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... 지금 현재 공급하는 게 2기나 1기 신도시에 무슨 특별히 타격을 준다? 그거는 아닐 것 같아요. ▷박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원 도심보다 외곽일수록 교통 접근성에 따라서 부동산 가치가 달라지는 측면이 있기 때문에 GTX 같은 광역교통망이 조성되는 수도권 서북부 지역이나 동북부 지역이 어느 정도 수혜를 받을 것으로 예상이 됩니다. ▷고준석 신한은행 부동산투자자문센터장 수혜 받을 수 있는 지역은 아무래도 서울에서 가장 가까운 지역인 과천을 뽑을 수 있고요. 과천 지역에 지하철 4호선도 들어가고 ...

한국경제 | 2018.12.20 14:01 | 윤아영, 민경진, 구민기

... 귀해서 가격이 올라가는 것 입니다. 그것을 흔하게 만들어줘야 가격이 안정적이게 되고 떨어집니다. ▶권대중 명지대 부동산학과 교수 크게 영향을 주지는 못할 것으로 보입니다. 이번에 발표한 4곳 중에서 과천 주변 지역에 있는 곳과 하남 ... 안정화에는 한계가 있습니다. 그래서 국토부도 저번에 발표할 때 장기적으로 보고 가는 거라고 했습니다. ▶이상우 유진투자증권 애널리스트 서울이나 수도권이나 물량 부분에서는 많다는 느낌은 들지 않습니다. 집값의 큰 틀에서야 단기적으로 ...

한국경제 | 2018.12.20 13:57 | 윤아영, 구민기, 민경진

...부가 19일 발표한 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선 방안’에 대해 부동산 전문가들은 3기 신도시 등 주택공급뿐 아니라 서울과의 접근성을 높이기 위한 광역교통망이 포함돼 있다는 점에서 일단 ... 내다봤다. 서울 도심이나 강남 등으로 출퇴근하기엔 먼 거리여서 선호도가 낮을 것으로 평가했다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “1, 2기 신도시보다 서울 접근성이 양호하고 경쟁력 있는 지역에 3기 신도시를 개발해야 ...

한국경제 | 2018.12.19 18:03 | 윤아영/민경진/구민기

... 변호사 등이 참가했다. 이어 15일 세션에서는 △도시재생과 스마트시티 발전방향과 과제(이승택 제주도 도시재생 전 센터장) △부동산 블록체인 및 제주도에 상용화 가능한 실용사례 등의 내용으로 주제 발표가 진행됐다. 블록체인 부문에서는 ... 부동산 블록체인 업체 간 교류 및 사업 활성화 △서귀포시 블록체인 기반의 스마트시티형 도시재생 시범사업 추진 △부동산블록체인·스마트시티 관련 기업 유치 및 투자유치 활동 전개 등의 사업도 펼쳐갈 계획이다. 글로벌 부동산 ...

한국경제 | 2018.12.18 18:41 | 박영신

... 낙관적일 때가 가장 좋은 매도 시점이다.” 투자의 대가 존 템플턴이 남긴 명언이다. 이 명언처럼 많은 투자 고수들이 2013~21014년에 서울 아파트를 집중 매입했다. 대부분 개미투자자들이 ‘일본형 부동산 폭락이 ... 다양한 매물을 두고 선택할 수 있고, 매도자와 가격 협상도 할 수 있다”고 설명했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “초보들은 정부의 강력한 부동산 대책이 예고됐음에도 집값이 한없이 올라가 버릴 것같은 불안감에 사로잡혀 ...

한국경제 | 2018.12.11 09:56 | 최진석

... 부동산 대책’으로 규제를 강화하면서 반전했다. 3억원 초반대이던 전셋값은 2억원대로 떨어졌다. ◆갭투자는 하이 리스크 하이 리턴…위험관리 철저히 해야 부동산업계에서는 갭투자 성립 전제 조건이 모두 깨지며 ... 투자자는 집값이 오를 때는 수익이 좋지만, 떨어지기 시작하면 빠르게 파산할 수 있다”면서 “투자자뿐 아니라 세입자들이 피해를 보는 것이 문제”라고 지적했다. 다만 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 ...

한국경제 | 2018.12.07 14:53 | 윤아영

... 리더스원’의 경쟁률이 41.69 대 1에 달했던 점을 감안하면 청약 열기가 많이 식었다는 평가가 나온다. 부동산 전문가들은 중대금대출 불가, 빠듯한 대금납입조건, 1억원에 달하는 옵션 등이 원인이라고 지적했다. ◆강남 청약자 ... 디에이치자이개포(옛 개포8단지) 청약엔 3만1000여명이 몰렸다. 곽창석 도시와공간 대표는 “실수요자와 투자자들이 강남권 청약에서 발을 빼는 모습이 역력하다”고 말했다. 주택규모가 작을수록 청약 경쟁률도 낮았다. ...

한국경제 | 2018.12.05 09:40 | 최진석/이소은

...울 반포주공1 신반포4지구 등 랜드마크 단지의 관리처분계획인가가 얼어붙은 강남 재건축시장을 살릴 수 있을까. 부동산 전문가들은 전체 시장 분위기를 반전시키긴 어려울 것으로 예상했다. 부동산업계에 따르면 강남 재건축 아파트는 지난 ... 중과 등의 규제도 많아 사업이 지지부진해지면서 가격이 당분간 약세를 보일 것”이라고 말했다. 그러나 부동산 전문가들은 중장기적으론 재건축 대상 아파트값이 반등할 수 있을 것으로 보고 있다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 ...

한국경제 | 2018.12.03 17:43 | 윤아영

... 재건축을 신청했다. 신반포4지구에선 신반포8차 등의 일부 주택형 소유자가 1+1 재건축 신청 가능권에 들어간다. 이주 시점에 주변 전세시장이 들썩일 가능성이 있다. 한꺼번에 총 5000여 가구가 움직이는 까닭이다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “이주 시점이 내년 하반기부터여서 당장 주변 전셋값에 미치는 영향이 크진 않지만 본격 이주가 시작된다면 서초 일대 전세가격이 강세를 보일 것”이라고 전망했다. 선한결 기자 always@hankyung.c...

한국경제 | 2018.12.03 17:42 | 선한결

... 끝나는 12월부터 봄방학까지 학군 및 학원가를 염두에 둔 이주가 나타난다”면서 “학군 수요는 부동산 경기나 집값과는 상관없는 실수요라 매년 나타나고 있다”고 설명했다. ◆자녀 성향에 맞는 지역은 어디? ... 목동과 중계동은 올해 전세를 끼고 집을 산 투자자들이 늘면서 전세 여유가 있다고 현지 중개업소들은 전했다. 한 부동산 전문가는 “학군지역에 실거주보다 투자자들이 많이 진입하면서 전세 매물이 예년보다 많아졌다”고 ...

한국경제 | 2018.12.03 09:18 | 윤아영