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"여소야대·금리인상 발목"...부동산 연착륙 효과 제한
... 상황에서 법률 개정 추진이 쉽지 않을 것으로 예상됐다. 가령, 재건축부담금 면제금액 상향은 재건축초과이익환수법, 다주택자 중과세율 완화는 소득세법·종부세법·지방세법, 등록임대 사업자 세제지원강화는 민간임대특별법·조세특례제한법 등 야당이 ... 받는 주택 매입 의사를 끌어올리기엔 부족할 것이란 분석이다. 규제지역 및 다주택자 중과세율 완화에 대해서도 "주택가격 하락국면에서는 집주인은 과거 주택구매가격 기준으로 손해를 보고 팔지 않으려는 심리가 작용한다"며 "거래가 이뤄지더라도 ...
한국경제TV | 2023.01.22 11:50
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"정부의 부동산 시장 연착륙 대책, 큰 효과 거두지 못해"
... 완화하고 싶어도 법률 개정이 사실상 불가능하다는 지적이다. 재건축부담금 면제금액 상향은 재건축초과이익환수법, 다주택자 중과세율 완화는 소득세법·종부세법·지방세법, 등록임대 사업자 세제지원강화는 민간임대... 의사를 끌어올리기도 어려울 것이라는 분석이다. 보고서는 규제지역 및 다주택자 중과세율 완화에 대해서도 "주택가격 하락국면에서는 집주인은 과거 주택구매가격 기준으로 손해를 보고 팔지 않으려는 심리가 작용한다"며 "거래가 ...
한국경제 | 2023.01.22 07:27 | 오세성
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"'부동산 연착륙' 정부 대책, 여소야대·금리인상에 효과 제한"
... 상황에서 법률 개정 추진이 쉽지 않을 것으로 예상됐다. 가령, 재건축부담금 면제금액 상향은 재건축초과이익환수법, 다주택자 중과세율 완화는 소득세법·종부세법·지방세법, 등록임대 사업자 세제지원강화는 민간임대특별법·조세특례제한법 등 야당이 ... 받는 주택 매입 의사를 끌어올리기엔 부족할 것이란 분석이다. 규제지역 및 다주택자 중과세율 완화에 대해서도 "주택가격 하락국면에서는 집주인은 과거 주택구매가격 기준으로 손해를 보고 팔지 않으려는 심리가 작용한다"며 "거래가 이뤄지더라도 ...
한국경제 | 2023.01.22 07:00 | YONHAP
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L자, V자, 나이키 커브 중…올해 부동산 시장 전망은? [김진수의 부동산 인사이드]
... 그쳤습니다. 월별 거래량으로 역대 최저였던 지난해 10월 558건 이후 바닥을 벗어나지 못하고 있습니다. 2006년 1월 거래량을 집계하기 시작한 이후 월별 거래량이 1000건을 밑돌 건 지난해가 처음이었습니다. 주택 거래가 비정상적으로 위축된 ... 상승장을 경험한 수요자들이 시장 불확실성이 걷히면 가격이 많이 내린 단지를 중심으로 매입에 나설 수 있습니다. 주택 구입 의지가 되살아나는 속도가 빠를 수 있습니다. 정부도 다주택자에게 양도세 중과 배제를 연장하고 취득세 세율도 ...
한국경제 | 2023.01.21 07:38 | 김진수
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"2주택 탈출하고 싶어요"…또 포기했다 [정원우의 부동산라이브]
... 모았다. 부동산으로 돈 벌겠다는 생각은 아니었다. 두 아이를 키우며 이리 저리 이사를 다니다보니 '비자발적' 2주택자가 됐다. 재작년 종부세 1,200만원 폭탄을 맞았다. 주변에서는 '그만큼 집값이 올랐으니 괜찮은 것 아니냐'고 ... 사서 6억이면 괜찮지' 매도를 알아봤다. '실거주 2년'을 채우지 못했던 것이 발목을 잡았다. '양도세 중과'로 세율이 70% 정도 나온다고 들었다. 잘 팔아서 2억3천만원을 남긴다고 해도 1억6천만원은 세금을 물게 생긴 것이다. ...
한국경제TV | 2023.01.20 17:18
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"정부 부동산 대책, 수도권·지방 주택시장 양극화 촉진 우려" [오형주의 정읽남]
주택공급 확대와 세제·대출·재건축규제 완화 등을 뼈대로 한 정부의 부동산거래 활성화 대책이 수도권과 지방 간 주택시장 양극화를 초래할 수 있다는 국회 보고서가 나왔다. 16일 국회 입법조사처는 ‘최근 ... 제한적일 것으로 추정된다”고 평가했다. 수도권을 중심으로 주택투자가 집중되는 반면 지방은 침체하여 주택시장이 양극화될 우려가 있어 주의가 필요하다고도 했다. 이번 세제 개편 등으로 2주택 이상 다주택자에 대한 중과세율이 ...
한국경제 | 2023.01.17 08:22 | 오형주
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거래절벽 갇힌 일시적 2주택자…이젠 기존 집 3년 내 팔면 된다
... 2년에서 3년으로 늘리기로 했다. 조정대상지역 여부 등 세제 혜택 관련 지역 구분도 사라진다. 금리 인상 등에 따른 거래 절벽으로 ‘세금 폭탄’ 우려가 커진 일시적 2주택자의 숨통을 터주고, 급매로 인한 부동산 시장 ... 이번에 3년으로 기간을 1년 더 연장하기로 했다. 지역과 관계없이 주택을 구입한 지 3년 이내라면 양도세 1가구 1주택 비과세 혜택 및 장기보유특별공제(최대 80%)를 적용받을 수 있다. 취득세 역시 다주택자 중과세율(8%)이 아니라 ...
한국경제 | 2023.01.12 18:26 | 황정환
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년
... 1주택자로서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 1세대 1주택 양도세 비과세 기준선은 현재 주택 시가 기준 12억원이다. 취득세도 조정대상지역 내 2주택자라면 8% 중과세율이 ... 처분한다는 전제로 1∼3% 기본세율만 부담하면 된다. 이번 조치는 지난해 5월 정부 출범 직후 일시적 2주택자의 주택 처분 기한이 1년에서 2년으로 늘어난 데 이은 두 번째 기한 규제 완화다. 추 부총리는 "부동산 시장 거래 부진이 ...
한국경제TV | 2023.01.12 08:49
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다(종합)
... 1주택자로서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 1세대 1주택 양도세 비과세 기준선은 현재 주택 시가 기준 12억원이다. 취득세도 조정대상지역 내 2주택자라면 8% 중과세율이 ... 처분한다는 전제로 1∼3% 기본세율만 부담하면 된다. 이번 조치는 지난해 5월 정부 출범 직후 일시적 2주택자의 주택 처분 기한이 1년에서 2년으로 늘어난 데 이은 두 번째 기한 규제 완화다. 추 부총리는 "부동산 시장 거래 부진이 ...
한국경제 | 2023.01.12 08:43 | YONHAP
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일시적 2주택자, 3년 내 집 팔면 '양도·취득·종부세' 1주택자 혜택
... 얼어붙자 기한 내 처분이 어려워진 경우가 늘었다고 보고 기한을 1년 더 연장하기로 한 것이다. 기재부는 "종전주택 처분기한 연장은 금리 인상과 주택시장 전반의 거래량 감소 등 불가피한 요인으로 종전주택 처분이 곤란한 일시적 2주택자의 ... 1주택자로서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 1세대 1주택 양도세 비과세 기준선은 현재 주택 시가 기준 12억원이다. 취득세도 조정대상지역 내 2주택자라면 8% 중과세율이 ...
한국경제TV | 2023.01.12 08:27
