자간의 상가건물 임대차계약과 관련한 갈등을 조정 및 해소하도록 한 것이 특징이다. 또 5년으로 명시한 상가 임대차 계약갱신 청구권의 행사기간을 10년으로 늘렸다. 개정안은 또 임대차 계약 당사자간 조정절차를 강제화했다. ...

한국경제 | 2017.02.08 13:48 | 손성태

[사설] 젠트리피케이션 현상은 규제로 막을 수 있는 게 아니다

... 젠트리피케이션 방지와 지속 가능한 공동체를 위한 지방정부협의회는 오늘 국회에서 ‘지역상권 상생발전에 관한 법률’을 제정하고 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정을 촉구하는 성명을 내기로 했다. ... 구역으로 지정하고 구역 내 상생발전을 위해서 특정 영업시설을 제한할 수 있도록 하고 있다. ‘상가건물 임대차보호법’ 개정안은 임대료 상승률을 물가상승률 2배 범위 내로 제한하고 계약 갱신요구권을 5년에서 10년으로 ...

한국경제 | 2017.02.07 17:49

[사설] '12대 촛불 공약'? 민주당은 야당만 할 셈인가

더불어민주당이 그제 ‘12월 촛불시민혁명 12대 입법·정책 과제’란 걸 발표했다. 언제 시작될지 모를 대선 정국에서 아젠다를 선점하겠다는 듯 ‘12 공약’을 내놓은 것이다. ... 이미 실패한 경제민주화의 재탕이고 새로운 것이라야 반시장적 정책뿐이다. 전·월세 상한제와 ‘상가임대차보호법상 계약갱신 연한 10년 확대’는 집주인 등의 재산권 행사를 제약하고 있어 위헌 소지가 크다. 기업들로부터 ...

한국경제 | 2016.12.20 17:25

'촛불혁명 12대 정책' 밀어붙이겠다는 야당

더불어민주당이 상가 임대차 계약갱신 연한을 5년에서 10년으로 늘리고 전·월세 상한제를 도입하는 등 상가·주택임대차보호법 개정을 추진한다. 기업 출연금으로 1조원의 기금을 조성해 농어민을 지원하는 내용의 법안도 국회에서 처리한다는 방침이다. 윤호중 민주당 정책위원회 의장은 19일 국회에서 기자회견을 열어 이 같은 내용의 ‘12월 촛불시민혁명 12대 입법·정책과제’를 발표했다. 박근혜 정부 ...

한국경제 | 2016.12.19 18:07 | 유승호 / 김기만