통합검색

삼성 독립경영 시동… '뉴삼성 체제' 연착륙할까

... 닿아있는 문제로서 이 회장은 쇄신안 발표때 특검에서 조세포탈로 문제가 된 차명계좌를 실명전환을 거쳐 누락된 세금 납부후 개인과 가족 이익이 아니라 유익한 일에 쓰는 방안을 찾겠다고 했었다. 이 회장은 이런 약속에 따라 이미 납부한 양도세 이외에 상속세까지 규모가 확정되고 나면 납세 절차를 마무리한 뒤 다각도의 용처를 고민해 나갈 것으로 보인다. 삼성 관계자는 "용처가 언제쯤 결정될지는 예단하기 힘들다"고 말해 시간이 다소 걸릴 것임을 시사했다. 사이외사 선임 이슈는 ...

연합뉴스 | 2008.06.25 00:00

[부동산 세금 궁금합니다] (93) 상속받아 2주택…양도세 내야 하나

... 사정이 생겨서 원래 보유했던 집을 팔려고 합니다. 상속주택과 기존주택을 한 채씩 갖고 있는 상황에서 기존주택을 매각하면 양도소득세 비과세가 가능한지 궁금합니다. A) 아버지가 돌아가셨을 당시 같은 세대를 구성하고 있었다면 양도세 비과세 혜택이 없습니다. 비과세를 받지 못할 뿐만 아니라 50%의 세율로 양도소득세가 중과됩니다. 세법에서는 동일세대원으로 상속받은 주택은 '상속받은 주택'으로 판단하지 않기 때문입니다. 다소 이상하다고 생각될 수도 있지만,부모.자식이 ...

한국경제 | 2008.06.24 00:00 | 박종서

[성공으로 이끄는 투자노하우] 일산 부동산시장 전망 및 유망 상품

... 발전가능성을 따져볼 때 2010년까지 한류우드 주변지역에 대한 투자메리트가 큼으로 이 시기 전에 투자를 결정하는 것이 낫다. 일산 지역 오피스텔은 상업용 부동산과 함께 투자메리트가 높은 추세이다. 백석, 장항, 대화동 인근의 오피스텔은 양도세 중과 규제가 상대적으로 적고 소액 투자가 가능하다는 점에서 안정적인 임대수익이 기대된다. "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2008.06.23 12:20 | 윤재호

웃어라! 주택 임대사업 기회는 왔다

... 먹었다. 김씨는 집만한 재테크 수단이 없다는 믿음으로 여유자금이 마련될 때마다 전세를 끼고 주택을 구입해 왔다. 하지만 종합부동산세 부담이 급속하게 늘어나면서 더 이상 집을 갖고 있기가 어려워졌다. 팔아버릴까도 생각해봤지만 양도세 또한 만만치 않아 고민하고 있었다. 3주택 이상부터는 보유기간과 상관없이 양도차익의 60%를 세금으로 내야 한다. 김씨도 주택 임대사업을 하면 종부세와 양도세가 중과되지 않는다는 사실을 알았지만 집값이 임대용 기준을 초과해 어려웠다. ...

한국경제 | 2008.06.22 00:00 | 박종서

찾아라! 돈 되는 임대용 주택

... 4만3829가구로 많고 구로구는 3만8152가구로 조사됐다. 재개발ㆍ재건축 대상 주택으로 임대사업을 하는 것은 어떨까. 전문가들은 위험 부담이 크다고 보고 있다. 의무임대기간 10년을 채우지 못하고 재개발ㆍ재건축을 할 경우 양도세를 면제받지 못할 경우도 생길 수 있기 때문이다. 재건축을 한 뒤 새로 받은 아파트의 주택 크기가 전용면적 85㎡를 초과한다면 임대주택의 기준을 만족시키지 못해 양도세를 물어야 한다. 또 재개발ㆍ재건축 공사를 할 때는 임대기간으로 ...

한국경제 | 2008.06.22 00:00 | 박종서

규제완화 줄줄이 … 임대사업 해볼까

... 낮춰주기로 했다. 지방 미분양 주택을 사서 임대사업을 할 경우엔 주택 크기가 전용면적 149㎡까지로 확대되는 반면 의무임대기간은 10년에서 5년으로 크게 줄어든다. 또 하나의 희소식은 임대대상 주택의 범위가 넓어진다는 점이다. 양도세와 종부세 면제 대상 주택을 매각시점(임대 10년 뒤) 공시가격 3억원에서 매입시점 3억원으로 바꾼 것이다. 이는 지방뿐 아니라 수도권에도 그대로 적용된다. 공시가격은 보통 실제 거래가의 70~80% 수준에서 정해지는 점을 감안할 ...

한국경제 | 2008.06.22 00:00 | 박종서

대운하 중단…토지시장도 '한파'

... 특히 이 지역은 기획부동산들이 대거 토지를 먼저 사들인 뒤 서울.수도권 등 외지인에게 되파는 수법이 많이 동원돼 투자자들의 피해가 우려된다. B중개업소 대표는 "기획부동산이 외지인들을 많이 끌어들인 탓에 매수자들은 부재지주 양도세 중과 등의 여파로 쉽게 팔지도 못하고 진퇴양난에 빠져 있다"며 "나중에 비싸게 구입한 사람들은 땅을 팔지 못해 자금이 묶일 확률이 높다"고 말했다. 올들어 땅값이 크게 올랐던 낙동강 인근 경북 상주시 중동면 등 토지도 매수세 없이 ...

연합뉴스 | 2008.06.20 00:00

나에게 딱맞는 부동산 투자비법 28가지 ‥ 테마별 부동산 재테크

... 가평에 객실 3개짜리 펜션을 개장한 구상순씨(50)가 2억7500만원을 투자해 어떻게 연 수익률 9.55%를 올리고 있는지를 얘기한다. '톡톡 튀는 부동산 정보'도 재미있다. 고가 주택을 매입할 때 부부 공동 명의로 등기를 해야 양도세를 아낄 수 있다는 정보,저자가 직접 발품을 판 전국 각지의 전원주택 탐방기도 볼 만하다. 3부에서는 '청약통장 가입하는 법' '모델하우스 100% 이용 방법' '불황기에 경매투자로 성공하는 법' 등 재테크의 기초 전략을 다지는 ...

한국경제 | 2008.06.20 00:00 | 고두현

대한주택건설협회 "미분양 추가 대책 절실"

... 요구했습니다. 대한주택건설협회는 오늘(19일) 고담일 회장 이임인사를 겸한 출입기자 간담회에서 "대책의 혜택을 받기 위한 전제조건이 너무 많고 수도권이 적용대상에서 제외돼 효과가 의문시된다"며 이같이 밝혔습니다. 협회는 1가구 2주택자 양도세율 인하 등 세제 보완 대책이 절실하고 취.등록세 감면 혜택은 '2009년 6월말까지'를 기준으로 하지 말고 '계약'한 것을 기준으로 삼아야 한다고 주장했습니다. 이어 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 완화하고 종합부동산세 ...

한국경제TV | 2008.06.19 00:00

[2008 건설의 날] 권홍사 건설단체聯 회장 "업계·정부 힘 모아 건설경기 살려야"

... 회복,최저가 낙찰제 조정 등 현안들을 시급히 해결해야 한다"고 지적했다. 권 회장은 "정부가 지방 미분양대책을 내놨지만,침체된 시장을 활성화하기엔 역부족"이라며 "고가주택 9억원 상향 조정,미분양 주택 구입에 따른 1가구 2주택 양도세 중과 완화,전매제한 기간 단축,민간 중대형주택 상한제 폐지가 필요하다"고 말했다. 그는 또 "최저가 낙찰제 대상 공사를 현행 300억원 이상에서 100억원 이상으로 확대할 경우 중소업체의 일감이 크게 감소되는 등 부작용이 커질 ...

한국경제 | 2008.06.18 00:00 | 정호진