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'내집 마련' 실수요자가 움직인다…1순위 청약 10만명 넘어

위례신도시(서울·성남·하남), 동탄2신도시(화성) 등 수도권에서 시작된 올 신규 아파트 분양 열기가 부산 대구 광주 등 지방 주요 도시로 확산되고 있다. 지난해 말 다주택자 양도세 중과 폐지 등의 규제 완화와 함께 공유형 모기지(주택담보대출) 등 저금리 대출 상품에 힘입어 실수요자들이 대거 청약시장에 뛰어들고 있어서다. 전세난 속에 기존 미분양 주택도 8년여 만에 최저치(5만2391가구)로 떨어지는 등 '내집 마련' 열풍이 거세다. ◆지방 청약시장 ...

한국경제 | 2014.04.02 20:56 | 김진수/김보형

[성공으로 이끄는 투자노하우] 지역조합아파트 투자가치 있나?

... 아파트단지에 비해 저렴한 가격에 아파트를 분양을 받을 수 있다는 말에 조합 가입을 서두르기로 결심했다. 부동산 시장에 착한 분양가가 화두가 되면서 지역주택조합 아파트가 주목받고 있다. 조합 아파트는 20가구 이상의 지역 내 무주택자나 서민들이 주택조합을 결성한 다음 직접 토지를 사들이고 시공사를 선정해 저렴하게 내 집을 마련한다는 취지에서 출발한다. 지역 내 무주택자나 소형주택 소유자들이 살 집을 짓기 위해 구성한 주택조합이다. 조합은 땅을 매입한 뒤 조합원에게 ...

The pen | 2014.04.02 10:28 | 윤재호

稅부담 늘어난 금융소득세 덜 내려면…명의 분산하고 만기 예금 나눠 찾아라

... 분리과세 상품도 있다. 세금우대저축이 대표적이다. 60세 이상 노인 등이 3000만원 한도로 가입할 수 있으며 세율은 9.5%다. 전·월세 과세 강화…절세 전략은 정부가 전·월세 소득 과세를 강화하겠다고 발표함에 따라 다(多)주택자들이 동요하고 있다. 전문가들은 하지만 당장 집을 팔거나, 세금 부담이 적은 전세로 전환하는 것보다 절세 전략을 실행하는 게 유리하다고 조언했다. 가장 많이 추천한 방법은 '증여'다. 과세를 피하기 위해 보유 주택 수를 줄이라는 것이다. ...

한국경제 | 2014.04.02 07:01 | 김일규

적은 돈 들여 따박따박 임대수익…오피스텔·상가·분양형 호텔 '군침 도네'

... 저금리의 매력이 더해진 결과다. 분양 시장도 만만치 않다. 실수요자가 움직이면서 투자자까지 가세하는 모습이다. 수도권 민간 아파트 분양권 매매 제한 기간이 1년에서 6개월로 줄어들고, 과거 주택 보유 이력이 있는 5년 이상 무주택자도 연 1~2%대 저금리 주택담보대출인 '공유형 모기지'를 활용할 수 있게 됐다. 이런 요소들은 분양 비수기인 2월에도 청약 열기가 나타났다. 전국에서 공급된 14개 단지 중 절반이 넘는 8곳이 높은 경쟁률로 청약을 마쳤다. 위례신도시 ...

한국경제 | 2014.04.02 07:01 | 박종서

스웨덴 20대, 주택자금 모으려 부모와 동거

스웨덴 젊은이들 사이에서 고등학교 졸업과 함께 독립하던 관행이 사라지고 있다. 스웨덴 18~26세 젊은이 중 43%가 부모와 함께 살고 있다고 더겐스 뉘헤테르가 31일(현지시간) 보도했다. 나이가 어릴수록 부모에 의존하는 비율이 높았다. 자립능력이 있는 것으로 여겨지는 23세 중에도 30%나 부모에 기대어 사는 것으로 조사됐다. 하지만 이들 젊은이 중 부모와 함께 사는 것을 원하는 비율은 5%에 불과했다. 스웨덴의 누적된 주택난에 따른 주택...

한국경제 | 2014.04.01 06:34

석달 내 입주 가능한 '브랜드 아파트' 7000가구

... 작년 같은 기간보다 49.4%나 늘어난 7만1804가구의 아파트가 집들이를 시작한다. 이 가운데 시공능력평가 상위 10대 건설사가 지은 이른바 '브랜드 아파트'(입주자 브랜드 인지도가 높은 아파트)가 7000가구에 달해 세입자와 무주택자 등 실수요자들의 관심을 끈다. 31일 업계에 따르면 현대건설 삼성물산 등 10대 건설사가 시공한 8개 단지, 6994가구(일반분양 기준)가 6월까지 입주에 들어간다. 서울과 경기 김포 등 전셋값 상승세가 가파른 수도권 아파트가 ...

한국경제 | 2014.03.31 20:56 | 김보형

[4.1 부동산대책 1년] 규제 풀고 재정 풀었는데‥절반의 성공

... 거래량이 늘어나면서 어느정도 가시적인 성과를 이뤘다고 보고 특히 매매시장의 정상화와 회복기조에 어느정도 기여를 했던 부분이 있습니다." 그동안 부동산 시장의 대못으로 지적됐던 규제 완화책이 대표적입니다. 4.1대책의 핵심인 다주택자 양도세 중과 폐지, 8.28 대책의 취득세 영구인하 등이 주택시장 정상화에 가장 도움이 된 정책으로 꼽힙니다. 침체된 부동산 경기를 살리는 전기를 마련했다는 점에서는 긍정적으로 평가할 수 있지만 국회에서의 입법과정이 지나치게 ...

한국경제TV | 2014.03.31 17:57

[4.1 부동산대책 1년] 규제풀고 재정풀었는데‥절반의 성공

... 거래량이 늘어나면서 어느정도 가시적인 성과를 이뤘다고 보고 특히 매매시장의 정상화와 회복기조에 어느정도 기여를 했던 부분이 있습니다." 그동안 부동산 시장의 대못으로 지적됐던 규제 완화책이 대표적입니다. 4.1대책의 핵심인 다주택자 양도세 중과 폐지, 8.28대책의 취득세 영구인하 등이 주택시장 정상화에 가장 도움이 된 정책으로 꼽힙니다. 침체된 부동산 경기를 살리는 전기를 마련했다는 점에서는 긍정적으로 평가할 수 있지만 국회에서의 입법과정이 지나치게 늦어지면서 ...

한국경제TV | 2014.03.31 16:53

공인중개사 83% "임대소득 과세 부동산 시장 죽인다"

... 매매시장 전망을 묻는 질문에는 57.9%(679명)가 보합을 예상했고 32.7%(384명)는 하락할 것으로 내다봤다. 상승을 예상한 중개사는 9.4%(110명)에 그쳤다. 2.26 대책은 `소득 있는 곳에 세금 있다`라는 전제하에 다주택자에 대한 전·월세 소득에 대해 과세한다는 내용이 골자다. 양승현기자 yanghasa@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ이세용 "부끄럽지 않은 아빠로 살께요"··홍영기 출산 고백 `화제` ㆍ`마포대교 시신` 어벤져스2 촬영중 ...

한국경제TV | 2014.03.31 15:43

정부, 조세 형평만 믿다 `낭패`

... 혜택인 만큼 물가만을 이유로 인상할 수는 없다"고 밝혔습니다. 정부가 이달 초 내놓은 전월세 보완 대책은 조세 형평만 앞세웠다가 낭패를 본 경우입니다. 정부는 전세와 월세 임대업자간 조세 형평을 맞춘다며 2016년부터 2주택자의 전세보증금에 소득세를 물리겠다고 발표했습니다. 하지만 정작 누가 얼마나 혜택을 보고 정부 재정을 얼마만큼 내줘야 하는지 등 조세 형평을 뒷받침할 구체적인 통계를 제시하지 못했습니다. 결국 정부의 설익은 대책 발표 후 회복세를 ...

한국경제TV | 2014.03.31 13:59