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... 반환 채권의 가치 평가도 문제점으로 떠올랐다. 경매 낙찰가율의 큰 변동성으로 인해 채권 예상 낙찰가율 산정과 선순위 채권 금액 산정 등 적정한 가치 평가가 어렵다는 이유에서다. 최우석 HUG 경공매지원센터 팀장은 "임대인이 다주택자일 경우 조세채권 안분을 해야 하는데 선순위 조세채권금액 산정이 곤란하고, 예상 낙찰가를 파악하는 것도 사실상 불가능"이라고 말했다. 형평성 문제도 도마 위에 올랐다. 안형준 변호사는 "선구제 후회수가 모든 전세계약에 적용되는게 아니라 임대인이 ...

한국경제TV | 2024.05.23 17:42

... 역세권 등 우수 입지에 복층·공유형 등 청년특화 주거공간 서비스를 제공하는 임대주택 건설도 추진한다. 미혼의 청년, 대학생 1~2인 가구를 대상으로 한다. 경기도도 이 같은 흐름에 맞춰 청년·신혼부부 등 무주택자를 대상으로 20만 가구를 공급하는 ‘청년기회주택’ 도입을 검토하고 있다. GH는 일자리·주거·여가가 함께하는 기회의 공간 창출도 추진한다. 지속적인 혁신을 통해 경기도민에게 사랑받는 ...

한국경제 | 2024.05.23 16:09 | 윤상연

... 9월 4일 경기도형 공공분양주택 관련 기자회견에서 최초로 제시해 공론화됐다. 결혼을 앞둔 도내 청년층의 주거 문제를 해결하고 출산율도 높일 수 있을 것으로 기대되면서 정부와 경기도가 힘을 싣고 있다. 김세용 GH 사장은 “무주택자이면서 성실하게 직장에 다니는 도민이면 누구나 내 집 마련이 가능하고 자산 형성의 기회를 가질 수 있는 공공분양주택”이라고 설명했다. 지분적립형 주택의 개념은 적금을 매월 납입해 목돈을 만드는 것처럼 주택 지분을 ...

한국경제 | 2024.05.23 16:07 | 윤상연

... 재개발 사업이 시작되자 2021년 3월 다른 주택을 샀다. 재개발 기간 거주하기 위한 용도였다. 그는 올해 2월 새로 산 주택을 양도한 뒤 '대체주택 특례'에 해당한다고 보고 양도소득세 비과세로 신고했다. 대체주택 특례는 1주택자가 재개발·재건축 사업 시행으로 사업 기간에 거주하기 위해 취득한 대체주택을 양도하는 경우에 적용되는 비과세 제도다. 하지만 그는 1천7천300만원의 양도소득세를 내야 했다. 대체주택은 구체적인 사업 절차가 본격화하는 사업시행인가일 ...

한국경제 | 2024.05.23 12:00 | YONHAP

... 보증금을 떼일 가능성이 높은 셈이다. 코로나19 이후 국내 부동산을 사들이는 외국인 비중이 늘고 있다. 내국인 투자 비중도 줄었지만, 원화 가치 하락으로 국내 부동산에 대한 투자 가치가 올라간 영향 때문이다. 또 외국인은 대출, 다주택자 규제 등에서 내국인보다 비교적 자유로운 점도 외국인 투자 증가의 이유로 꼽힌다. 전문가들은 부동산을 계약할 때 집주인이 외국인이라면 내국인과 계약할 때와 마찬가지로 신분과 대리인 확인에 주의를 기울여야 한다고 당부한다. 국내 부동산 ...

한국경제 | 2024.05.22 17:00 | 한명현

... 언급하며 "내부 보고 체계에 문제가 있어 장관이 중대한 통계 누락 사실을 보고받지 못한 것인지, 의도적으로 잘못된 통계에 근거해 말한 것인지 감사가 필요하다"고 말했다. 이광수 전 미래에셋 애널리스트는 "집이 부족하다고 하면 무주택자들이 불안하고 조급해져 내 집 마련을 서두르게 되고 (부동산) 가격을 상승시킨다. 명백히 피해자가 있는 것"이라며 "국민들의 피해에 정부가 책임을 져야 한다"고 비판했다. 이들은 주택공급 실적 19만여호가 누락된 통계를 바탕으로 ...

한국경제 | 2024.05.22 11:15 | YONHAP

... 주택도시기금 대출을 받은 경우 건보료가 줄어들 전망이다. 국민건강보험공단은 이같은 내용의 개정 국민건강보험법이 시행된다고 전했다. 주택 금융부채 공제는 건강보험 지역가입자의 재산보험료 부담완화를 위해 재작년 하반기부터 도입됐다. 1세대 1주택자 또는 무주택자가 주택구입 및 임차를 위해 대출받은 금액을 재산에서 공제해주는 제도이다. 이전에는 금융기관 등의 대출만 공제가 가능했으나 이번 법령 개정으로 주택도시기금에 따른 디딤돌·버팀목 대출까지 확대됐다. ...

키즈맘 | 2024.05.22 10:01 | 김경림

... 원)'를 더하면 총 4억 498만원이다. 이 아파트는 동일 면적 시세가 8억 원으로 분양가 대비 2배 가까이 올랐다. 아울러 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있고, 가점이 낮거나 유주택자인 경우에도 신청할 수 있어 더욱 많은 인파가 몰린 것으로 보인다. 세종시는 비규제 지역이어서 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간도 적용하지 않는다. 당첨자 발표는 오는 24일로 예정되어 있다. 김경림 키즈맘 기자 l...

키즈맘 | 2024.05.22 09:16 | 김경림

... 출생증명서가 있어야 분양에 있어서 우대받을 수 있습니다. 인구구조가 바뀌니 주택 청약 제도에도 큰 변화가 나타난 것입니다. 세금 부분에서도 인구구조에 따른 변화가 감지됩니다. 올해 정부는 세컨드 홈 활성화 정책을 발표했습니다. 1주택자가 인구감소지역에 있는 주택을 한 채 더 사더라도 1주택자로 간주한다는 내용입니다. 다주택자에게 취득세·종부세·양도세 등의 부담을 가중했던 정책과는 온도 차가 느껴지는 내용입니다. 한국 사회가 빠르게 ...

The pen | 2024.05.22 08:23 | 김효선

... 총 4억 498만 원 수준이다. 반면 이 아파트 같은 면적 시세는 8억 원으로 분양가 대비 2배 가까이 올랐다. 해당 단지는 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있고, 가점이 낮거나 유주택자인 경우에도 신청할 수 있어 더욱 많은 인파가 몰린 것으로 보인다. 세종시는 비규제 지역이어서 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간도 적용하지 않는다. 당첨자 발표는 오는 24일로, 입주는 7월이다. 장지민 한경닷컴 객원기자 ...

한국경제 | 2024.05.21 22:18 | 장지민