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전매제한 완화 소식에 미분양 아파트 '관심'

... 기회로 삼는 것도 바람직하다고 전문가들은 조언한다. 11일 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 서울을 포함한 수도권지역 미분양 아파트 중 입주를 앞두고 있는 분양가상한제 적용 단지를 조사한 결과, 총 25곳 1만 5566가구로 나타났다. ... 1~3년으로 단축된다. 민간택지의 과밀억제권역은 현행 3(85㎡ 초과)~5년(85㎡ 이하)에서 1~3년으로, 기타지역은 현행 규정 그대로 면적과 관계없이 투기과열지구 3년, 비투기과열지구 1년이 적용된다. 특히 현재 정부에서 논의 ...

한국경제 | 2009.02.11 00:00 | ramus

상반기 '민간택지 상한제' 적용 3772가구에 불과

... 직후 전매 정부가 지난 3일 수도권 민간택지의 전매제한 완화를 전격 발표함에 따라 서울, 인천 등 과밀억제권역인 지역 중심으로 수혜를 입을 것으로 보인다. 정부의 주택법 시행령 개정안에 따르면 민간택지 전매제한 기간이 과밀억제권역의 ... 비투기과열지구 1년으로 기존 규정 그대로 적용된다. 이번 민간택지의 전매제한 완화로 현행 과밀억제권역인 서울과 인천(일부 지역 제외), 의정부시, 구리시, 남양주, 하남시, 고양시, 수원시, 성남시, 안양시, 부천시, 시흥시 등지로 관심이 ...

한국경제 | 2009.02.05 00:00 | greg

민간주택 전매제한 추가 완화…최장 3년

... 12월22일 대통령 업무보고때 밝혔던 내용을 반영하는 것이다. 85㎡이하 공공주택은 7년(과밀억제권역)-5년(이외지역)인 전매제한기간이 5년-3년으로 줄고 85㎡초과 공공주택은 5년(과밀억제권역)-3년(이외지역)에서 3년-1년으로 ...㎡초과)인 전매제한기간은 3년-1년으로 완화된다. 과밀억제권역이 아닌 경우에는 현재 규정(투기과열지구 3년, 비투기과열지구 1년)이 그대로 유지된다. 개정안은 입법예고를 거쳐 3월말부터 시행될 예정이다. 이에 따라 민간 중소형주택은 ...

연합뉴스 | 2009.02.03 00:00

[리포트] 민간주택 전매제한 사실상 폐지

... 줄이는 내용의 관련 법 개정안을 입법 예고했습니다. 이에 따라 85㎡이하 공공주택은 7년(과밀억제권역)~5년(이외지역)인 전매제한 기간이 각각 5년~3년으로 줄고 85㎡초과 공공주택은 5년(과밀억제권역)~3년(이외지역)이던 것이 각각 ... 5년(85㎡이하)~3년(85㎡초과)인 전매제한 기간이 3년~1년으로 완화되고 과밀억제권역이 아닌 곳은 투기과열지구는 3년 비투기과열지구는 1년인 현행 규정이 그대로 유지됩니다. 이렇게 되면 민간주택은 입주전과 직후 모두 거래를 할 수 있게 ...

한국경제TV | 2009.02.03 00:00

[경매로 세상얻기] 규제완화보다 내수 진작에 올인하라.

강남권 투기지역ㆍ투기과열지구, 분양가 상한제 폐지 등 규제의 핵심 사안들이 당분간 그 명맥을 유지하게 됐다. 국토해양부는 당초 22일 경제위기 조기극복을 위한 핵심과제 실천계획을 담은 2009년 업무보고를 통해 강남권 투기과열지구ㆍ투기지역을 ... 상황에서는 정책에 대한 효과를 온전히 바랄 수는 없다. 이번 국토해양부의 2009년 업무보고 예도 그렇다. 강남권 투기지역 및 투기과열지구 해제, 민간택지 분양가 상한제 폐지, 1세대 다주택자 양도세 중과의 한시적 완화 및 비투기지역 양도세 ...

The pen | 2008.12.24 09:56 | 이영진

[은행 대출] 당분간 저금리…내 조건에 맞는 상품 찾아라

... 젠워스(Genworth)모기지보험과 제휴,기존의 주택담보대출을 초과하는 부분만큼 모기지보험을 통해 추가 대출이 가능하도록 설계됐다. 예를 들어 비투기지역의 주택담보인정비율(LTV)은 현재 60%로 1억원 짜리 집을 구입할 때 6000만원까지 빌릴 수 있으나 이 상품을 이용하면 8000만원까지 빌릴 수 있게 된다. 투기지역 이외의 아파트 중 LTV 60%를 초과하는 국민주택(전용면적 85㎡이내) 규모의 아파트 실수요자가 대상이다. ◆기존 금융상품도 적극적으로 ...

한국경제 | 2008.12.09 00:00 | 이심기

임태희 한나라 정책위의장 "시장 안정되면 분양가 상한제 손볼 것"

... 심리를 살리기 위해 '마지막 카드'를 꺼내 들 수 있다는 뜻으로 해석된다. 금융 규제와 관련해선 LTV(담보인정비율=투기지역 40%,비투기지역 60%)의 추가 완화까지 시사한 것으로 풀이된다. 임 의장은 이어 11ㆍ3 부동산 대책에서 수도권 투기지역 해제 대상에 강남 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)가 제외된 것에 대해 "강남 3구가 투기지역에서 해제되면 부동산 가격의 상승을 부추길 가능성이 크기 때문"이라며 "다만 시장만 안정화되면 강남 3구에 대한 규제도 풀겠다"고 ...

한국경제 | 2008.11.12 00:00 | 이준혁

[부동산 규제 완화] 주택 '지렛대 투자' 다시 가능해졌다는데…

강남 3구 제외 전지역 투기지역 해제, DTI 규제 사라지고 LTV 60%만 적용 연봉 5000만원 6억 집 살때 대출, 1억9720만원 → 3억6000만원 대출을 끼고 집을 살 수 있는 '지렛대 투자 시대'가 다시 열렸다. ... 대출로 분당에 있는 아파트를 샀다면 강남 아파트를 담보로 해서 받은 대출금을 갚지 않아도 된다. 이번에 분당이 투기지역에서 비투기지역으로 바뀌었기 때문이다. 반대로 분당 아파트를 담보로 대출받은 사람이 서울 강남지역 아파트를 샀다면 ...

한국경제 | 2008.11.09 00:00 | 정인설

투기지역 풀리면 대출 얼마나 더 받을까

정부가 강남 서초 송파 등 '강남 3구'를 제외한 모든 지역을 오는 7일부터 투기지역에서 해제키로 함에 따라 주택담보대출자들의 궁금증이 커지고 있다. 담보인정비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI)뿐만 아니라 처분조건부 대출,중도상환수수료 ... 되면 3개월 내라도 대출용도가 가계자금이라는 점만 입증하면 기존 소유 주택을 담보로 대출을 더 받을 수 있다. 투기지역에서는 주택담보대출을 한 건밖에 받을 수 없지만 비투기지역이 되면 대출 건수에 제한이 없어지기 때문이다. [문] ...

한국경제 | 2008.11.04 00:00 | 정인설

[성공으로 이끄는 투자노하우] 대수술로 달라진 부동산 제도

... 활성화방안, 9․1 세제 개편, 9․21 도심공급 확대방안, 10․21 수도권 투기지역 해제 등 굵직굵직한 대책들이다. 이들 대책들이 부동산시장에 어떤 반향을 가져올 것인지에 대한 관심이 집중되고 있다. ... 85㎡ 이하는 7년, 85㎡ 초과는 5년에서 과밀억제권역은 5년과 3년으로, 비과밀억제권역내에 투기과열지구는 3년, 비투기과열지구는 1년으로 단축됐다. 특히 수도권 호재지역들이 줄줄이 분양을 시작하는데 이어 광교와 판교를 비롯한 알짜 택지지구들이 ...

The pen | 2008.10.24 10:54 | 윤재호