통합검색

... 3억1천7백40만1천원이나 현재 3회 유찰로 최저경매가는 1억6천2백50만9천원으로 내려온 상태. 등기부등본에는 제일은행의 선순위근저당외에 2건의 가압류와 1건의 압류가 있으나 낙찰후 모두 소멸될 것으로 보인다. 그러나 선순위 세입자가 1가구(전세보증금 3천만원)거주하고 있어 낙찰자가 선순위 세입자의 전세보증금을 추가로 부담해야 한다. 나머지 4가구의 세입자는 모두 후순위 소액임차인이어서 법원의 배당을 받게돼 낙찰자의 부담은 없는 것으로 조사됐다. (한국경제신문 1997년 ...

한국경제 | 1997.02.10 00:00

... 서남재단이 운영하고 있는 별나라 어린이집의 특징은 임직원자녀나 일반가정의 아이들이 아닌 저소득층 아동들을 대상으로 하고 있다는 점이다. 입학대상은 소년소녀 가장의 아동이거나 월평균 가구소득 60만원 이하로 부모가 장애인이거나 전세보증금 1천만원 이하의 주택에 거주하는 자녀 등이다. 서남재단은 가정환경과 부모면담 등을 통해 아이들을 선발한 뒤 아침 7시30분부터 12시간동안 무료로 돌봐주고 있다. 문을 열 당시 집을 개조하고 교육기자재를 갖추는 데만 3억7천만원이 ...

한국경제 | 1997.02.04 00:00

... 간단하게 권리분석을 할수 있다. 우선 1순위 저당일이 세입일자보다 빠르면 경매입찰에 참가해도 좋다. 저당권보다 뒤지는 가등기는 말소되고 임차보증금의 추가부담도 없기 때문 이다. 그러나 저당권 설정일보다 전입일자 가등기가 빠른 경우 경매참가를 단념 해야 한다. 이 경우 낙찰받아도 전세입자의 임차보증금을 떠맡게 되고 가등기도 말소 되지 않아 소유권을 상실할 가능성이 높다. 이런 물건은 유찰을 거듭해 최저경매가가 자꾸만 떨어져 가격이 싼 ...

한국경제 | 1997.01.30 00:00

... 공공임대주택은 싼 임대료를 내면서 5년간 거주한뒤 자기 명의로 분양받을수 있는 아파트이다. 최소한 5년간은 전세값을 걱정하지 않고 살수 있는 집이다. 또 분양받을 때는 인근 아파트의 분양가보다 훨씬 싼 가격에 살수 있다. ... 최대 장점은 임대보증금및 임대료가 매우 싸다는 것이다. 1급지인 서울의 경우 전용면적 15평형 공공임대주택의 임대보증금은 약 1천8백84만5천원이다. 전세가격의 3분의 1 수준에 불과한 금액이다. 안양 광명 성남 과천 등 서울 ...

한국경제 | 1997.01.30 00:00

... 대우건설 동아건설 대림산업 금호건설 등 대형주택업체들은 분양이 잘 안되는 지역에서 분양사업보다 사업수익은 적지만 보증금과 융자 금 등을 조기에 거둬 들일 수 있는 장점을 가진 임대주택사업을 일제히 강화 하기로 했다. 대우건설은 ... 계획이며 대형업체들이 임대주택을 내놓는 지역은 대부분 수도권을 벗어난 지방이어서 정부가 당초 서울 등 수도권 전세값 안정을 위해 마련한 이번 정책이 실효를 거둘 수 있을지는 의문이라고 말했다. (한국경제신문 1997년 1월 ...

한국경제 | 1997.01.21 00:00

... 투자하려면 지방의 25평형 내외를 매입, 임대하는 것이 좋다. 그 이유는 첫째 다른 평형에 비해 임대수요층이 두터워 전세금을 많이 받을 수 있으며 양도소득세 면세시점인 5년후 세입자가 큰돈을 들이지 않고 매입할 수 있어 매각이 손쉽다는 ... 미분양아파트를 매입할 경우 분양가의 반 정도를 년 9.5%의 금리로 대출받을 수 있고 나머지 금액도 대부분 임대보증금으로 충당할 수 있다. 악성미분양지역에서 일부업체는 분양가 할인혜택까지 주고 있어 경우에 따라서는 자기자본을 거의 ...

한국경제 | 1997.01.07 00:00

... 재개발하려고 했다. 그러나 땅이 워낙 작아 개발방향을 쉽게 잡을수 없었다. 더욱이 구옥에서 한식당을 운영하는 전세입주자에게 보증금 1억원을 선뜻 내줄 상황도 못됐다. 전세입주자를 내보내기 위해 1억원을 지원받는 조건으로 개발하는게 ... 2층의 호프집, 3층 사무실 등은 공사전에 미리 임대계약을 해 골조와 기본적인 시설만 시공, 공사비를 줄이고 보증금을 완공전에 받아 공사비로 충당했다. 연면적 150평인 이건물의 전체 공사비는 3억원 (평당 200만원)이 들어 ...

한국경제 | 1996.12.16 00:00

... 16평형 52가구, 22평형97가구, 25평형 350가구로 구성돼 있으며 내년 1월말 입주가 가능하다. 임대보증금은 16평형 1,500만원 22평형 2,200만원 25평형 2,500만원 이며 월임대료(96년 기준)는 ... 거리안에 한솔오크밸리리조트 성우리조트 피닉스파크 용평리조트등 휴양지가 있어 콘도용으로 사용할수 있는데다 가격이 인근의 전세값및 콘도가격보다 저렴하다. (0371)732-6666 (한국경제신문 1996년 12월 13일자).

한국경제 | 1996.12.12 00:00

... 하는지도 살펴봐야 한다. 또 주차대수 배정을 어떻게 하는지도 중요한 점검사항중의 하나이다. 주차장 사용을 비롯한 관리조건 역시 임대를 놓을때 임차인의 선호도에 영향을 미치므로 따져봐야 한다. 오피스텔에서 보통 분양가의 50%를 전세보증금으로 회수할 수 있으면 투자가치가 있는 편이다. 그러나 매입을 할때는 수요파악에 머무르지 말고 입지여건과 전용비율, 기본시설 및 편익시설 등을 잘 따져보고 해당 지역의 미래수요까지 예측해야 투자에 실패하지 않는다. 김영수 (한국경제신문 ...

한국경제 | 1996.12.10 00:00

... 채무자에게 비용부담을 주고 있다"며 "대출금의 130%~140%까지로 돼 있는 은행의 근저당 설정 최고액을 120%로 하향조정해야 한다"고 요구했다. 소보원은 금융기관이 대출한도를 설정할 때는 이미 감정가액에서 선순위 저당금액 전세보증금 최우선 변제 임차금 등을 공제한후 대출한도액을 설정 하는데다 1~2개월 연체될 때부터 채권관리에 들어가기 때무에 근저당권 설정 한도를 낮춰도 문제없다고 주장했다. 이에 대해 은행들은 "근저당권 설정 최고한도는 은행이 자율적으로 ...

한국경제 | 1996.11.27 00:00