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... 자산을 매각했거나 자산 양도이후 2개월 이내 에 신고(예정신고)한 사람은 신고대상에서 빠진다. 또 양도사실을 등기하기 전에 세무서에 신고하고 세금을 낸 사람도 확정신고 할 필요가 없다. 그러나 확정 신고대상자이면서 5월31일까지 ... 알아본다. 양도소득세 확정신고.납부 대상자 =지난98년중 토지 건물 등 부동산, 비상장 주식, 골프회원권, 아파트 분양권 등을 대가를 받고 다른사람에게 넘긴 사람들이다. 오는 31일까지 주소지 관할 세무서에 신고해야 한다. 다만 ...

한국경제 | 1999.05.17 00:00

... 할 수도 있다. 양도소득세 확정신고.납부를 해야 하는 대상자는 =작년에 토지 건물 등 부동산, 비상장 주식, 골프회원권, 아파트분양권 등을 돈을 받고 매각한 사람들이다. 오는 31일까지 주소지 관할 세무서에 신고해야 한다. 다만 1세대1주택 등 비과세대상 자산을 양도한 경우 부동산 양도에 관한 등기를 하기 전에 세무서에 사전신고하고 세금을 납부한 경우 자산양도한 날이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 양도세 예정신고를 한 경우 ...

한국경제 | 1999.05.11 00:00

"전원주택, 지금 사면 싸다" 아파트분양시장이 달아오르면서 전원주택 수요자도 늘어나고 있다. 수도권의 대표적 전원주택지인 경기도 용인시 일대엔 중개업소마다 하루 3~4명의 손님이 찾아든다. 전문가들은 지금이 전원주택마련의 ... 의료문제가 생긴다. 단지형 전원주택을 구입할 경우에는 먼저 인허가증(농지전용 산림훼손)을 확인해야 한다. 개별형을 살때는 해당지자체를 방문해 건축가능범위등을 체크할 필요가 있다. 공동지분일땐 계약된 면적이 분할됐는지를 살펴보는것도 ...

한국경제 | 1999.04.27 00:00

서울 강서구 화곡동의 주거형 오피스텔 "인터시티"는 32평형 7실을 평당 2백60만원인 8천1백74만원에 매각한다. 이미 준공돼 있어 잔금을 내면 즉시 소유권 이전등기된다. 개별난방 도시가스등이 시설돼 있어 생활하는데 일반아파트와 차이가 없다. 지하 1,2층이 모두 자주식 주차장으로 주차공간이 넓고 편리하다. 지하철2호선과 5호선 환승역인 까치산역 인근에 위치해 있어 여의도 마포 등지로 15분이면 닿을수 있다. 공항에서도 가까워 외국인들의 ...

한국경제 | 1999.03.31 00:00

아파트를 분양하는 곳마다 사람들이 붐비고 있다. 법원에서 이루어지는 부동산 경매에도 경합이 치열하다. IMF(국제통화기금)체제로 편입된 이후 침체됐던 부동산시장에 시중 부동 자금이 몰리면서 가격도 꿈틀대고 있다. 신규분양지역에는 ... 부과한다. 그러나 법인으로부터 주택을 매입하는 경우에는 실제취득금액을 기준으로 세금이 부과된다. 건설회사로부터 분양받는 경우에도 실제 취득금액이 기준금액이 된다. 지방세법상 시가표준액은 토지의 경우 개별공시지가에 과세표준액 적용비율 ...

한국경제 | 1999.03.24 00:00

... 보유기간 2년 이상인 경우는 종전 30~50%에서 20~40%로, 2년 미만인 경우는 50%에서 40%로, 미등기의 경우는 75%에서 65%로 각각 낮아진다. 담배에 부가가치세=제조담배의 공급및 수입에 대해 부가가치세 10% ... 폐지=국민주택의 경우 사용검사후 6개월까지, 민영주택의 경우 60일까지 전매를 제한했으나 내년 상반기부터는 폐지돼 분양계약만 체결하면 자유롭게 매매할 수 있다. 민영주택의 1순위 자격 및 재당첨 제한 폐지=2주택을 소유하더라도 민영주택 ...

한국경제 | 1998.12.24 00:00

... 지킬수 있다. 관련규정이 복잡하고 절차가 까다롭다고 소홀히 하다보면 낭패를 당하는 경우가 많다. 부동산세금은 개별사안에 따라 다르게 부과되는 경우가 많아 비슷한 경험을 가진 주변사람의 말만 믿어선 곤란하다. 평소에 바뀐 세법내용을 ... 감면받고 국민주택채권도 반만 사면 된다. 1억5천만원 아파트의 경우 2백50만원 가량의 세금이 절약된다. 분양권은 부동산을 취득할수 있는 권리로 간주돼 전매때 취득 및 등록세가 면제된다. 이와함께 내년부터는 주택을 팔때 ...

한국경제 | 1998.11.02 00:00

... 한국개발컨설팅은 일산 대화역에서 5분거리인 구산동 산3번지에 직주근접 형 전원주택단지를 조성,평당 45만원에 분양한다. 1억원으로 입주까지 마칠수 있도록 주변시세(평당 70~80만원)보다 최고 45% 싸게 분양가를 결정했다. ... 목조주택을 지을경우 총9천만원이면 전원주택의 주인이 될수 있다. 토목공사가 완료돼 언제든지 건축이 가능하다. 개별필지 분할도 끝나 잔금납부와 동시에 개별등기가 된다. 백광엽 기자 kecorep@ ( 한 국 경 제 신 문 1998년 ...

한국경제 | 1998.10.11 00:00

... 않을 경우 연대 보증인의 재산세 납부증명서 또는 연간 1천만원이상 의 소득증명서를 함께 제출해야 한다. 일부 분양계약자들은 갑자기 보증인을 구하지 못해 애를 태우기도 한 만큼 이 부분을 미리 감안해야 한다. 소유권 이전등기를 ... 하기로 한 만큼 고의적인 이중대출은 자제하는게 바람직하다. [ 신청은 어떻게 하나 ] 지난번처럼 계약자들이 개별 신청하는 형태로 이뤄진다. 분양 계약자가 건설업체에 가서 각종 서류를 마련한 뒤 은행에 직접 가서 대출을 신청을 ...

한국경제 | 1998.09.24 00:00

... 중도금 납부현황자료, 법인인감증명서 등을 주택은행 에 제출하면 되고 조합주택인 경우에는 조합설립인가서 사본 및 시공업체 법인 인감증명서를 준비해야한다. 개별신청은 분양계약서(조합주택인 경우는 조합장 명의의 중도금납입안내문 등 분양계약서를 대신할 수 있는 서류)와 납입영수증 등 분양대금 기납입액 확인서류를 갖추어야한다. 대출이 안되는 경우 =소유권 이전등기를 하지 않았더라도 잔금을 완납했으면 대출이 안된다. 당해 주택에 관해 다른 중도금대출을 ...

한국경제 | 1998.09.09 00:00