전체뉴스 111-120 / 33,350건
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대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모
... 것이 특징이다. 기초자산은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션이다. 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이다. 평균 공실률은 약 5% 내외다. 일본 레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 투자대상이 위치한 지역은 미나토구, 주오구, 시부야구 등이다. 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳이다. 리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 총 290억5500만 원을 모집한다. 운용기간은 ...
한국경제 | 2024.05.16 13:24 | 이시은
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美 인플레 둔화에 9월 금리인하 전망 70% 넘어…국채금리 하락
... 나온다. 앞서 제롬 파월 미국 연준 의장은 전날 "인플레이션이 둔화하는 속도가 예상보다 느리다"면서도 "우리가 취할 다음 조치는 금리 인상이 될 것 같다고 생각하지 않는다"고 말해 시장 우려를 누그러뜨린 바 있다. 주택 임대료 상승률이 전월 대비 0.35%로 2021년 이후 가장 낮았던 점도 긍정적으로 해석됐다. 이날 미국 증시 3대 지수는 일제히 사상 최고가로 마감했고 유럽 증시도 강세를 보였다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 전장보다 ...
한국경제 | 2024.05.16 10:35 | YONHAP
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대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모
... 7% 수준의 배당수익 및 매매차익을 목표로 한다. 기초자산으로 설정된 일반 멘션 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이며 평균 공실률은 약 5% 내외다. 일본에서는 레지던스 임차인의 보증보험 가입이 의무화돼있어 임대료 연체나 미납 위험이 작다. 이에 더해 대신파이낸셜그룹은 대신재팬레지던스리츠 제1호에 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 줄어들면, 대신파이낸셜그룹 몫의 배당금을 우선 공모 투자자들이 먼저 받을 수 있도록 ...
한국경제 | 2024.05.16 10:28 | 한경우
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대신증권, 日레지던스 투자 비상장 리츠 공모…연 7% 배당 목표
... 2020년 이후 완공된 신축 건물로 평균 공실률은 5% 내외다. 이들 기초자산의 위치는 미나토구, 주오구, 시부야구 등으로 높은 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳인 데다 일본의 경우 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납리스크도 낮다는 게 대신증권의 설명이다. 리츠의 발행가액은 주당 5천원으로 총 290억5천500만원을 모집한다. 운용기간은 5년으로 배당은 6개월 단위로 지급된다. 공모는 대신증권 영업점, 온라인매체 사이보스와 크레온에서 ...
한국경제 | 2024.05.16 09:54 | YONHAP
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대신증권, 日 핵심지역 ‘레지던스 투자’ 리츠 공모
... 좋은 조건을 갖추고 있다. 기초자산은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션이다. 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물로 평균 공실률은 약 5% 내외다. 일본 레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 이 리츠의 발행 가액은 주당 5,000원으로 총 290억 5,500만 원을 모집한다. 운용기간은 5년이며, 배당은 6개월 단위로 지급한다. 공모는 대신증권 영업점과 온라인 매체 사이보스와 크레온에서 참여 ...
한국경제 | 2024.05.16 09:02 | WISEPRESS
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아파트 '평수' 잘못 선택하면…대박 날 것도 쪽박 찬다 [송승현의 부동산 플러스]
... 시장에서 불확실성이 커지고 있다는 점도 소형 아파트 가격에 영향을 줍니다. 집값 변동 폭이 큰 시기를 살펴보면 상승기엔 대형 면적대가 먼저 움직이고 추후에 소형 면적대가 따라서 오릅니다. 소형 아파트는 대형 아파트에 비해 상대적으로 임대료 수익이 낮은데, 이런 점도 소형 아파트를 찾지 않는 이유입니다. 소형 아파트가 많이 공급된다는 점도 가격을 끌어 내리는 요인입니다. 1인 가구 증가 등을 이유로 수도권 분양 단지에선 전용 59㎡ 이하 소형 아파트를 다수 공급하는 ...
The pen | 2024.05.16 09:00 | 송승현
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최응천 문화재청장 "경복궁 근처 '국적 불명 한복' 개선할 것"
... 정도"였다며 심정을 토로했다. 그는 "피해가 커지지 않도록 빠르게 나서야 한다는 생각뿐이었다"며 "연일 대책 회의를 하며 국가유산 주변 상황을 선제적으로 점검하고 개선책을 낼 수 있도록 머리를 맞댔다"고 말했다. 지금까지 재료비, 물품 임대료, 인건비 등 1억원 넘게 쓰인 것으로 추산되는 가운데 문화재청은 최종 비용을 산정해 손해배상을 청구할 계획이라고 밝힌 바 있다. 최 청장은 "지금까지 들어간 인건비, 재료비 등을 토대로 최종 비용을 정리하고 있다"며 "재판 상황을 ...
한국경제 | 2024.05.16 08:00 | YONHAP
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3대 지수 사상 최고…랠리 8가지 이유 [김현석의 월스트리트나우]
... 서비스 물가는 4월 0.4% 상승해 지난 1~3월(0.7%, 0.5%, 0.5%)보다 확연히 감속했습니다. 주거비는 0.4%로 전월과 같았지만, 소수점 둘째 자리까지 따지면 0.38%로 3월 0.42%보다 둔화했죠. 주거비 중 임대료는 0.35%(3월 0.42%) 올랐고, 주택 소유자의 등가임대료(OER)은 0.42%(3월 0.44%) 상승했습니다. 의료비와 교통비, 자동차 보험료와 정비료 등도 둔화했습니다. 노동부는 "휘발유와 주거비 상승이 전월 대비 ...
한국경제 | 2024.05.16 07:02 | 김현석
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서울시 "상가임대차 분쟁, 맞춤형 조정 제도로 해결하세요"
... 누수 책임이나 원상회복 등 책임의 범위가 불분명한 경우 전문위원이 조정 회의 전 현장을 방문해 외관을 확인하는 '상가건물 누수 책임 외관 확인 제도'도 있다. 이밖에 상가임대차 무료 상담 서비스도 운영하고 있다. 상가임대차인은 임대료 증감부터 임대차계약의 갱신·해지까지 상가임대차 관련 분쟁에 대해 상담받을 수 있다. 최선혜 서울시 소상공인담당관은 "소상공인이 영업에 집중하고 안정적인 영업 환경을 유지하기 위해선 상가임대차인 간 분쟁 예방과 해결이 무엇보다 중요하다"며 ...
한국경제 | 2024.05.16 06:00 | YONHAP
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JP모간, 니오 중립으로 상향...목표가 5.4달러
... 가격을 주당 4.80달러에서 5.40달러로 높였다. 새로운 목표가에 따르면 니오의 주가가 6% 하락할 것으로 전망된다. Nick Lai JP모간 분석가는 투자의견 하향의 이유로 지난 2월 판매 모멘텀 둔화를 꼽았다. 다만 그는 중국 정부의 부양책과 구매자의 월 임대료를 낮추는 최신 전략으로 판매 모멘텀이 촉진될 것으로 내다봤다. 등급 변경 이후 니오 주가는 개장 전 시장에서 3% 이상 급등했다. 엄수영기자 boram@wowtv.co.kr
한국경제TV | 2024.05.15 23:19
