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... 보호 긍정적"…지원 대상 명확히 해야 부동산 전문가들은 정부가 27일 특별법으로 전세사기 피해 경매 주택에 대해 우선매수권을 부여하고, 저리 대출과 임대주택 지원 등에 나서기로 한 것에 대해 대체로 긍정적인 반응을 내놨다. 이은형 대한건설정책연구원 ... 물어주는 것은 어려운 일"이라며 "이번 정부 대책이 전세사기 재발을 막을 수는 없겠지만, 한국토지주택공사(LH)의 우선 매수 후 저가 임대 등을 통해 피해자들의 주거 안정에는 일부 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다. 함영진 직방 ...

한국경제 | 2023.04.27 17:16 | YONHAP

... 있으면 심의 기간을 15일 연장할 수 있다. 대규모 전세사기인 경우 위원회가 직권조사에 들어간다. 전세사기 피해자 인정을 받는 데 최대 75일가량이 소요될 수 있다는 뜻이다. 피해자는 이런 절차를 걸쳐 '피해자'로 인정받은 이후 우선매수권 행사, 공공임대주택 등 정부 지원책을 이용할 수 있다. 원희룡 국토부 장관은 "일일이 법에 (피해자 요건을) 규정하고 피해 구제를 진행하려 하면 혼란스러울 뿐 아니라 긴 시간이 걸리고 행정력이 낭비된다"며 "큰 원칙만 정하고 세부적 ...

한국경제 | 2023.04.27 16:17 | YONHAP

... 임차보증금을 먼저 변제하는 내용의 전세 사기 피해 지원 대책을 이미 시행하고 있다. 이번 개정안 통과에 따라 임차보증금 우선 변제 범위가 국세뿐 아니라 지방세로도 확대됐다. 여야는 전세 사기 대책 마련을 위해 이 법안을 합의 처리했다. ... 제·개정은 다음 달 이뤄질 전망이다. 정부·여당은 전세 사기 피해 지원을 위해 피해자에게 임차 주택 우선매수권을 주고 한국토지주택공사(LH)가 피해 주택을 사들여 피해자에게 임대할 수 있도록 하는 내용의 특별법을 마련한 상태다. ...

한국경제 | 2023.04.27 15:05 | YONHAP

... 원칙적으로 전세사기라는 매우 예외적인 대상에 대해서만 국가가 개입해야 한다는 원칙을 갖고 있다. 경매에 국가가 개입해 특정인에게 우선매수권을 주거나 한국토지주택공사(LH)가 우선 물건을 사 오는 것은 사실 뺏어오는 것이나 마찬가지다. 그렇기에 전세사기라는 명백한 범죄에 준하는 경우에 한정했다. 사적인 권리관계에 국가의 개입과 우선권 행사는 최소화돼야 하는 것이 우리의 헌법 정신이자 시장원리이고 국민의 합의사항이라고 믿는다. -- 6가지 기준을 보면 ...

한국경제 | 2023.04.27 13:58 | YONHAP

... 한시적인 특별법으로 전세사기 피해자를 지원한다. 특별법에 따른 피해자로 인정되면 살고 있는 주택이 경매에 넘어갔을 때 우선 매수할 수 있는 권한이 부여된다. 주택을 낙찰받으면 4억원 한도 내에서 낙찰자금 전액을 저리로 대출받을 수 있도록 했다. 피해자가 주택 매수를 원하지 않는다면, 한국토지주택공사(LH)가 우선매수권을 넘겨받아 주택을 사들인 뒤 피해자에게 임대한다. 야권과 피해자들이 요구한 '선(先) 보상 후(後) 구상권 청구' 등 보증금 ...

한국경제 | 2023.04.27 12:15 | YONHAP

... 보호 긍정적"…지원 대상 명확히 해야 부동산 전문가들은 정부가 27일 특별법으로 전세사기 피해 경매 주택에 대해 우선매수권을 부여하고, 저리 대출과 임대주택 지원 등에 나서기로 한 것에 대해 대체로 긍정적인 반응을 내놨다. 이은형 대한건설정책연구원 ... 물어주는 것은 어려운 일"이라며 "이번 정부 대책이 전세사기 재발을 막을 수는 없겠지만, 한국토지주택공사(LH)의 우선 매수 후 저가 임대 등을 통해 피해자들의 주거 안정에는 일부 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다. 함영진 직방 ...

한국경제 | 2023.04.27 11:39 | YONHAP

... 피해자들이 한계점을 지적하고 나섰다. 정부는 2년간 적용될 특별법에 따라 전세사기 피해자로 인정되면 피해 주택 우선매수권을 주고 4억원 한도에서 낙찰자금 전액을 저리 대출해주기로 했다. 대책에는 한국토지주택공사(LH)가 피해 주택을 ... 이어지고 있다. 정부는 피해 주택이 경매에 넘어가 제3자에게 낙찰됐더라도 임차인이 해당 낙찰 금액을 법원에 내면 우선 매수할 수 있도록 했다. 즉 최고가 낙찰액과 같은 가격에 주택을 살 수 있다. 그러나 피해자들은 같은 빌라의 ...

한국경제 | 2023.04.27 11:34 | YONHAP

... 경·공매가 이미 완료된 임차인이라도 전세사기 피해자로 인정된 경우 공공임대 입주, 긴급복지와 신용대출을 지원한다. ▲ 우선 매수권 부여…금융·세제 지원 특별법 내용을 구체적으로 살펴보면, 먼저 '경매 유예' 조치가 도입된다. 피해 임차인은 ... 특별법에서는 피해 임차인이 거주 중인 주택이 경·공매될 경우, 피해 임차인에게 우선 매수할 수 있는 권한을 부여한다. 우선매수 신고시 최고가낙찰액과 같은 가격으로 낙찰이 가능하며, 임차인이 희망 시 LH에 우선매수권 양도도 가능하다. ...

한국경제TV | 2023.04.27 11:31

... 거주하는 2가지 선택을 할 수 있다. 경매에서 임차주택을 떠안는 방법으로 보증금을 일부라도 건져야 하는 피해자는 우선매수권을 준다. 세입자가 사는 주택이 경매에 넘어가 제3자에게 낙찰 돼도 세입자가 낙찰금을 법원에 내면 먼저 매수할 수 ... 유사 공공임대주택에 입주할 수 있는 자격을 준다. 경·공매로 이미 집이 넘어간 피해자는 공공임대주택 우선 입주하고 저리 대출 지원을 받을 수 있다. 정부는 재난·재해 긴급복지 지원제도를 전세사기 피해 가구에도 ...

한국경제 | 2023.04.27 10:46 | 이송렬

... 2년간 적용되는 한시적인 특별법으로 전세사기 피해자를 지원한다. 특별법에 따른 피해자로 인정되면 임차 주택이 경매로 나올 때 우선 매수할 수 있는 권한을 갖는다. 전세사기 피해자가 주택을 낙찰받으면 4억원 한도 내에서 낙찰자금 전액도 저리로 대출해준다. 주택 매수를 원하지 않으면 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 우선매수권을 넘겨받아 주택을 사들인 뒤 피해자에게 임대할 수도 있다. 정부는 27일 관계부처 합동으로 이같은 내용의 '전세사기 피해자 ...

한국경제 | 2023.04.27 10:43 | 김은정