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... 변경돼 개발이 이뤄질 경우 사업자는 개발이익에 대한 부담금을 내야한다. 또 도시계획에 따른 지구정비가 실시될때 그 지역주민들도 지구정비를 위한 일정비율의 부담금을 물게된다. 서울시는 18일 도시계획에 따른 용도변경등으로 ... 개발부담금은 특별회계에 편성돼 지역시설을 정비하는데 쓰이게 된다. 현재 개발부담금이 징수되는 사업은 택지개발 도심지재개발 지목변경사업 등이다. 이와함께 시는 도시설계지구 등으로 지정돼 개발이 진행될 경우 지역주민들에게 수익자부담원칙에 ...

한국경제 | 1996.11.19 00:00

... 점차 커지면서 주공의 역할이 축소되는 느낌입니다. 현재 주택보급율은 86%입니다. 곧 90%를 넘는 것으로 가정할 때 앞으로 주공의 역할은 도심재개발사업 등 도시정비사업에 전체 조직의 50%를 할애해야 할 것으로 생각됩니다. 일본에서 우리 주공과 비슷한 역할을 수행하는 일본 주택정비공단도 주택보급율이 90%를 넘어서면서 주택공급보다는 도심지재개발 불량주택 재개발 사업 등에 치중해온 것으로 알고 있습니다. 그동안 무계획하게 개발된 도시를 재정비해 도시가 제 ...

한국경제 | 1996.11.07 00:00

... 상습 침수지역으로 지난 7월말 물난리를 겪은 문산읍 일대를 3개 지구로 나눠 내년초부터 99년말까지 연차적으로 재개발하기로 했다. 시는 앞서 지난달 30일 시청 상황실에서 "문산읍 도시재개발 구상안"에 대한 주민공청회를 갖고 군사시설보호법 ... 저지대인 외기노조 아파트~문산 시외버스터미널뒤편 철도변 일대 7만9천여평방m에 이르는 1지구의 경우 내년말까지 도심재개발 및 주거환경개선사업을 펼치기로 했다. 또 문산2리~당동리 문산고교 일대 2만4천여평방m의 2지구는 오는 ...

한국경제 | 1996.10.02 00:00

... 이하의 국민주택 규모로 짓도록 하고 전체의 30% 이상은 전용면적 60평방m 이하로 건설하도록 했다. 또 현행 2백50%인 도심재개발사업 용적률을 3백30%로 높이고 불량 주택을 철거하고 공동주택을 지을 때는 원하는 만큼의 임대주택 (가구당 면적 40~85평방m)을 건설하도록 했다. 시는 이와함께 도시재개발사업 시행을 앞당기기 위해 지금까지 전혀 제재를 받지 않았던 사업시행 예정시기를 구역지정 고시가 있던 날로부터 5년 이하로 제한했다. ...

한국경제 | 1996.09.19 00:00

... 추진하고 단핵중심적 국토이용구조를 완화 시키도록 한다. 둘째, 교통수요의 근본적 절감을 위해서 수도권도시개발 또는 재개발 사업을 개별건물단위로부터 벗어나 도시생활공간과 상호조화를 이루어 자족적 생활권을 이루도록 유도한다. 특히 도시철도역을 ... 시설들을 역세권내에 집중시켜 대중교통 이용을 촉진토록 한다. 셋째로 중점적으로 확충되어야 할 도시교통시설로는 도심통과차량의 우회를 위한 고속도로망을 확충토록하고, 수도권도시철도망을 최대한 확충하여 21세기 수도권 대중교통망의 ...

한국경제 | 1996.08.27 00:00

서울의 4대문안 모든 도심재개발구역이 "주거복합 유도구역"으로 지정돼 주거복합건물을 지을 경우 용적률이 대폭 완화된다. 또 도심재개발사업이 지나치게 과밀하게 이뤄져 도시 경관을 해치는 등의 문제점을 개선하기 위해 건물 바닥면적을 ... 경우에 한해 용적률을 최고 1백20%까지 추가로 완화해주기로 했다. 그러나 적정 층수가 30층 내외인 지역은 도심 한복판에 자리잡고 있어 주거복합 건물이 들어서기 어렵다고 판단, 전시장이나 공연장 등 문화공간을 확보하는 경우에도 ...

한국경제 | 1996.07.25 00:00

노후불량주택이 밀집해 있는 남대문 주변과 백병원 주변이 24일 도심재개발구역으로 지정돼 체계적으로 정비될 수 있게 됐다. 서울시는 24일 열린 도시계획위원회에서 중구 남대문로5가 12 일대 2만9천1백41평방m (남대문로5가구역)와 ... 지정했다. 그러나 두 구역이 각각 남대문 남동측과 남산3호터널 북측 인접지에 위치한 관계로 사업계획을 수립할 때 교통대책을 완비한다는 조건을 부쳤다. 구도꾸호텔을 포함한 남대문로5가구역은 노후불량주택이 과도하게 밀집해 있고 ...

한국경제 | 1996.07.25 00:00

... 또 단지와 붙어있는 금화터널을 통과하면 연세대 연희동 신촌사거리로, 반대쪽 사직터널을 지나면 광화문 시청등 도심으로 10분안에 갈수 있다. 지하철 3호선 독립문역이 단지앞에 붙어있어 일산 구파발 충무로 압구정동 남부고속터미널로 ... 지저분한 느낌을 주고 와우산에 위치하는 탓에 단지 경사도가 높은게 흠이다. 또 13~20층 11개동 951가구의 재개발지구로 단지는 크나 일반분양분이 264가구에 그치고 대형평형이 없는 단점이 있다. 공덕동 삼성 공덕동로터리에서 ...

한국경제 | 1996.07.02 00:00

서울시가 도심재개발사업때 사업시행자가 부담해야 하는 과밀부담금 전액을 감면하는 방안을 추진하고 있다. 24일 서울시에 따르면 현재 50%까지 과밀부담금을 감면토록 한 규정을 변경 전액 감면할 수 있도록 건설교통부에 수도권정비계획법을 개정해주도록 건의 키로 했다. 이같은 방침은 현재 도심재개발지 사업시행자는 도로나 공원등 공공용지를 평균 10~15%까지 부담하고 있는데다 과밀부담금까지 내고 있어 재개발지구가 아닌 지구에서 건축하는 경우와 ...

한국경제 | 1996.06.25 00:00

앞으로 4대문내 고궁 문화재주변의 도심재개발사업으로 신축되는 건물의 용적률이 현재 1천%에서 8백%이하로 대폭 강화된다. 서울시는 5일 인간중심의 환경조성을 위해 이같은 내용의 "환경설계지침"을 마련, 8월부터 도심재개발사업 계획을 수립할 때 기준으로 삼기로 했다고 밝혔다. 도심재개발사업 환경설계지침은 4대문내 지역특성을 고려한 적정 용적률 및 층수기준 건축물 용도별 규모및 형태 보행이 편리한 동선확보 문화및 녹지공간 확충 기준 ...

한국경제 | 1996.06.06 00:00