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부동산 규제·시장 침체 속 분양경기 전망 '먹구름'

... 3월 전망치는 전월보다 10.1포인트 하락한 88.8을 기록했다. 미분양은 악성 미분양이라고 불리는 '준공 후 미분양'과 신규 미분양이 모두 늘면서 전월 대비 9.0포인트 오르며 109.0에 달했다. 3월 전국 예상분양률은 71.2%로 전월보다 0.2%포인트 떨어졌다. 서울은 83.1%로 비교적 양호했지만, 그 외 지역은 50∼70% 수준에 그쳤다. 지난 2개월간 기준선을 웃돌았던 분양가격 HSSI 전망치는 전월 대비 9.9포인트 하락하며 92.1로 ...

한국경제 | 2019.03.12 11:06 | YONHAP

규제 세고 물량 많다…서울 분양시장 경기 기대감 저조

... 미분양이 꾸준히 증가하는 추세를 보여 당분간은 미분양 위험이 지속할 것으로 평가됐다. 전국 준공후미분양은 지난해 9월 1만4천946가구에서 10월 1만5천711가구, 11월 1만6천638가구, 12월 1만6천738가구로 늘었다. 2월 전국 예상분양률은 71.4%이다. 인천·경기권과 광주·전라권을 제외한 전 지역에서 예상분양률이 떨어졌다. 서울의 예상분양률은 전월보다 6.6%포인트 하락한 80.6%이었다. 이달 분양가격 전망치는 102.0으로 전월과 ...

한국경제 | 2019.02.14 11:02 | YONHAP

아파트 초기분양률도 '극과 극'…서울 100% vs 경남 33%

작년 4분기 전국 평균 86%…"올해 한 지역안에서도 양극화 예상" 아파트 분양을 시작한 지 3개월에서 6개월 사이 평균 분양률이 지역에 따라 극명한 대비를 이룬 것으로 나타났다. 지난해 4분기 ... 계속 호조세를 보일지는 미지수다. 8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 4분기 서울지역 민간아파트 초기 분양률이 100%를 달성했다. 초기 분양률은 분양 기간 3개월 초과 6개월 이하 민간아파트의 평균 분양률을 말한다. ...

한국경제 | 2019.02.08 06:38 | YONHAP

분양경기 싸늘…예상분양률 1년 만에 최저치

주택사업자의 분양시장 체감경기가 여전히 싸늘한 것으로 나타났다. 이달부터 향후 석 달간 예상분양률은 전국과 서울 모두 1년여 만에 최저치로 떨어졌다. 주택산업연구원은 이달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 67.2를 기록했다고 22일 밝혔다. 전월대비 0.9포인트 소폭 상승했고 기준선(100)보다는 상당히 낮은 수치다. HSSI는 주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500개 이상을 대상으로 조사한다. HSSI가 기준선 100보다 ...

한국경제 | 2019.01.22 17:27 | 선한결

1월 예상분양률 1년여만에 최저치…분양사업 체감경기 꽁꽁

전국과 서울 모두 1월 예상분양률이 1년여 만에 최저치로 떨어지는 등 주택사업자의 분양사업 체감경기가 여전히 꽁꽁 얼어붙었다. 22일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 분양경기실사지수(HSSI)는 67.2로 전월 전망치(66.3)보다는 ... 2018년 1월 이후 1년 만에 60%대로 떨어졌다. 대전·충청권과 제주권을 제외한 전 지역에서 분양률이 소폭 하락할 것으로 전망됐다. 대부분의 비수도권 지역에서 전월보다 5%포인트 내외 하락했고 서울(87.2%)은 ...

한국경제 | 2019.01.22 14:46

분양사업 체감경기 한파 지속…1월 예상분양률 1년새 최저

...uot;부정적 전망 전국 확산" 주택사업자의 분양사업 체감경기가 좀처럼 살아나지 않고 있다. 1월 예상분양률은 전국과 서울 모두 1년여 만에 최저치로 떨어졌다. 22일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 분양경기실사지수(HSSI)는 ... 2018년 1월 이후 1년 만에 60%대로 떨어졌다. 대전·충청권과 제주권을 제외한 전 지역에서 분양률이 소폭 하락할 것으로 전망됐다. 대부분의 비수도권 지역에서 전월보다 5%포인트 내외 하락했고, 서울(87.2%)은 ...

한국경제 | 2019.01.22 11:02 | YONHAP

제이앤에이치플래닝, "어려운 부동산 시장 속 알짜배기 고르는 방법은?"

... 기회이자 적기다"고 말했다. 도원역서희스타힐스 크루즈시티는 이 상품성 때문에 현정부의 어려운 수익형시장에서도 높은 분양률을 기록하고 있다. 나홀로 오피스텔이 아닌 1232가구 대규모 단지형오피스텔의 장점과 개발이 끝나지 않은 시작인 점, ... 상승, 주차장법(1실1대 및 문콕방지법 등) 등의 규제로 단지형 소형오피스텔을 공급하기가 현실적으로 어려워질 것으로 예상된다. 여기에 지하철 및 대형유통시설 홈플러스가 단지와 연결됐고, 상가도 125미터를 데크로 마감해 입주 후 독보적으로 ...

한국경제TV | 2019.01.09 14:06

12월 분양시장 체감경기 '싸늘'…서울도 부정적

... 일정이 지연되면서 분양물량 HSSI 전망치는 84.6에 그쳤다. 미분양 HSSI 전망치는 전월보다 7.8포인트 오른 110.9로 3개월 연속 기준선을 웃돌며 미분양 증가 위험이 지속할 것이라는 전망을 드러냈다. 12월 전국 예상분양률은 73.1%로 12개월째 70%대를 이어갔다. 분양가격 HSSI 전망치는 97.7로 지난달에 이어 두 달째 90선을 기록했다. 지난달 주택사업자가 분양사업을 검토한 지역은 경기(23.1%)와 서울(17.3%)의 비중이 가장 높았다. ...

한국경제 | 2018.12.12 11:04 | YONHAP

기준금리 인상에 숨죽인 부동산시장…매수심리 '냉각'

... 그리고 3기 신도시 공급 등이 겹치면서 시세보다 저렴한 매물이 늘어나는 지역은 더 추가될 것으로 보인다"고 예상했다. ◇ "대출 비중 높은 신혼부부 우려…인기 지역 분양 쏠림 심화" 한국은행이 ... "하우스푸어는 복합적인 요인이 동시에 발생해야 나타나는 문제"라면서 "아직 주택담보대출 연체율이니 미분양률이 높지 않아서 금리 인상만으로 한계상황에 부닥치진 않을 것"이라고 내다봤다. 다만 "다주택자는 ...

한국경제 | 2018.11.30 11:02 | YONHAP

`시흥 플랑드르` 상업시설 분양률 90% 돌파… 마감 임박 이유는?

... 유럽풍(風)…대규모 유럽풍 어트랙션몰 `시흥 플랑드르` 인기 시흥 장현지구에서 대규모 유럽풍 상업시설인 `시흥 플랑드르`가 분양률 90% 넘어가며 완판을 목전에 두고 있다. 최근 전국적으로 상업시설의 공급이 많아지자 지역별로 상업시설 분양의 희비가 ... 높은 편의성을 갖춰 쇼핑동선이 편하고 고객들이 한곳에서 다양한 활동을 할 수 있어 체류시간을 높일 수 있을 것으로 예상된다. 향후 시흥 플랑드르 상업시설은 전국 최초로 선보이는 신개념 상업시설로 향후 서남부권의 랜드마크로 떠오를 것이 ...

한국경제TV | 2018.11.28 11:17