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... 매각 계획을 포기하고 가격을 다시 논의하는 단지도 나오고 있다. 정비업계 관계자는 “연초까지만 하더라도 보류지 가격을 낮춰도 매각에 실패했는데, 최근에는 유찰이 되면 가격이 더 오르는 상황”이라며 “강남권이라도 등락 폭이 큰 대단지는 보류지 가격이 시세보다도 높아지는 경우까지 생기고 있다”고 말했다. “주변 시세 자세히 살펴봐야” 보류지는 분양 누락이 없는 상황이더라도 가격을 조합 마음대로 설정할 수 있어 조합 ...

한국경제 | 2024.09.16 18:12 | 유오상

... 압구정동 현대14차 아파트가 유일하게 거래가 상위 10위 안에 이름을 올렸다. 순위를 20위까지 넓혀봐도 상황은 크게 다르지 않다. 11∼20위에는 래미안원베일리 4개와 아크로리버파크 4개, 압구정 현대14차 2개가 포함돼 강남권 고가 거래가 이들 3개 단지에서 집중적으로 이뤄지는 것으로 나타났다. 래미안원베일리와 아크로리버파크는 모두 신축 대단지인 데다 한강변에 위치했다는 점이 주목받으며 '똘똘한 한채'를 찾는 자산가들의 수요가 몰린 것으로 전문가들은 ...

한국경제TV | 2024.09.16 10:58

... 강남구 압구정동 현대14차 아파트가 유일하게 거래가 상위 10위에 올랐다. 순위를 20위까지 넓혀봐도 상황은 크게 다르지 않다. 11∼20위에는 래미안원베일리 4개와 아크로리버파크 4개, 압구정 현대14차 2개가 포함돼 강남권 고가 거래가 이들 3개 단지에서 집중적으로 이뤄지는 것으로 나타났다. 래미안원베일리와 아크로리버파크는 모두 신축 대단지인 데다 한강변에 위치했다는 점이 주목받으며 자산가들의 수요가 몰린 것으로 전문가들은 해석했다. 다른 강남 ...

한국경제 | 2024.09.16 08:19 | 유지희

이번 달 서울 분양 시장에서 예비 청약자로부터 높은 관심을 받는 단지가 있다. 강남구 청담삼익 아파트를 재건축해 지어지는 ‘청담 르엘’이다. 분양가 상한제 적용단지임에도 분양가가 강남권에서 처음으로 3.3㎡당 7000만원을 넘어섰다. 비싼 분양가에도 1000가구가 넘는 대단지, 하이엔드 브랜드, 한강 변 단지, 강남권 초고가 지역으로 꼽히는 청담동 입지 같은 장점이 많이 부각되면서 오는 19일 시작되는 청약에서 높은 경쟁률을 ...

한국경제 | 2024.09.16 07:00 | 은정진

... 전체 서부선 구간 중 담당한 공사 구간은 25%에 달한다. 해당 공사에서 GS건설의 비중이 큰 만큼 서부선 개통은 최초 목표 시점보다 최소 13년 지연된 2030년에나 가능할 것이란 전망이 나온다. 앞서 GS건설은 2020년 강남권과 위례신도시를 잇는 위례신사선 도시철도사업에도 우선협상대상자로 선정됐으나 공사비 증액 문제로 지난 6월 사업을 포기한 바 있다. 이후 서울시는 사업비를 2,758억원가량 올린 1조7,605억원으로 변경해 사업을 재공고했다. GS건설 ...

한국경제TV | 2024.09.13 13:55

... 주공 3단지’도 70여 건이던 매물이 103건으로 47% 급증했다. 정부가 전방위적으로 대출 규제를 강화하면서 지역별 양극화가 심화하고 있다는 분석이 나온다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출 규제는 서울 강남권보다 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 중저가 단지에 직격탄”이라며 “강남권을 따라 반등하려던 서울 외곽과 경기 지역에서 매수세가 주춤할 것”이라고 내다봤다. ...

한국경제 | 2024.09.12 17:24 | 김소현/심은지

... 금호·하왕십리동 선호단지 위주로, 용산구(0.34%)는 이촌동·한강로 위주로, 광진구(0.34%)는 광장·자양동 주요단지 위주로, 마포구(0.29%)는 아현·염리동 대단지 위주로, 동대문구(0.22%)는 용두·이문동 위주로 상승했다. 강남권에서는 서초구(0.44%)가 서초·반포동 준신축 위주로, 송파구(0.35%)는 잠실·신천동 대단지 위주로, 강남구(0.31%)는 개포·대치동 주요단지 위주로, 영등포구(0.25%)는 신길·당산동 중소형 규모 위주로 올랐다. 부동산원 관계자는 ...

한국경제TV | 2024.09.12 14:01

... 기준으로 합리적인 수준에서 깎아야 한다. D등급 사업장의 대주단은 채권의 75%를 충당금(손실)으로 쌓아야 한다. 이런 조건 때문에 업계에선 매물이 한꺼번에 쏟아져 제대로 소화하기 어려울 수 있다는 우려도 나왔다. 하지만 서울 강남권에서 재구조화 사업장이 속속 등장하면서 이런 우려는 사그라들 것이란 전망이 나온다. 정부의 PF 구조조정 영향으로 전체 금융권 여신과 사업장 수는 줄어드는 추세다. 지난 6월 말 기준 금융권 PF 익스포저는 작년 말보다 10조원가량 ...

한국경제 | 2024.09.11 18:13 | 강현우

... 대출채권을 넘길 때 10~15% 할인한 점을 감안하면 상당히 공격적인 베팅이다. 업계 관계자는 “상황이 나빠져 부지를 매각하더라도 투자금을 회수할 수 있을 것이란 확신 없이는 불가능한 선택”이라고 해석했다. ○강남권 PF 매물 거래 활발 대출채권 거래를 통한 PF 구조조정이 강남권을 중심으로 활발해질 전망이다. 한국투자리얼에셋운용은 서초동 영동플라자 부지 매수를 추진하고 있다. 지난해부터 공매로 나온 기한이익상실(EOD) 자산이다. 쉐라톤팔래스호텔 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:58 | 류병화/강현우

▶ 마켓인사이트 9월 11일 오후 4시 18분 서울 강남권 ‘유망 부지’를 시작으로 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장이 속속 팔리고 있다. 금리 인하 전에 쓸 만한 부지를 ‘찜’해 두려는 투자자가 늘면서다. PF 구조조정에 한층 속도가 붙을 것이라는 전망이 나온다. 11일 투자은행(IB)업계에 따르면 한림건설 계열 한림대부개발은 최근 서울 잠원동 하이엔드 주택 사업장의 선순위 채권 1640억원어치를 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:54 | 류병화/강현우