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... 영향" "공시가 10%p 더 올리면 전세가 1% 남짓 올라…부담 전가 우려" 주택 실거래가와 공시가의 격차를 줄이려는 목적의 공시가 현실화 계획이 주택 가격을 끌어올리는 효과가 있다는 분석이 나왔다. 공시가 인상에 따른 보유세 부담 증가는 전세가에도 영향을 미쳐 결국 세입자의 부담을 늘리는 것으로 지적됐다. 16일 관가에 따르면 조세재정연구원 송경호 부연구위원은 최근 월간 재정포럼에 이런 내용 등을 담은 '공시가격 현실화가 주택시장에 미친 영향' 보고서를 ...

한국경제 | 2023.07.16 06:09 | YONHAP

... 누구든 상관없이 종부세 부과 대상에서 제외된다. 민간이 임대주택 용도로 사용하기 위한 토지를 공공이 임대할 때도 종부세가 부과되지 않는다. SH공사는 취약계층 주거안정을 위해 공급·운영하는 공공임대주택에 일반 다주택자와 같게 보유세를 중과하는 것은 불합리하다며 이를 면제해달라고 건의 중이다. SH공사가 보유 공공임대주택에 대해 최근 5년간 납부한 종부세는 약 961억원이다. SH공사는 세금 감면액을 '주거약자와의 동행'에 투입한다는 계획이다. 주거 취약계층을 ...

한국경제 | 2023.07.14 10:22 | YONHAP

... 종부세 부담이 20~40%대로 줄어드는 사람이 많다는 것이다. 정부의 세입 예산 편성 이후 추가된 공시가 하락분과 공정시장 비율 상향 계획 철회가 세수에 미치는 효과가 30%라면 올해 종부세수는 4조원대 후반이 된다. 정부는 보유세 부담을 2020년 수준으로 줄이겠다는 입장이다. 2020년 종부세수가 3조6천억원이었음을 고려하면 세수가 작년 6조8천억원에서 거의 반토막 날 수도 있다는 것이다. 다만 정부는 공동주택뿐 아니라 단독주택이나 토지분 종부세는 ...

한국경제TV | 2023.07.09 05:45

... 종부세 부담이 20~40%대로 줄어드는 사람이 많다는 것이다. 정부의 세입 예산 편성 이후 추가된 공시가 하락분과 공정시장 비율 상향 계획 철회가 세수에 미치는 효과가 30%라면 올해 종부세수는 4조원대 후반이 된다. 정부는 보유세 부담을 2020년 수준으로 줄이겠다는 입장이다. 2020년 종부세수가 3조6천억원이었음을 고려하면 세수가 작년 6조8천억원에서 거의 반토막 날 수도 있다는 것이다. 다만 정부는 공동주택뿐 아니라 단독주택이나 토지분 종부세는 ...

한국경제 | 2023.07.09 05:31 | YONHAP

... 가격으로 공공구매를 확약해 신용을 보강해줬으며 세제·금융지원을 통해 사업성을 강화했다. 그러나 이 같은 지원책은 시장 활황기에 모두 폐지됐다. 주산연은 "폐지된 제도를 하루빨리 복원하고 과거 시행과정에서 미비점으로 나타난 보유세 등에 대해서도 재산세 혜택을 확대해 운영비용을 절감할 수 있는 방향으로 보완책을 강구해야 한다"고 주문했다. 한편, 주산연은 현재 주택시장에 대해 "침체 요인보다 회복 요인이 조금 더 강한 상태"라고 진단했다. 주택가격 결정요인은 ...

한국경제 | 2023.07.05 15:00 | YONHAP

... 부동산시장이 정상기에 접어들면서 이 같은 지원책이 폐지됐다. 올해 3월말 기준 투자자산 대상이 주택인 CR리츠는 제로(0)다. 주택산업연구원은 이날 “폐지된 제도를 하루빨리 복원하고 과거 시행 과정에서 미비점으로 나타난 보유세 등에 대해서도 보완책을 강구해야 한다”고 주문했다. 박정하 의원도 “비수도권 주택을 지은 건설사는 원가 보전을 위해 분양가를 높게 책정하다보니 미분양 주택의 장기적체 심화로 이어지게 된다”며 “공모절차 ...

한국경제 | 2023.07.05 15:00 | 이인혁

... 약속을 지키기 위해 공정가액 공시지가도 좀 떨어지고 현실화율도 떨어졌습니다만, 이 공정가액 비율을 60% 정도로 해야 2020년도 수준을 유지할 수 있다는 것을 말씀드리고요. 지금 현재 주거비 부담도 크고 역전세 현상이 생기는 상황에선 보유세도 부담이지요. 결국은 세입자나 서민들에게 부담이 전가될 가능성이 높기 때문에 보유세 부분에서 종부세를 낮추게 된 겁니다. 역전세난 우려에 집주인 대출에 대해 DSR 40% 대신 DTI 60%를 적용하는 방안이 눈에 띄는데, 갭투자 ...

한국경제TV | 2023.07.04 18:21

... 10년간 80%로 유지됐다. 이후 2019년 85%, 2020년 90%, 2021년 95% 등으로 매년 올랐다가 작년에 한해 법률이 위임한 하한선인 60%까지 내려갔다. 지난해 공동주택 공시가격이 두 자릿수로 급등한 데다 보유세 부담을 낮추기 위한 세법 개정이 야당의 반대로 무산될 위기에 처하자 정부가 국회 동의 없이 결정할 수 있는 시행령으로 특단의 조치를 취한 것이다. 올해는 공시가격이 큰 폭으로 내려가고 종부세율 인하와 공제금액 인상도 마무리된 만큼 ...

한국경제 | 2023.07.04 14:01 | YONHAP

... 부동산세 부담 완화 정부는 부동산 가격 급등 이전인 2020년 수준으로 부동산세 부담을 줄인다는 방침이다. 이를 위해 종합부동산세 공정시장가액비율을 작년 수준인 60%로 유지하기로 했다. 공정시장가액비율은 종부세나 재산세 같은 보유세를 매길 때 적용하는 비율이다. 공시가격에서 각종 공제를 하고 남은 금액에 이 비율을 곱하면 과세표준이 된다. 과세표준에서 세율을 곱한 만큼이 세액으로 정해진다. 공정시장가액비율이 내려가면 세 부담이 낮아지는 효과가 난다. 현행 공정시장가액비율은 ...

한국경제 | 2023.07.04 14:00 | 박상용

... 실효를 거두지 못하고 있다"고 꼬집었다. 이어 "부동산 시장이 회복돼야 내수가 살아날 수 있다"며 "부동산 시장을 살리기 위해서는 과감한 규제 철폐가 필요하다고 주장했다. 그러면서 도입 여부를 둘러싸고 논란이 분분한 부동산 보유세에 대한 당국의 명확한 입장 표명과 분양가 상한제 전면 폐지, 기존 주택의 담보 대출 금리 인하 등을 요구했다. 앞서 런쩌핑, 관칭여우 등 많은 경제학자와 경제 분석가들이 지난해 당국의 경제 정책을 비판했다가 SNS 게시 금지 ...

한국경제 | 2023.06.27 12:41 | YONHAP