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... 예상했다. 해당 단지들은 3종주거에서 준주거로 상향되는 과정에서 공공기여 문제를 두고 갈등을 빚어왔다. 사업성이 상대적으로 낮은 노원구 재건축 등도 활력을 얻을 수 있다. 시는 ‘보정계수’라는 제도를 신설해 강남권과의 형평성을 맞춰주기로 해서다. 보정계수 적용 단지는 기존 가구·지가(부지 가격)·과밀 정도 등이 반영해 정한다. 이 제도를 활용하면 허용 용적률 인센티브를 지금의 두 배 수준으로 받을 수 있다. 예를 ...

한국경제 | 2024.03.27 11:18 | 이유정

... 내걸기도 했다. ◇ 지자체 부담금 산정 착수…늦어도 8월 말까지 부과해야 이날 개정 재초환법이 시행되면서 일선 지방자치단체들은 그간 법 개정 추진으로 미뤄온 재건축 단지들에 대한 부담금 산정 작업에 착수했다. 서초구청은 조만간 강남권 재건축 부담금 1호 단지인 반포 현대(현 반포센트레빌아스테리움) 재건축 조합에 바뀐 기준에 따른 부담금 산출 자료를 요청할 계획이다. 여야는 지난해 12월 재초환법을 개정해 부담금 면제 대상인 초과이익의 규모를 종전 3천만원에서 ...

한국경제 | 2024.03.27 10:12 | YONHAP

... 지을 상업지역이 늘어날 수 있다. 동북권(343만㎡)과 서북권(176만㎡)의 상업지역 면적이 도심권(814만㎡)이나 동남권(627만㎡)에 턱없이 못 미치는 점을 고려했다. 서울시는 총량제 해제를 통해 강북권의 상업지역을 두세 배 확대해 강남권 수준으로 끌어올릴 계획이다. 강북권에서 상업지역 개발을 촉진하기 위해 내놓은 카드는 화이트사이트다. 기존 도시계획으로 개발이 어려운 지역을 사업시행자가 원하는 규모와 용도로 개발하는 것을 허용하는 제도다. 이 제도를 활용하면 용적률은 ...

한국경제 | 2024.03.26 18:56 | 박진우

... 높이기 위해 균형발전 사전협상제(화이트사이트)도 도입하기로 했다. 차량기지 등 대규모 유휴부지를 상업지역으로 종상향하고, 용적률과 공공기여(기부채납) 규제를 완화할 방침이다. 오 시장은 “서민의 보금자리인 강북권은 지난 50년간 소외돼 왔다”며 “비강남권을 강남지역의 발전 정도·경제력·주거 수준으로 맞추는 게 서울시 행정의 가장 중요한 목표”라고 강조했다. 박진우/이유정 기자

한국경제 | 2024.03.26 18:27 | 박진우/이유정

... 등에서 완판에 성공했다. 올해도 1월 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’에 이어 최근 경기 부천시 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’이 모두 팔렸다. 롯데건설은 지난해 대형 건설사 중 가장 많은 1만3082가구를 공급했다. 올해도 2만3000가구 분양을 계획하고 있다. 서울 강남권 청약시장 최대어인 ‘청담 르엘’(1261가구) 등 수요자의 관심이 높은 단지가 잇따라 나올 예정이다. 유오상 기자

한국경제 | 2024.03.26 17:42 | 유오상

... 집값은 보합(0%)을 나타내며, 상승 전환을 눈앞에 두고 있다. 아파트 거래량은 작년 12월 1824건에서 올해 1월 2575건으로 반등했다. 이날 기준(신고기한 30일) 2월 거래량도 2420건에 달한다. 개학 시기를 앞두고 강남권 학군지 매수세가 붙은 데다 1월 신생아 특례대출 출시 효과도 톡톡히 봤다는 평가다. 일각에서는 지난달 말 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 규제보다 훨씬 강력한 ‘스트레스 DSR’이 시행되면서 수요가 꺾일 ...

한국경제 | 2024.03.26 17:40 | 이인혁

... 유치하기 위해 초고층 업무지구를 조성하는 방안도 담겼다. 용적률을 1000%까지 부여할 수 있는 상업지역 총량제를 풀어 기업이 입주할 수 있는 오피스를 짓도록 유도하겠다는 구상이다. 이를 통해 기업이 활동하는 상업지역의 규모를 강남권 수준으로 끌어올리는 걸 목표로 잡았다. 개발에 추가 인센티브를 제공하기 위해 민간사업자가 개발지의 규모와 용도를 정할 수 있는 균형발전 사전협상제(화이트사이트)를 도입한다. 화이트사이트 대상지로 차량기지 등 대규모 유휴부지를 지정해 ...

한국경제 | 2024.03.26 11:54 | 박진우

... 지난달 12억원(9층)에 매매됐다. 작년 8월 12억500만원(8층)에서 9월 11억5000만원(2층), 12월 11억3000만원(3층)으로 계약금액이 계속 떨어지다가 올해 들어 반등세를 보였다. 수서역이 경기 남부와 서울 강남권을 잇는 교통 허브로 떠오르며 일대 집값 상승 압력이 더 강해질 수 있다는 전망이 나온다. 2029년 신세계백화점 수서역점 개점도 예정돼 있다. 수서역과 가까운 일원동 재건축 단지도 GTX 기대감이 크다. 오는 6월 문을 여는 ...

한국경제 | 2024.03.25 17:58 | 이인혁

... 나타나고 있다”고 말했다. 이 단지는 임대형 노인복지주택 536가구와 분양형 오피스텔 842실로 구성된 세대공존형 주거단지(1378가구)다. 단지 주변에 백운호수, 바라산 등이 있어 주거 환경이 쾌적할 뿐 아니라 서울 강남권도 가깝다. 롯데프리미엄아울렛 등 편의시설도 인접해 있다. 단지 안에 의료시설과 실내 수영장, 골프연습장, 호텔식 사우나 등이 마련된다. 전담 영양사가 준비하는 건강식, 청소와 쓰레기 분리배출 등 하우스키핑, 각종 스케줄 예약 같은 ...

한국경제 | 2024.03.25 17:54 | 이인혁

최근 들어 준공 20년 안팎, 혹은 그 이상인 강남권 구축 아파트에서 하락 거래가 잇따르는 것으로 나타났다. 올해 강남권 준공 5년 이내 신축 대단지 아파트에서는 상승 거래가 나타나는 것과 비교된다. 공급난 우려로 인해 신축 선호도가 커지면서 구축 아파트 간 양극화가 나타나고 있다는 분석이다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 도곡동 '도곡렉슬' 전용 119㎡는 지난 4일 30억5000만원에 손바뀜했다. 지난해 ...

한국경제 | 2024.03.25 07:59 | 김소현