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... 개간하며 F 토지와 J 토지의 경계부근에 차량 통행로를 만들어 사용하였다. 바. J 토지는 2012. 11. 13. 임의경매절차에서 매각되었는데, 위 토지의 현재 소유자인 I은 B의 사촌이다.<각주3> 사. 피고의 주택은 ... 사건 토지의 전 소유자인 0과 이 사건 배수관을 이 사건 토지에 소유하기 위하여 이 사건 토지에 관한 지상권을 설정하였고 피고는 위 지상을 양수하였다. 따라서 원고는 피고의 청구에 응할 수 없다(이하 '③ 주장'이라 ...

The pen | 2023.04.24 17:59 | 최광석

... 전세사기 피해자의 70%가량이 소액 임차인 보호를 위한 최우선변제를 받지 못하는 것으로 확인됐다. 근저당이 언제 설정됐느냐에 따라 보증금 기준이 달라지는 최우선변제 제도의 사각지대에 놓인 피해자들이 많아서다. 인천시는 정부에 근저당으로 ... 이 중 건축업자 남모(62) 씨로 인한 피해가 큰 미추홀구에서는 2천479호 중 1천523호가 담보권 실행 경매(임의 경매)에 부쳐졌다. 지금까지 87호 매각이 완료됐다. 남씨는 준공된 건물을 담보로 대출받아 새로운 주택을 계속 ...

한국경제 | 2023.04.24 13:04 | YONHAP

... 대폭 올리며 자금을 확보하려 했지만 끝내 목표를 달성하지는 못했다. 대출 이자가 연체되면서 2022년 1월 11일부터는 보유 부동산들이 연쇄적으로 임의 경매에 넘어가기 시작했기 때문이다. A씨 일당은 이런 상황에서도 임차인들에게 부동산의 경매 사실을 숨긴 채 전세 계약을 이어갔다. 주택에 설정된 선순위 근저당권을 걱정하는 피해자들에게는 공인중개사사무소 명의 이행보증서를 작성 교부하면서 안심시켰다. 건축왕과 공인중개사 등 일당이 세입자들로부터 ...

한국경제 | 2023.04.21 18:32 | YONHAP

보증금 반환 보증서까지 써주며 범행 가담…사기 피해자 양산 "근저당권 설정된 집을 전문으로 합니다. 한 번도 경매에 넘어간 적 없으니 걱정하지 마세요. " 2022년 1월 인천에 있는 한 공인중개사 사무실에서 총괄실장과 ... 그러나 2022년 1월 당시는 A씨가 자금 경색을 해결하지 못해 대출 이자를 연체하고 그의 부동산들이 잇따라 임의 경매(담보권 실행 경매)에 넘어가던 시점이었다. 그 무렵 A씨가 내지 못한 부동산 재산세는 3억7천만원이 넘었다. ...

한국경제 | 2023.04.21 18:07 | YONHAP

... 참조 기준이 될 수 있다. 관련 규정들은 아래와 같다. 나. 손해배상청구에 관한 판단 1) 일반적으로 불법행위책임의 성립 요건에 관한 증명책임은 그 불법행위를 주장하는 자가 부담하므로(대법원 2014. 11. 27. 선고 2012다31765 ... 임대차계약'이라 한다)을 체결하고, 그 무렵 피고에게 임대보증금 1억 원을 지급한 후 위 부동산에 관하여 전세권설정등기를 경료하였다. 2) 원고는 각 2살, 5살의 어린 자녀가 이 사건 부동산에 함께 입주할 예정이었으므로, 위 ...

The pen | 2023.04.21 11:32 | 최광석

...다. TDF 중 글로벌 분산투자를 하고 해외 투자를 환노출형으로 하는 상품이 장기적으로 좋다. 매니저 재량으로 임의로 포트폴리오를 바꾸지 않아야 한다. 투자는 재미있어야 한다. 그 재미는 수익률에 따른 감정의 고저가 아니라 시간과 ... 추천하고 싶다. ‘랜덤워크’는 미래 가격 변동을 예측할 때 과거의 가격은 아무 쓸모가 없다는 가설을 설정하는 것으로, 이 책은 앞서 이야기한 많은 것을 함축하고 있으니 투자자라면 꼭 한 번 읽어보길 권한다.

한국경제 | 2023.04.19 17:46

... 일하며 모은 돈으로 2019년 6800만원짜리 오피스텔을 마련했다가 2021년 8월 재계약 때는 임대인의 요구로 전세금을 9000만원으로 올려줬다. 그렇지만 이 오피스텔은 이미 2019년에 1억8000만원이 넘는 근저당이 설정된 상태였고, 지난해엔 임의 경매(담보권 실행 경매)로 넘어갔다. 주택임대차보호법에 따라 낙찰자가 나오더라도 A 씨가 돌려받을 수 있는 최우선 변제금은 3400만원에 불과했다. 나머지 5600만원은 고스란히 날아가게 된 것. A 씨는 ...

한국경제 | 2023.04.17 09:04 | 김소연

... 등지에서 일하며 모은 돈으로 2019년 6천800만원짜리 오피스텔을 마련했다가 2021년 8월 재계약 때는 임대인의 요구로 전세금을 9천만원으로 올려줬다. 그러나 이 오피스텔에는 2019년 당시 1억8천만원이 넘는 근저당권이 설정된 상태였으며 지난해에는 임의 경매(담보권 실행 경매)에 넘어갔다. 낙찰자가 나오더라도 주택임대차보호법에 따라 A씨가 돌려받는 최우선변제금은 3천400만원뿐이었고, 나머지 5천600만원은 고스란히 날릴 상황이었다. A씨는 지난 14일 ...

한국경제TV | 2023.04.17 08:35

... 등지에서 일하며 모은 돈으로 2019년 6천800만원짜리 오피스텔을 마련했다가 2021년 8월 재계약 때는 임대인의 요구로 전세금을 9천만원으로 올려줬다. 그러나 이 오피스텔에는 2019년 당시 1억8천만원이 넘는 근저당권이 설정된 상태였으며 지난해에는 임의 경매(담보권 실행 경매)에 넘어갔다. 낙찰자가 나오더라도 주택임대차보호법에 따라 A씨가 돌려받는 최우선변제금은 3천400만원뿐이었고, 나머지 5천600만원은 고스란히 날릴 상황이었다. 전날 발인식에 참석한 ...

한국경제 | 2023.04.17 08:26 | YONHAP

... 0.38% 상승해 월가 컨센서스(0.4%)를 밑돌았다. 우리는 기존 임차인들의 임대료가 팬데믹 이후 더 높은 수준으로 재설정되는 추세가 마지막 단계에 있다고 믿기 때문에 앞으로 주거비 추세가 둔화할 것으로 예상한다. Fed가 6월에도 기준금리를 ... 주들이 내림세를 주도했습니다. 필라델피아 반도체 지수는 1.8% 하락하는 등 기술주가 큰 폭의 내림세를 보였고, 임의소비재와 운송업도 가장 취약한 부문에 속했습니다. CPI 발표 직후 급락했다가 조금씩 회복하던 금리도 다시 내림세를 ...

한국경제 | 2023.04.13 07:20 | 김현석