통합검색

... 때부터 비용이 들게 하고, 매도 시 양도차익에 과세를 강화하는 것도 중요하다. 하지만 평소 보유에 따른 세금 부담을 늘려야 구입 수요가 줄어들 것이다. 그래서 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세 세율을 높이고, 공시지가와 시장가격 반영률을 함께 올리면서 세 부담을 늘리는 것이다. 집값이 올라 자산가치가 커졌으니 세금을 더 내라는 차원도 있다. [반대] 정책 실패 놔두고 과세권 남용...부동산세 부담 OECD 3위 한국의 보유세 강화는 ‘징벌적 차원’이어서 ...

한국경제 | 2021.02.22 09:00 | 허원순

시민단체가 올해 공시지가 시세반영률이 당초 정부가 발표한 68.4%가 아닌 30.7%에 불과하다는 자체 조사 결과를 발표했다. 경제정의실천시민연합은 18일 기자회견을 열고 “서울시내 25개 자치구 85개 표준지 아파트의 토지 시세는 3.3㎡당 평균 8328만원이고 공시지가는 3.3㎡당 2554만원으로 나타났다”며 “공시지가의 시세반영률은 30.7%로 정부 발표치의 절반도 안 되는 것”이라고 밝혔다. 경실련은 ...

한국경제 | 2021.02.18 11:31 | 김남영

... 양도소득세를 합칠 경우 영국에 이어 2위로 부동산 세금 비중이 높다. 재산세·종합부동산세·취득세를 합친 ‘자산세’만으로는 OECD 4위다. 인상된 세율과 급등한 공시가격, 시세 반영률을 감안하면 올해는 OECD 36개국 중 최상위가 될 것이라고 한다. 이번 분석은 현 정부의 ‘부동산 증세 정책’을 둘러싼 논란과 부작용이 갈수록 커지는 가운데 나온 것이어서 주목할 만하다. 그동안 재산세율 ...

한국경제 | 2021.02.15 17:55

... "5억하던 분양가가 10억이 될 수 있고, 10억은 대출도 안나오지만 이자낼 돈과 계약금 중도금이 없어서 당첨이 돼도 포기해야 할 것 같다"고 적었다. 그는 "진정으로 서민을 생각하는 마음이라면 고분양가 시세대비 반영률 낮춰서 발표해 달라"며 "공급을 늘리고자 분양가를 올린다는 역발상은 상상도 못해본 정책이고, 서민 초가삼간을 다 태우는 참으로 부끄러운 정책"이라고 호소했다. "공급 늘리자고 분양가 올린다니...

한국경제 | 2021.02.14 07:39 | 김하나

... 상업시설은 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다. 대출 시 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용 받을 수 있으며, 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위 면적당 보유세도 적은 편이다. 실제로 지난해 분양에 성공한 주거단지 내 상가로 선보인 상품들은 대부분 단기간 완판되는 이례적인 결과를 보였다. 예컨대 지난 2018년 분양 당시 평균 18.86대 1의 청약경쟁률을 기록하고 ...

한국경제 | 2021.02.10 10:13

공시가격 급등에 따른 재건축 부담금이 완화될 전망이다. 정부가 공시가격 반영률을 90%까지 올리기로 하면서 재건축 초과이익 환수 금액이 커질 것을 우려한 서울 주요 재건축 단지들이 한숨을 돌리게 됐다는 게 전문가들의 설명이다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’ 시행령에 대한 입법예고가 29일까지 진행된다고 28일 밝혔다. 입법예고가 끝나면 시행은 다음달 19일부터다. 재건축초과이익환수제는 ...

한국경제 | 2021.01.28 17:54 | 장현주

... 건물들을 사서 보유하면서 임대료도 받고 향후 투자 처분 소득도 생각을 하시죠. ▶윤아영 기자 이게 주거가 아니다보니 보유세나 종부세 등 부담은 어떻게 되나요 ▷김원상 대표 상대적으로 적죠. 다만 최근에 공시지가 현실화하겠다 매매가 반영률은 높이고 있어서 올라가곤 있는데 징벌적 세금까지는 올라가지 않고 있는거죠. ▶윤아영 기자 대출은 어느정도 나오나요 ▷김원상 대표 개인 같은 경우에는 매입하려는 금액의 50~60%가 나와요. 2018년도 RTI(임대업이자상환비율)가 ...

한국경제 | 2021.01.28 17:47 | 윤아영

... 25억원이다. 그러나 지난해 11월 기준 시세는 1131억원으로, 인당 37억7000만원으로 나타났다. 경실련 측은 “차액이 381억원으로, 인당 12억7000만원 차이가 났다”며 “신고액 대비 시세 반영률은 34%가 낮은 66.3%”라고 말했다. 특히 아파트 재산 상위 10명이 보유한 아파트 시세는 1인당 평균 56억3000만원에 달하는 것으로 조사됐다. 이들이 신고한 아파트 재산 신고액은 1인당 35억7000만원으로, ...

한국경제 | 2021.01.26 11:09 | 김남영

... 제외된다. 남는 물량은 전용 29·39·49㎡다. 요즘 신혼부부 특공 당첨권에 들려면 자녀 2명 이상은 있어야 한다는 점을 감안하면 충분히 넓다고 보기 어려운 평수다. 2028년까지 표준지 공시지가 시세 반영률이 90%까지 높아지는 것을 감안하면 ‘로또 청약’은 갈수록 현금부자들의 잔치가 될 가능성이 크다. 결국 정부가 야심차게 도입한 분상제는 재건축 아파트 공급 일정을 늦추기만 하고 무주택자들에게 별 도움이 되지 ...

한국경제 | 2021.01.14 16:46 | 신연수

... 현금부자들이 가능한 이른바 '황제청약'이 될 것으로 보인다. 이처럼 분양가 상한제를 적용 받았음에도 분양가가 올랐다. 분양가 상한제로 가격이 떨어지는 만큼 의무거주 기간을 늘린 것도 의아한 상황이 됐다. 공시지가 반영률 상승에 따른 분양가 상승이라는 지적에 국토부는 부인하고 있다. 국토부는 설명자료를 내고 "택지비 감정평가는 표준지 공시지가를 기초로 산정하되, 객관적인 시장가치를 감안하여 보정한다"며 "공시지가 현실화율과 ...

한국경제 | 2021.01.12 10:08 | 김하나