통합검색

... 답한 이들은 19.6%에 그쳤지만, 부동산에 투자할 예정이라고 응답한 비율(54.5%)은 다른 연령대보다 높았다. 현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 가장 많이 투자한 상품은 '기존 아파트'(47.5%)였다. 아파트 분양권·입주권(20.7%), 상가·오피스(7.7%), 오피스텔·토지(각각 6.1%), 재건축·재개발 정비구역(4.6%) 등 순으로 나타났다. 올해 투자를 계획한다면 투자 비중을 늘릴 상품으로는 부동산이 39.9%로 가장 많았다. 예금·적금(19.8%), ...

한국경제TV | 2023.05.08 09:15

... 이들은 19.6%에 그쳤지만, 부동산에 투자할 예정이라고 응답한 비율(54.5%)은 다른 연령대보다 높았다. 현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 가장 많이 투자한 상품은 '기존 아파트'(47.5%)였다. 아파트 분양권·입주권(20.7%), 상가·오피스(7.7%), 오피스텔·토지(각각 6.1%), 재건축·재개발 정비구역(4.6%) 등 순으로 나타났다. 올해 투자를 계획한다면 투자 비중을 늘릴 상품으로는 부동산이 39.9%로 가장 많았다. 예금·적금(19.8%), ...

한국경제 | 2023.05.08 09:08 | YONHAP

... 54.5%로 절반을 넘어섰다. 다른 연령대에 비해 부동산 투자 관심도가 높았다. 부동산에 투자하고 있는 응답자 가운데 가장 많이 보유한 상품은 '기존 아파트'로 47.5%를 차지했다. 이어 △아파트 분양권, 입주권(20.7%) △상가, 오피스(7.7%) △오피스텔, 토지(각각 6.1%) △재건축, 재개발 정비구역(4.6%) 등 순이었다. 투자 예정이라고 답한 응답자가 고려하는 상품도 '기존 아파트'가 45.9%로 가장 많았다. ...

한국경제 | 2023.05.08 08:24 | 이송렬

서울 재건축·재개발 사업이 속도를 내면서 입주권을 살 수 있는 투기과열지구 내 단지가 주목받고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내 조합원들은 지위를 양도(입주권 거래)할 수 있는 기간이 정해져 있어서다. 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 재건축은 조합설립인가, 재개발은 관리처분인가 전까지만 조건 없이 입주권 양도가 가능하다. 이후에는 ‘10년 보유, 5년 거주’ ...

한국경제 | 2023.05.07 18:03 | 박진우

... 지났지만, 관련 법 개정안은 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 시행령 개정만으로 가능한 전매제한이 지난달부터 완화됐는데, 패키지 격인 실거주 의무 폐지를 위한 개정안은 아직 국회에 계류돼 있다. 다주택자 취득세 중과제도 완화, 분양·입주권 단기 양도세율 하향, 아파트 매입임대사업 허용 등도 국회 입법이 필요한 사안이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "미국발 '고금리 태풍'으로 경착륙 위기에 놓인 주택시장을 적절한 시장 개입으로 연착륙에 이르도록 한 것은 시기적절했다"면서도 ...

한국경제 | 2023.05.07 09:01 | YONHAP

지난달 서울 분양·입주권 거래가 전매제한 기간 단축 등의 영향으로 급증한 것으로 나타났다. 하지만 정부가 분양권 전매제한 기간 완화와 함께 추진하던 실거주 의무 폐지 법안이 국회에서 처리되지 못하고 계류하면서 거래자들이 곤혹스러운 상황에 처하게 됐다. 3일 서울시 부동산정보광장에 따르면 이날까지 집계된 지난달 서울 25개구 분양·입주권 거래는 44건으로 집계됐다. 중구 입정동 힐스테이트 세운 센트럴 1, 2단지와 동대문구 ...

한국경제 | 2023.05.03 18:30 | 김소현

... 있다. 특히 등기부등본에 근저당이 설정되지 않아 5000만원 이내 차액을 임차인에게 지급하는 경우 좋은 선택지가 될 수 있다. 세입자 퇴거 조건부 주담대와 임차보증금 반환자금대출 모두 사전에 주택을 추가로 매수하지 않는다는 약정서를 써야 한다는 점에 유의해야 한다. 약정을 어기고 입주권을 사거나 분양권 당첨 및 증여 등의 방법으로 새 주택이 생기면 향후 3년간 관련 대출을 받을 수 없다. 다만 상속을 통해 취득하는 것은 허용된다. 이소현 기자

한국경제 | 2023.05.01 16:30 | 이소현

서울 강남구 대치동 은마아파트(사진) 재건축 추진위원회가 아파트 입주권 배정을 두고 불거진 상가 소유주와의 갈등을 해결하면서 조합 설립에 탄력이 붙게 됐다. 30일 은마아파트 재건축 추진회에 따르면 추진위와 상가협의회는 최근 15개 조항을 골자로 하는 재건축 업무협약을 맺었다. 앞서 합의가 이뤄진 대치역 인근 상가 배치와 비용 정산 방안에 더해 막판까지 이견을 보였던 상가 소유주의 아파트 분양 ‘산정 비율’은 10%로 설정했다. ...

한국경제 | 2023.04.30 17:26 | 유오상

... 넘어갔기 때문이다. 비싼 웃돈(프리미엄)과 분양권 소유자들이 대부분 1주택자라는 점도 영향을 줬다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 분양권 전매제한이 전격적으로 해제된 지난 7일 이후 전날까지 서울 분양·입주권 거래 건수는 27건으로 집계됐다. 지난 3월 한 달간 거래된 분양·입주권 18건보다 약 9건 늘어났다. 소폭 건수가 증가하긴 했지만 유의미한 수준은 아니다. 아파트 분양권 전매 제한 기간은 대폭 완화했다. 정부가 이런 ...

한국경제 | 2023.04.28 06:45 | 이송렬

... 다만 국내 부동산 양도세와 달리 장기보유특별공제는 적용받을 수 없다. 양도 당시 부동산이 아니지만 장기보유특별공제 적용 대상이 되는 경우도 있다. 보유하던 부동산이 ‘도시 및 주거환경정비법’ 등에 따라 조합원입주권으로 전환된 상태에서 양도하는 경우다. 이때에는 기존 부동산으로서의 보유 기간 중 양도차익에 대해 장기보유특별공제를 적용한다. 상속 개시 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제 적용 장기보유특별공제 계산 시 보유 기간은 자산의 취득일로부터 ...

한국경제 | 2023.04.27 06:00 | 이미경