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재건축 후분양 내달 1일부터 시행 … 건교부

투기과열지구 내 재건축아파트 후분양제와 3백가구 이상 주상복합아파트 및 지역·직장 조합아파트의 분양권 전매금지 조치가 다음달 1일부터 시행된다. 건설교통부는 '5·23 대책'의 후속 조치로 이같은 내용의 주택건설촉진법 시행령 ... 착공과 동시에 일반분양할 수 있다. 또 주거 연면적 비율이 90% 이상이거나 3백가구 이상인 주상복합아파트는 건축허가 대신 주택건설촉진법상 사업승인 대상에 포함돼 일반 아파트처럼 청약통장 가입자를 상대로 분양해야 한다. 따라서 투기과열지구에서는 ...

한국경제 | 2003.06.24 00:00

재건축後분양-住商전매금지 7월1일 시행

서울 등 투기과열지구에서의 재건축 아파트 80% 시공후 분양과 300가구 이상 주상복합아파트 분양권 전매금지, 지역.직장주택조합원지위 양도.증여 금지 등의 조치가 7월1일부터 시행된다. 건설교통부는 5.23 대책의 후속조치로 ... 있도록 했다. 또 주택연면적 비율이 90% 이상인 주상복합건물 뿐 아니라 주택이 300가구 이상인 주상복합건물도 건축법의 건축허가가 아닌 주택건설촉진법의 사업계획 승인 대상에 포함시켜 일반 아파트처럼 청약통장 가입자를 상대로 입주자를 ...

연합뉴스 | 2003.06.24 00:00

기존용적률 적용범위 확정 … 건교부

건설교통부는 7월부터 일반주거지역을 3단계로 세분화할 때 종전 용적률이 적용되는 '사업 또는 공사에 착수한 자'의 구체적인 범위를 정해 24일 지방자치단체에 내려보냈다. 이 기준에 따르면 건물을 짓기 위해 건축허가(사업승인)를 받은 뒤 이달 말까지 △착공 신고나 건축물 철거·멸실 신고서를 제출한 경우 △입주자 모집 승인,감리자 선정,분양 보증을 신청한 경우에는 종전 용적률을 적용받는다. 또 △이주비 지급 또는 이주 개시를 통지하고 이달 말 이전에 ...

한국경제 | 2003.06.24 00:00

일반주거지역 種세분 `구제기준' 확정

... 가중되자 건설교통부가 교통정리에 나섰다. 건교부는 종전 용적률 등이 적용되는 `사업 또는 공사에 착공한 자'의 범위를 건축허가 또는 사업계획 승인 등을 받은 뒤 `착공신고나 건축물 철거.멸실 신고서를 제출한 경우' 등으로 구체화하는 내용으로 기준을 마련, 24일 각 지자체에 내려보냈다고 밝혔다. 기준에 따르면 재건축 및 일반분양 아파트 등은 입주자모집공고승인신청이나 감리자선정신청, 분양보증신청 등의 경우에도 종전 용적률을 적용받는다. 또 재개발 ...

연합뉴스 | 2003.06.24 00:00

아파트 재건축, 7월부터 어떻게 바뀌나

7월부터 도시및 주거환경정비법이 시행돼 재건축절차와 기준이 까다로워짐에 따라 `재산 불리기'를 위한 무분별한 재건축이 크게 위축될 전망이다. 대신 사업 승인을 받으면 절차가 순조롭게 진행돼 입주까지 걸리는 기간이 지금보다 훨씬 ... 정비계획은 기반시설 규모, 건축물 건폐율.용적률.높이, 도시경관 및 환경보전방안 등을 담게 되며 정비구역으로 지정되면 건축허가 등이 철저하게 관리된다. 300가구 및 1만㎡ 미만 재건축은 시.군.구 건축위원회가 건폐.용적률과 건축선,도시경관, ...

연합뉴스 | 2003.06.23 00:00

[취재여록] 봉이 김선달식 분양

... 따라 사업은 벽에 부닥쳤다. 부지매입 후 속전속결로 사업을 시행하려던 계획은 겉돌았고 지난해 10월부터 착공이 연기돼 의혹이 불거지기 시작했다. 건축허가와 교통.환경평가에 대해서도 상인들은 고개를 갸우뚱한다. 사업부지가 확정되지 않았는데도 인허가를 내준 배경이 수상하다는 것이다. 검찰이 인허가와 관련해 로비 여부를 조사하는 것도 이와 무관치 않다. 특히 상가분양 사업자의 자금관리에 대해 특별한 견제장치가 없는 것도 문제점으로 지적된다. ...

한국경제 | 2003.06.23 00:00

"서울 6차 동시분양가 과다 책정 여전"

... 제6차 서울시 아파트 동시분양에 대한 분양가격을 분석한 결과, 분양가가 여전히 과다 책정됐다며 서울시 등에 분양허가 재검토 등을 촉구했다. 소시모에 따르면 용산구 신창동 L건설 아파트의 평당 분양가는 1천800만원(54평형)으로 ... 과다하게 책정된 것으로 조사됐다고 소시모는 밝혔다. 소시모는 또 "H개발, Y기업 등 9개 회사 아파트의 평당 건축비가 570여만~934만원에 달한다"면서 "정부는 주택공사 등 공공기관이 수주하는 아파트의 평당 건축비가 얼마나 되는지 ...

연합뉴스 | 2003.06.23 00:00

[취재여록] 봉이 김선달식 분양

... 이들은 한결같이 "이미 예견된 일이 터진 것일 뿐"이라는 반응을 보였다. 굿모닝시티 분양사업을 지켜본 동대문 상인들은 처음부터 허점투성이였다고 말한다. 무엇보다 토지사용승낙서만 받고 사업을 추진한 것이 무리였다고 지적한다. 건축허가와 교통환경평가가 나지도 않은 상태에서 토지사용승낙서를 근거로 분양에 들어갔다는 것. 현행법상 상가 분양은 토지사용승낙서만 받고 나면 개시할 수 있다. 바로 여기에 문제가 있다. 토지매입과 행정절차가 끝나지 않은 상태에서 분양이 시작된다면 ...

한국경제 | 2003.06.22 00:00

"투기꾼 전입신고 거부 정당" ‥ 법원

이주비나 보상금 등을 타내려고 투기적 목적에서 무허가촌으로 이주한 사람들에게 주민등록 전입신고를 거부한 해당 관청의 처분은 정당하다는 판결이 나왔다. 서울고법 특별6부(재판장 이동흡 부장판사)는 이모씨 등 20명이 '무허가 건축물이라는 이유로 전입신고를 거부한 것은 부당하다'며 서울 강남구의 한 동사무소를 상대로 낸 주민등록 전입신고 거부처분취소 청구소송에서 원심을 깨고 원고패소 판결했다고 22일 밝혔다. 재판부는 판결문에서 "원고들이 사는 마을은 ...

한국경제 | 2003.06.22 00:00

"투기목적에 전입신고 거부는 정당"

이주비나 보상금 등을 타내기 위한 투기적 목적에서 무허가촌으로 이주한 사람들에게 주민등록 전입신고를 거부한 해당관청의 처분은 정당하다는 판결이 나왔다. 서울고법 특별6부(재판장 이동흡 부장판사)는 이모씨등 20명이 `무허가 건축물이라는 ... 원심을 깨고 원고패소 판결했다고 22일 밝혔다. 재판부는 판결문에서 "원고들이 사는 마을은 80년대말부터 불법 건축물 수가 급속히 증가했고 90년대 중반이후 이주비나 보상금을 노린 투기꾼들이 몰려든 곳"이라며 "원고중 상당수는 별도 ...

연합뉴스 | 2003.06.22 00:00