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당정 "임대료 인상률 상한↓· 자영업자 고용보험 가입요건 완화"

... 후속 논의를 위한 자리로, 정부에선 중소벤처기업부와 공정거래위원회 관계자들이 참석했다. 당정은 우선 임차인의 안정적인 영업환경 조성을 위해 상가건물 임대차보호법 시행령을 개정해 현 9%인 임대료 인상률 상한을 낮추기로 했다. 또 현재 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차 보호대상을 90% 이상으로 끌어올리도록 환산보증금을 높이고, 임차인의 계약갱신청구권 행사 기간을 확대(5년→10년)키로 했다. 사회보험 사각지대에 ...

한국경제 | 2017.09.20 09:24 | YONHAP

PC방 등 영세사업주에 3조원 지원...최저임금 인상 후속 대책

... 관련해 고형권 기획재정부 1차관은 30인 미만의 기업을 잠정적인 기준으로 해서 결정한 것으로 노동집약적인 업체들에게 지원될 가능성이 높다고 밝혔습니다.건물주의 일방적인 계약 해지를 막기 위해 현재 5년인 임차인의 계약갱신 청구권이 10년으로 늘어나며 또 보증금과 월세 환산액을 합한 환산보증금이 4억 원을 초과하는 상인도 상가임대차법의 보호를 받을 수 있게 됩니다.신용카드 우대수수료 적용을 확대하는 방안도 내놨습니다. 영세(수수료율 0.8% 적용), 중소가맹점(1.3%) ...

한국경제TV | 2017.07.17 05:17

보증금·임대료 인상률 상한 하향…상가 임대차 기간 10년으로 연장

... 임차권과 같은 임차인 보호 방안도 마련하기로 했다. 상가업계는 이번 보완 대책이 일부 핵심 상권을 제외한 지역 영세상가 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 내다보고 있다. 최근 서울 등 수도권 핵심 상권과 주변 상권의 임대차 시장은 ... 인상에 따른 인건비 증가로 더욱 힘든 상황으로 몰릴 수 있다”고 설명했다. 이번 조치로 ‘상가건물임대차보호법’ 개정은 탄력을 받게 됐다. 그동안 정부는 소상공인 등 임차인이 상가 건물을 빌릴 때 상가건물임대차보호법을 ...

한국경제 | 2017.07.16 18:25 | 김진수

[최저임금 지원대책] 임차인 90% 상가임대차법으로 보호한다

... 앞서 최저임금위원회는 내년 최저임금을 올해보다 16.4% 인상한 7천530원으로 결정했다. ◇ 계약갱신청구권 5년→10년으로 연장…안정적 임차환경 조성 정부는 전체 상가임대차 계약의 90% 이상이 상가임대차법의 보호를 받을 수 있도록 법 적용기준인 환산보증금을 상향하기로 했다. 현재 서울의 경우 환산보증금이 4억 이하이면 상가임대차법에 따라 임대인의 계약 중단 통지가 없는 한 묵시적으로 계약이 연장된다. 하지만 환산보증금이 ...

연합뉴스 | 2017.07.16 15:33

재계, 최저임금 16% 인상 `충격`…정부 "재정 3조 풀어 영세사업자 지원"

... 만들어 추후 결정하기로 했다.저렴한 수수료를 내는 영세·중소가맹점 범위를 확대해 이달 말부터 적용하고, 전체 상가임대차 계약의 90% 이상이 보호를 받을 수 있도록 환산보증금을 올리기로 했다.현행 9%인 보증금·임대료 인상률 상한은 ... 유통업과 음식숙박업, PC게임업 등 최저임금 인상 영향이 큰 업종에 맞춤형으로 우선 지원하기로 했다.현행 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 높이기 위해 환산보증금을 상향 조정하고, 권리금 보호대상에 ...

한국경제TV | 2017.07.16 15:19

최저임금 대폭 인상…재정 3조 풀어 영세사업주에 초과분 지원

... 결정하기로 했다. 저렴한 수수료를 내는 영세·중소가맹점 범위를 확대해 이달 말부터 적용하고, 전체 상가임대차 계약의 90% 이상이 보호를 받을 수 있도록 환산보증금을 올리기로 했다. 현행 9%인 보증금·임대료 ... 초기기업에 주어지는 각종 부담금 면제 대상 범위를 확대하고 일몰기한도 2022년까지 5년 연장하기로 했다. 현행 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 높이기 위해 환산보증금을 상향 조정하고, 권리금 보호대상에 ...

연합뉴스 | 2017.07.16 13:07

중기청, 임대차 기간 연장 등 젠트리피케이션 방지 제도개선 추진

... 중소기업연구원 박사와 김영두 충남대 교수 등은 임차인이 안정적 경영활동을 지속하고 이로 인한 영업적 가치를 보장받기 위해서는, 상가임대차법 적용범위의 확대(환산보증금 경제상황 반영)와 상가임대차 계약갱신청구권 행사기간 연장 (5 → 10년), 임대인의 퇴거보상의무 인정, 권리금 보호범위 확대(전통시장 포함), 임대료 상한한도 축소 등이 고려돼야한다고 주장했습니다.박주민 의원은 “최근 급격한 임대료 상승으로 소규모 임차인이 비자발적으로 이동하고 그 공간을 프랜차이즈가 ...

한국경제TV | 2017.07.04 12:02

`조물주 위 건물주`…상가임대차 보호 구멍

... 봐요."A씨 사례처럼 건물주의 지나친 횡포에 임차인들은 맞설 방법이 없어 이른바 `조물주 위 건물주`라는 말이 나올 정도입니다.정부와 국회는 지난 15년간 상가 세입자 구제를 위해 임대차 보호제도를 강화해 왔지만 별 다른 효력은 거두지 못하고 있습니다.새 정부 출범과 맞물려 임차인을 보호하기 위한 제도가 여당을 중심으로 본격적으로 논의될 전망입니다.더불어민주당은 임대인과 임차인 사이의 분쟁기구를 조성하는 법안을 발의하고 제도보완에 나섰습니다.[인터뷰] ...

한국경제TV | 2017.05.25 17:46

`조물주 위 건물주`…상가임대차 보호 구멍

... 봐요."A씨 사례처럼 건물주의 지나친 횡포에 임차인들은 맞설 방법이 없어 이른바 `조물주 위 건물주`라는 말이 나올 정도입니다.정부와 국회는 지난 15년간 상가 세입자 구제를 위해 임대차 보호제도를 강화해 왔지만 별 다른 효력은 거두지 못하고 있습니다.새 정부 출범과 맞물려 임차인을 보호하기 위한 제도가 여당을 중심으로 본격적으로 논의될 전망입니다.더불어민주당은 임대인과 임차인 사이의 분쟁기구를 조성하는 법안을 발의하고 제도보완에 나섰습니다.[인터뷰] ...

한국경제TV | 2017.05.25 17:46

[힘이 되는 부동산 법률] 영업기간 5년 보장 이후의 상가권리금 회수청구

... 거절함으로써 원고가 권리금 계약에 따라 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하였다. 따라서 원고는 상가건물 임대차보호법(이하 '상가임대차법'이라 한다) 제10조의4 제3항에 따라 피고를 상대로 그 손해배상을 구하고, ... 권리금을 지급한 경우에만 적용되는데, 원고와 피고 사이의 임대차계약은 10년을 초과할 뿐만 아니라, 원고는 최초 임대차계약 체결 당시 권리금 등을 지급한 바 없으므로, 권리금 회수기회의 보장 자체가 인정될 수 없다. 또한 원고는 상가임대차법 ...

The pen | 2017.04.03 23:43 | 최광석