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여야가 21일 국회에서 분양가 상한제 적용 주택의 실거주 의무 폐지를 재차 논의했지만 더불어민주당 반대에 또다시 막혔다. 국민의힘과 민주당은 본회의가 열리는 오는 28일 이전에 한 차례 더 논의할 계획이다. 국회 국토교통위원회는 ... 논의가 이어졌지만 민주당 등 야당이 강하게 반대해 소위 문턱도 넘지 못했다. 민주당은 실거주 의무 폐지가 부동산 투기를 조장하고 청약시장을 왜곡할 수 있다고 주장한다. 국민의힘은 실거주 의무 폐지에서 한 발 물러나 ‘최초 ...

한국경제 | 2023.12.21 18:28 | 한재영

정부가 장고 끝에 지난 12일 LH(한국토지주택공사) 개혁 방안을 내놨다. 당초 거론됐던 ‘L(토지)과 H(주택) 분할’이 아니라 조직 구조를 그대로 유지하면서 LH에 집중된 힘을 빼는 방식을 선택했다. LH ... 한다는 국민의 요구가 오히려 조직의 비효율로 이어지는 역설적인 상황이 벌어질 수 있는 것이다. LH 직원의 땅 투기 의혹이 불거진 2021년에도 L과 H의 분할, 지주회사 설립 등이 깊이 있게 논의됐지만 채택되지 않았다. 국토부 ...

한국경제 | 2023.12.13 18:21 | 서기열

정부가 오랫동안 숙고해왔던 한국토지주택공사(LH) 개혁안을 내놨다. 당초 거론됐던 L(토지)와 H(주택)의 분할이 아니라 현재 조직 구조를 그대로 유지하면서 LH에 집중된 힘을 빼는 선택을 했다. LH 조직을 분할해도 실익이 없고 ... 한다는 국민들의 요구가 오히려 조직의 비효율로 이어질 수 있는 역설적인 상황이 발생하는 것이다. LH 직원들의 땅투기 의혹이 불거졌던 2021년에도 L과 H의 분할, 지주회사 설립 등이 심도 깊게 논의됐지만 채택되지 않았다. 국토부 ...

한국경제 | 2023.12.13 16:30 | 서기열

... 해당 아파트가 입주할 때부터 직접 들어가 살도록 강제하는 게 실거주 의무 제도인데요. 원래는 공공의 성격을 가진 주택에만 적용이 돼왔습니다. 하지만 지난 정부에서 민간분양 아파트에도 적용되도록 범위를 확대했죠. 그래서 이 제도를 폐지하는 ... 물론 거론만 됐을 뿐 이 대안들은 심도 있게 논의되진 못했습니다. 앞서 설명드린 대로 실거주 의무를 폐지하는 주택법 개정안 자체가 폐기 수순을 밟아가고 있죠. 그런데 수요자들이 오해하고 있는 건 실거주 제도가 이미 대부분 지역에서 ...

한국경제 | 2023.12.08 17:00 | 전형진

... 있도록 하는 동시에 공급을 늘리자는 취지”라며 “전매제한 기간이 있어 단기 전매 차익을 노리는 투기도 방지할 수 있다”고 말했다. 법 개정으로 토지임대부 주택 공급을 위한 큰 제약이 사라졌지만 임대료 ... 분양가보다 비싸지는 문제 등이 나타난 데 따른 것이다. 도심복합사업은 민간사업으로 개발이 어려운 역세권, 준공업지역, 저층 주거지를 LH 등 공기업이 확보해 주택을 공급하는 방식이다. 서울에서 은평구 증산4구역, 영등포구 신길2구역, ...

한국경제 | 2023.12.04 18:12 | 이유정

... 원칙이다. 만약 가점제를 통해 당첨됐다면 향후 2년간 다른 단지에 가점제로 청약할 수 없다. 무엇보다 재당첨 제한 페널티를 잘 따져봐야 한다. 지역마다 기간이 다르다. 투기과열지구에서 공급되거나 분양가 상한제가 적용된 주택은 재당첨 제한 기간이 당첨일로부터 10년이다. 청약과열지역은 7년이다. 다만 비규제지역에서 공급되는 민영주택은 이런 규제에서 제외된다. 재당첨 제한에 걸렸더라도 비규제지역 민영 아파트 일반분양 분은 노려볼 수 있다는 얘기다. 연초 ...

한국경제 | 2023.12.04 18:04 | 이인혁

... 단독주택은 1921가구로 4.9% 증가했다. 미국인이 보유한 공동주택은 2.5% 늘어난 1만7232가구였다. 또 단독주택은 3237가구로 4.0% 증가했다. 외국인이 소유한 주택은 지역별로 경기가 3만3168가구(38.0%)로 가장 ... 집계됐다. 국토부는 외국인의 부동산 투기 거래 우려가 커지면서 지난해 국세청 및 관세청과 함께 기획조사를 시작했다. 주택과 토지 거래 기획조사를 시행해 위법의심행위를 567건 적발했다. 외국인의 주택 투기 기획조사를 하고 있으며, 다음달 ...

한국경제 | 2023.11.29 17:48 | 서기열

... 말보다 5.5%, 단독주택은 1921가구로 4.9% 늘어났다. 미국인의 공동주택은 1만7232가구로 2.5%, 단독주택은 3237가구로 4.0% 증가한 데 비해 더 많이 늘어난 것이다. 외국인이 소유한 주택은 지역별로 경기에 3... 투기거래에 대한 우려가 커지면서 국토부는 이를 막기 위해 국세청 및 관세청과 함께 기획조사를 시행했다. 지난해 주택과 토지거래에 대한 기획조사를 실시해 위법의심행위를 567건 적발했고, 현재 외국인의 주택 투기에 대한 기획조사를 ...

한국경제 | 2023.11.29 14:55 | 서기열

... 요인이 없었지만, 법이 도입된 이후 수요가 몰리면서 전셋값이 크게 올랐다. 비아파트 수십가구, 수백가구를 매수하는 투기꾼들에게 이런 상황이 이용된 것"이라고 짚었다. 그러면서 "법 도입 이후 벌써 3년이 지났다"며 ... 때문에 선행성이 강하다. 내년 1, 2월 이사를 예정 중인 세입자들은 벌써 집을 구했거나 구하는 상황이다. 일부 지역에선 전세난이 벌어지고 있다"고 짚었다. 이어 "전셋값이 오를 것으로 예상되면 계약 시점을 수개월 ...

한국경제 | 2023.11.25 07:00 | 이송렬

... 이번에 선정된 재개발 후보지의 권리산정 기준일은 지난해 1월 28일이다. 권리산정 기준일 다음 날까지 소유권을 확보하지 못하면 현금청산 대상이 된다. 후보지로 선정된 곳은 투기 방지 대책에 따라 토지거래허가구역으로 지정된다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “선정된 후보지는 재개발 사업을 추진하고자 하는 주민 의지가 높고, 반지하주택 밀집·기반 시설 부족 등 주거환경 개선이 필요한 지역”이라고 말했다. 김소현 기자

한국경제 | 2023.11.23 17:41 | 김소현