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... 5단계로 나눠 청약 전략을 풀어본다. 청약 1단계는 청약통장에 가입하는 것이다. 1순위 충족을 위해 6개월에서 2년(위축지역은 1개월)가량 기간을 충족해야 한다. 당첨자 선정 때 지역 거주자를 우선하므로 청약 관심 지역으로의 거주 ... 청약 단지를 선별하고 가격 매력이 높은(주변 시세의 80% 이하 수준) 분양가상한제 공공분양의 문을 두드리는 게 무주택자에게 합리적인 대안이다. 다만 민간 분양단지의 분양가 수준도 평가해 주변 시세와 비슷하거나 저렴한 경우 옥석 가리기에 ...

한국경제 | 2023.12.27 16:13

... 현재 미술품을 보유·투자하고 있다’고 응답했다. 이는 2022년(25.4%)에 비해 5.2%포인트 증가한 수치다. 작품당 최대 지급 의향 금액도 ‘6000만~1억 원 미만’이 24.2%로 ... 추세였으나 팬데믹 이후에는 미성년자 주식 보유 비중이 크게 늘어나는 등 일부 변화를 보이기도 했다. 2021년 다주택자 대상 세금 부담이 커지면서 증여 수요가 크게 증가하는 등 세금 공제한도와 자산 가치 변화 등을 고려해 이전 시점을 ...

한국경제 | 2023.12.27 06:00 | 이미경

... 등 세제 혜택이 있는 연금 상품에 돈이 몰리고 있다. 이런 상품에 돈을 넣기만 해도 연말정산에서 납입금의 13.2~16.5%를 돌려받을 수 있어서다. 연말정산 적용 한도인 연간 900만원을 넣으면 최대 150만원가량을 연말정산에서 ... 취지에서다. 이로 인해 이런 상품에 투자하면 돈이 묶인다는 단점이 있다. IRP는 55세까지 인출이 제한된다. 무주택자의 주택 구입, 요양, 파산선고 등 몇 가지 사유에 해당할 때만 중도 인출이 가능하다. 중도 해지 시 세금과 운용 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:48 | 박의명

... 개인형 퇴직연금(IRP) 등 연금 상품이 주목받고 있다. 연금 상품에 돈을 넣을 경우 연말정산에서 납입금의 13.2~16.5%가 환급되기 때문이다. 연간 최대 납입 한도인 900만원을 넣을 경우 연말정산에서 150만원에 달하는 돈을 ... 된다. ◆연금 벼락치기 주의사항 주의해야 할 점은 돈이 묶인다는 것이다. IRP는 55세까지 인출이 제한된다. 무주택자의 주택 구입, 요양, 파산선고 등 몇 가지 사유에 해당할 때만 중도 인출이 가능하다. 돈을 빼려면 계좌 자체를 해지해야 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:08 | 박의명

... 되는 시점을 기준으로 변경이 되는 경우가 많다. 그래서 오늘은 2023년을 보내고 2024년 새해를 맞아 변경되는 세금, 대출, 청약 관련 정책에 대해 알아보는 시간을 가져보려고 한다. 2024 달라지는 세금 5가지 ① 양도세 중과 ... 주택드림 청약통장 가입 1년 후 납입금액 1000만 원 이상 되는 사람이 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 최저 연2.2% 금리로 대출을 받을 수 있다. 연소득 미혼 7000만 원 이하, 기혼 1억 원 이하인 만 39세 이하 무주택자가 ...

한국경제 | 2023.12.26 14:21 | 정유진

... 부부가 공동으로 1주택만을 소유해야 하고 다른 세대원은 주택을 소유하지 않아야 합니다. ■ 종부세 합산배제 - (4) 일시적 2주택, 상속주택, 지방저가주택 1세대 1주택자가 기존주택을 양도하기 전 다른주택을 대체취득하거나(일시적 2주택), 상속주택, 지방저가주택을 소유하는 경우 납세자 신청에 따라 1세대 1주택자 계산방식 을 적용받을 수 있습니다. ■ 종부세 고지서만 받아서 납부했다면 세금환급을 고려해보세요. 앞서 말씀드린 (1)~(4)에 ...

The pen | 2023.12.21 11:18 | 김리석

한국처럼 부동산 제도가 자주 뀌는 나라가 또 있을까. 청약부터 세금, 정비사업 규제까지 국내 부동산 관련 제도는 가격이 상승하면 상승하는 대로, 떨어지면 떨어지는 대로 매해 달라진다. 재건축초과이익환수제나 토지임대부 주택처럼 ... 등 어려움이 가중될 전망이다. 애 있는 신혼부부 로또 맞나 2024년 초 가장 큰 제도 변화는 20~40대 무주택자에 대한 청약 대출이다. 2년 이내 아이를 낳은 가정이 받을 수 있는 ‘신생아 특례 구입 및 전세자금...

한국경제 | 2023.12.20 17:00 | 이유정

"오피스텔 건축 활성화"…'오피스텔 주택 수 제외'엔 신중한 입장 지방 1가구2주택 규제 완화도 시사…"조그만 집 하나인데 2주택? 불합리" 박상우 국토교통부 장관 후보자는 20일 부동산 정책의 우선순위를 도심 내 주택 공급 ... 건축을 활성화하는 게 제 마음속에 있는 정책 중 하나"라고 했다. 업계에서는 오피스텔을 주택 수 산정에서 제외해 다주택자 중과세 대상에서 빼줘야 한다는 요구가 잇따르고 있으나, 박 후보자는 세제 완화에 대해선 신중한 입장을 보였다. ...

한국경제 | 2023.12.20 13:33 | YONHAP

... 나타났다. 18일 부동산R114에 따르면 올해 전국에는 아파트 23만1천549가구가 공급됐다. 2010년 17만2천670가구 이후 13년 만에 최저 수준이다. 올해 상반기 공급 물량은 7만4천723가구로, 작년 동기(16만5천436가구)의 ... 확대와 1·3 대책 영향으로 강남 3구 및 용산구를 제외한 서울 전역이 규제지역에서 해제되면서 금융, 세금, 청약제도 등의 기준 완화로 청약시장 진입 문턱이 낮아졌기 때문"이라고 설명했다. 규제 지역 내 다주택자 ...

한국경제 | 2023.12.18 10:55 | YONHAP

주택임대사업자가 양도 단계에서 받을 수 있는 세금 혜택은 크게 다주택자 양도세 중과 배제, 거주 주택 비과세, 장기보유특별공제 특례 적용 등이 있다. 부동산 양도소득세는 양도차익에서 보유 기간에 따라 장기보유특별공제를 차감하고 세금을 계산한다. 3년 이상 보유한 부동산에 대해 공제가 적용된다. 1가구 1주택자는 양도차익에서 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주), 1주택자가 아니면 매년 2%씩 증가해 최대 30%(15년 이상 보유)가 공제된다. ...

한국경제 | 2023.12.17 17:58