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... 통보할 방침이다. 이 방안에 따르면 국세청 기준시가가 ㎡당 75만원 이하면 20%, 75만∼1백만원은 10%가 각각 과표(세금 부과 기준이 되는 금액)에서 감산된다. 그러나 ㎡당 5백20만원을 초과하는 아파트는 70∼1백%의 가산율이 적용된다. 행자부는 시가가감산제도 도입과 함께 과표의 주요 기준이 되는 신축건물 기준가액도 ㎡당 17만원에서 내년엔 18만원으로 5.9% 인상키로 했다. 새 기준안이 시행될 경우 서울지역 고가 아파트는 현재보다 재산세 부담이 ...

한국경제 | 2003.12.03 00:00

행정자치부는 2004년 재산세 과표(세금부과의 기준이 되는 금액) 산출때 국세청 기준시가 5억원 이상 아파트에는 최고 가산율인 60%를 적용키로 했다. 이에 따라 2005년으로 예정된 '재산세 과표 현실화'와는 별도로 당장 내년에 서울아파트 재산세는 강남 30ㆍ40평형이 10여배, 강북이 3~4배 각각 뛰게 돼 조세저항이 우려된다. 30일 관계부처에 따르면 행정자치부는 이같은 내용의 '2004년 건물과표 조정기준안'을 이달초 발표, 공청회 등을 ...

한국경제 | 2003.12.01 00:00

... 3~4배, 강북 60~70% 인상)을 훨씬 초과해 오른다는 점에서 내년 7월 고지서 통보때 1가구 1주택자들의 조세저항이 거셀 것으로 우려된다. ◆ 강남ㆍ과천 중형아파트에 직격탄 정부는 국세청 기준시가 5억원 이상인 아파트에 최고 가산율(60%)을 적용할 방침이다. 강남ㆍ과천 30,40평형 대부분은 그동안 면적기준으로 '가산율 제로(0)'를 적용받던 곳들. 12월1일 고시된 국세청 기준시가는 5억원을 웃돈다. 이에 따라 가산율은 제로에서 60%로 바뀐다. 재산세 ...

한국경제 | 2003.11.30 00:00

... 내용의 '2004년 건물과표 조정기준안'을 이달 초 발표한 뒤 공청회를 통해 의견을 수렴,연말까지 최종 확정키로 했다. 기준안에 따르면 국세청 기준시가로 5억원을 넘는 아파트는 과표(세금 부과 기준이 되는 금액) 산출 때 최고 가산율인 60%가 적용될 전망이다. 이에 따라 서울 강남 30평형대 이상은 기준시가가 대부분 5억원을 넘어 재산세가 크게 늘어난다. 특히 강남지역 5억원 이상 30∼40평형은 △그 동안 면적기준으로 0%였던 가산율이 내년에 60%로 높아지는 ...

한국경제 | 2003.11.30 00:00

... 준공전 사용허가를 받는 경우, 종합토지세 등 지방세는 허가일로 부터 4년간만 분리과세해야하는데도 현재까지 9년간 분리과세를 해줘 모두 33억2천여만원의 세금을 누락시켰다. 빌딩자동화시설, 자동승강기 등이 설치된 건물에 대한 가산율도 잘못 적용, 재산세 등 3억3천여만원을 징수하지 못했다. 또 지난 5∼7월 관내 영종도 일대에 들어선 중과세 대상의 고급유흥업소 5곳에대한 취득세 5억900만원을 제때 부과하지 못했다. 반면 '우수 공무원 해외 선진지 견학' ...

연합뉴스 | 2003.11.03 00:00

... 최고 7%의 단일세율이 적용될 수 있기 때문이다. 현재 0.3%의 최저 세율이 적용되는 주택은 23.3배까지 세 부담이 늘어난다. 또 건물 과표를 산정하는 방식이 면적 기준에서 국세청 기준시가로 바뀌고 고가 주택에 대해서는 가산율(60∼1백%)이 추가로 적용되기 때문에 과표 현실화율에 따른 세 부담도 최고 5.4배까지 증가할 수 있다. 이에 따라 현재 과표액이 1천2백만원 이하인 서울 강남지역 소형 재건축 아파트는 두 가지 모두 적용되기 때문에 1백26배까지 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

... 보인다. 재산세 과세표준액 산정때 적용하던 가감산율의 기준을 건물 면적에서 국세청 기준시가로 바꾸기 때문이다. '아파트 재산세 역전 현상'도 어느 정도 해소될 것으로 관측된다. 예컨대 서울 대치동 31평형에 현행 최고 가산율인 60%를 적용할 경우 올해 8만7천원이던 대치동 31평 아파트의 건물분 재산세는 17만3천원으로 99%,20만원이던 42평형의 재산세는 63만9천원으로 2백20%가 각각 오른다. 그러나 가산율 최고치를 1백%로 높여서 이들 아파트에 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

... 국세청 기준시가를 토대로 과세표준 가감산율을 정하겠다고 발표했다. 하지만 이 방안대로 해도 문제는 생긴다. 가령 서울 재건축 17평 아파트, 강남 30평대 아파트, 지방 대형 아파트의 국세청 기준시가가 같은 7억원이라면 동일한 가산율이 적용된다. 이렇게 되면 투기수요로 값이 폭등한 재건축ㆍ강남 아파트에 대한 보유과세 강화 효과가 없어지게 된다. 이에 대한 해법으로 ㎡당 가격이 제시된 것이다. 행자부 관계자는 "아파트 가격을 제대로 파악하려면 아파트 전체 ...

한국경제 | 2003.10.28 00:00

... 경우 지자체들이 스스로 해결책을 찾기 힘들다는 것이다. 종토세 과표를 2006년 50%로 일괄 적용하는 방안은 지방분권에 역행한다는 지적이 나온다. 현재 지방세 과표결정권은 지자체에 있다. 지난해 강남지역 아파트에 대해 과표 가산율을 대폭 높이기로 하고 행자부는 국세청 기준시가 3억원 이상에 대해 과표를 누진적으로 가산하라는 지침을 강남 서초 송파 등 '빅3' 구청에 내려보냈으나 강남만 받아들인 것도 이 때문이다. 행자부는 과표현실화율 50% 인상을 위해 ...

한국경제 | 2003.09.01 00:00

... 분석한 결과 강남 노후·재건축아파트는 재산세가 최고 70%까지 많아질 것으로 예상됐다. 재건축 아파트의 경우 면적은 10평대가 주류여서 면적기준으로 가감산율을 적용할 때엔 감산되거나 소폭 가산되는데 그쳤으나 앞으로는 시가가 반영돼 가산율이 높아지기 때문이다. 교육수요로 최근 가격이 크게 오른 대치동 일대의 30평형대 아파트도 재산세 부담이 커지게 된다. 그러나 강남 아파트에 부과될 재산세 액수 자체는 여전히 미미한 수준에 그쳐 형평성 시비가 완전히 사라지지는 ...

한국경제 | 2003.08.19 00:00