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별내 쌍용예가 경쟁률 최고 39대1

경기 남양주 별내지구에서 공급된 쌍용예가 아파트의 1순위 청약 접수 결과,평균 11.8 대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 평형이 청약마감됐다. 지난 7일부터 확대 적용된 총부채상환비율(DTI · 소득에 따라 주택담보대출액 제한) 규제를 비켜간 신규 분양시장에 수요자들이 대거 몰린 때문으로 풀이된다. 14일 금융결제원에 따르면 쌍용건설이 경기도 남양주시 별내택지개발지구에 공급한 '쌍용예가' 1순위 청약 결과,총 632세대(특별공급 제외) 모집에 ...

한국경제 | 2009.09.14 00:00 | 성선화

[DTI 규제강화…대출 전략은] 부부소득 합치고 상환기간 길게…금리 낮아야 대출액 늘어

정부가 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI)규제를 수도권 전역으로 확대 적용함에 따라 주택시장 매수 심리가 빠르게 위축되고 있다. 대출 규제를 통해 집값 불안을 조기에 잠재우겠다는 것이 정부의 의도지만 실수요자들은 고민이 많아졌다. 대출 한도가 축소되는 바람에 내집 마련을 잠시 미뤄야 할 수도 있고 당초 생각했던 것보다 구입하는 집의 규모를 줄여야 할 수도 있다. DTI 규제하에서 어떻게 하면 대출금을 최대한으로 늘릴 수 있는지 알아보기 위해 ...

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 유승호

3년만에 부활한 'DTI 규제' 주택시장 어디로…

지난주 서울 · 수도권 주택 수요자들은 한동안 잊고 지냈던 '단어'를 되새겨야했다. 바로 'DTI(총부채상환비율) 규제'이다. 소득에 따라 대출 규모를 제한하는 금융 규제의 일종으로 이전부터 DTI 규제를 받아온 투기지역(강남구,서초구,송파구 · 현재 DTI 40% 적용 중) 이외에 서울은 50%,수도권은 60%로 제한하겠다는 내용이다. 2006년 참여정부에서 집값 폭등을 막기 위해 도입했을 때만해도 단어와 내용이 모두 생소했다. 하지만 이제는...

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 노경목

[분양 현장 포커스] 부평 생활중심축 기대…널찍한 발코니 '눈길'

... 폭으로 발코니가 시공된다. 또 부천 중동지역에 공급되는 지역난방을 연결해 사용할 예정이어서 관리비를 상대적으로 줄일 수 있다는 게 대우건설 측의 설명이다. 계약 이후 곧바로 전매가 가능하며 내년 2월11일까지 계약한 이후 5년 안에 팔 경우 양도세 60%가 감면된다. 집단대출을 받는 신규분양아파트여서 총부채상환비율(DTI) 규제가 없다. 입주는 2011년 10월이다. (032)329-7008 한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 박영신

[DTI 규제강화…부동산시장 전망] 추격 매수는 주춤…장기적 효과 '글쎄'

지난해 서울 강남3구(강남구,서초구,송파구)를 제외하고 사라졌다가 상반기 부동산 시장 불안과 함께 부활한 DTI(총부채상환비율) 규제.일선 부동산중개업소에서는 매수문의가 크게 줄어든 가운데 이에 따른 약발은 얼마나 갈까. 전문가들은 단기적으로는 분명히 효과가 있을 것이라는 데 동의하면서도 장기적인 영향력에 대해서는 물음표를 달았다. 김희선 부동산114 전무는 "DTI규제 확대는 추격 매수에 나서려던 투기수요를 꺾는 적절한 조치였지만 금융규제만으로 ...

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 노경목

DTI 규제에도 수도권 아파트값 상승세 안꺾여

서울 및 수도권 일대에 DTI(총부채상환비율) 규제가 본격 적용됐지만 바로 매매가 하락으로는 이어지지 않았다. 매수자와 매도자 모두 관망하는 가운데 서울 및 수도권의 매매가 상승률은 지난주와 비슷했다. 11일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울시내 아파트 값 상승률은 0.1%를 기록해 전주(0.14%)보다 크게 낮아지지 않았다. DTI 규제가 새로 시작된 강동구는 주간 상승폭이 0.14%로 전주에 비해 둔화됐지만 이미 DTI 적용을 ...

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 노경목

주택담보대출 증가세 주춤‥2금융권으로 DTI확대 검토

DTI(총부채상환비율)규제 영향으로 은행권의 주택담보대출 증가세가 약해졌다. 13일 금융업계에 따르면 국민은행의 경우 지난 7~10일 주택담보대출 잔액은 하루 평균 196억원 늘었다. 이는 8월 하루 평균 240억원 보다 44억원 감소한 수치다. 신한은행의 주택담보대출 잔액도 7~10일에 하루 평균 20억원 정도 늘어나 1~4일의 증가액 35억원보다 15억원 감소했다. 신한은행 관계자는 "DTI 확대로 자영업자 등 소득증빙 자료가 없는 고객들이 ...

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 김문권

DTI규제 확대 '약발'

서울의 강남 3구(강남 · 서초 · 송파구)에만 적용하던 DTI(총부채상환비율) 규제를 수도권 전역으로 확대한 지 1주일 만에 가파르게 오르던 집값이 멈췄다. 특히 서울 재건축 추진 아파트의 호가가 하락,강동구 둔촌동 주공아파트 112㎡의 경우 3000만원 내렸다. 매수 · 매도자 간 눈치보기가 극심해 매매도 거의 끊겼다. 반면 DTI 규제 대상에서 빠진 보험사 등 제2금융권의 주택담보대출은 꾸준히 늘고 있어 금융당국이 제2금융권으로 DTI 적용을 ...

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 김문권

강동ㆍ과천 재건축 매수세 잠잠…'집값 누르기' 일단 성공

정부가 DTI(총부채상환비율) 규제 지역을 서울의 강남3구(강남 · 서초 · 송파구)에서 수도권 전역으로 확대한 지 1주일 만에 가파르게 오르던 재건축추진 아파트 값이 주춤하고 있다. 더욱이 당국이 주택매수 수요를 줄이기 위해 금리인상 등 추가 대책을 만지작거리자 집값이 안정세를 보이고 있다. DTI 약효가 언제까지 이어질지를 놓고 전문가들 사이에 의견이 갈리고 전셋값은 계속 불안하지만 정부 대책이 일단 '집값 누르기'에는 단기적으로 성공한 셈이다. ...

한국경제 | 2009.09.13 00:00 | 김문권

당국, 출구전략 실행 검토 본격화

... 경쟁입찰방식 외환스와프 거래를 통해 시중에 공급한 102억7천만달러는 지난달 9일 모두 회수했다. 한미 통화스와프 협정을 통해 미국 연방준비제도이사회(FRB)로부터 수혈받은 163억5천만달러중 46억달러를 제외한 나머지는 모두 상환됐으며 다음달에는 잔액이 미미한 수준에 그칠 것으로 전망된다. 금융당국은 올해 6월말로 예정됐던 은행채무 지급보증 시한을 연말로 연장했지만 추가연장은 하지 않을 방침이다. 중소기업의 자금난을 덜어주기위한 중소기업 유동성지원프...

연합뉴스 | 2009.09.13 00:00