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... 재건축을 신청했다. 신반포4지구에선 신반포8차 등의 일부 주택형 소유자가 1+1 재건축 신청 가능권에 들어간다. 이주 시점에 주변 전세시장이 들썩일 가능성이 있다. 한꺼번에 총 5000여 가구가 움직이는 까닭이다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “이주 시점이 내년 하반기부터여서 당장 주변 전셋값에 미치는 영향이 크진 않지만 본격 이주가 시작된다면 서초 일대 전세가격이 강세를 보일 것”이라고 전망했다. 선한결 기자 always@hankyung.c...

한국경제 | 2018.12.03 17:42 | 선한결

... 끝나는 12월부터 봄방학까지 학군 및 학원가를 염두에 둔 이주가 나타난다”면서 “학군 수요는 부동산 경기나 집값과는 상관없는 실수요라 매년 나타나고 있다”고 설명했다. ◆자녀 성향에 맞는 지역은 어디? ... 목동과 중계동은 올해 전세를 끼고 집을 산 투자자들이 늘면서 전세 여유가 있다고 현지 중개업소들은 전했다. 한 부동산 전문가는 “학군지역에 실거주보다 투자자들이 많이 진입하면서 전세 매물이 예년보다 많아졌다”고 ...

한국경제 | 2018.12.03 09:18 | 윤아영

... 이용이 편리할 것”이라고 설명했다. 초·중·고교 예정부지가 두 블록 거리에 모여 있어 도보 통학이 가능할 것으로 예상된다. 서정리역이 가까워 주변 상권 이용이 수월할 전망이다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “인기 공공택지에서 공급되는 신혼희망타운과 수도권외곽·지방 공공택지에서 공급되는 신혼희망타운 간 기대수익 차이가 극심할 것으로 보인다”며 “기대수익 차이로 인해 소수 인기 지역에서 공급되는 ...

한국경제 | 2018.11.30 17:41 | 이소은

... 편이다. 고덕지구를 제외한 평택 구도심 시세는 3.3㎡ 당 680만~900만원 정도로 훨씬 낮다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “인기 공공택지에서 공급되는 신혼희망타운과 수도권 외곽·지방 공공택지에서 공급되는 신혼희망타운 ...t;연금소득)이나 기타소득(각종 수당·연금·급여 등)이 있는 경우 소득에 포함된다. 부동산·자동차·예금·주식 등을 합친 금액에서 빚을 뺀 순자산이 2억5060만원을 넘으면 ...

한국경제 | 2018.11.30 10:14 | 이소은

... 넘어서기는 쉽지 않은 상황이다. 통상 인허가를 받은 뒤 입주까지 아파트가 3년, 단독주택이나 다가구가 1년 내외 걸리는 것을 감안하면 올해 인허가 감소는 2~3년 뒤 주택 공급 부족으로 이어질 가능성이 높다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “올해 서울 지역에서 집값이 크게 오른 것은 수요자들이 선호하는 신축 아파트가 부족했기 때문”이라며 “올해 인허가 급감은 공급 부족을 불러오고 이는 집값 상승으로 이어질 수 있다”고 지적했다. ...

한국경제 | 2018.11.29 17:36 | 서기열

일본 부동산시장의 회복세가 완연하다. 올해 일본 전국 평균 공시지가(1월1일 기준)가 0.7% 상승하면서 3년 연속 올랐다. 3년 연속 상승한 것은 버블 붕괴 직전이었던 1992년 이후 처음이다. 일본 언론들은 자산 디플레이션이 끝나가고 있다고 반기고 있다. 그렇다면 부동산 가격 회복 과정에서 어느 지역의 어떤 부동산이 가장 많이 올랐을까. 최근 일본 공시지가 움직임을 살펴보면 부동산 투자와 관련해 많은 시사점을 얻을 수 있다고 전문가들은 설명한다. ...

한국경제 | 2018.11.27 07:00 | 민경진

... 기준으로 서울의 아파트 비중은 58.11%였다. 통계가 시작된 2015년(58.6%)보다 감소했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “국민 소득이 증가한 반면 사람들이 선호하는 새 아파트 공급이 줄면서 주거 여건은 더 악... 3~4년이 걸리는 만큼 허가 물량 감소로 3~4년 뒤까지 수급 불균형이 장기화될 가능성이 높아졌다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “집값은 주로 수급에 의해 결정된다”며 “인허가 감소로 서울 집값 불안이 장기화할 ...

한국경제 | 2018.11.19 17:32 | 최진석/서기열

... 진척을 보지 못했다. 추진위는 정비구역 면적을 늘려 수익성을 높이는 방안을 추진하기로 했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “아파트값이 급등하자 정비구역 해제를 추진하던 곳들이 다시 정비사업을 추진하려는 움직임을 보이고 있다”며 ... 출구전략을 발표하고, 현재까지 377개(55.2%) 구역을 해제했다. 서울시 정비(예정)구역은 모두 683개다. 부동산 전문가들은 향후 재개발의 가장 큰 변수는 조합원 동의율이라고 입을 모았다. 조합 설립을 위해선 ‘토지 ...

한국경제 | 2018.11.18 17:17 | 민경진

... 구분하나요? 그렇다면 배당기일은 언제까지입니까? 그래서 고객에게 이 땅의 위험성을 어떻게 설명해줄 건가요?” 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장이 질문을 폭포수처럼 쏟아냈다. 무작위로 나온 15명의 은행원은 진땀을 흘리며 대답했다. 신한은행이 지난 16일 제주도에서 연 ‘제2기 부동산전문인력 필드아카데미’에서다. 신한은행이 내부 직원을 수요가 커지는 부동산 전문인력으로 키워내는 데 집중하고 있다. 최근 부동산 시장에서는 ...

한국경제 | 2018.11.18 15:41 | 김하나

... 등 예상하지 못한 변수까지 가세하고 있어 집값이 쉽게 반등하기 어려워 보인다”고 말했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “부동산 매수 심리가 크게 위축된 만큼 한 번 하락세로 전환한 시장이 금방 다시 반등하기는 쉽지 않다”며 “매수자 우위 시장이어서 집값 하락세가 한동안 이어질 것”이라고 말했다. 채상욱 하나금융투자 애널리스트는 “내년 초까지는 완연한 하락세를 지속할 것으로 본다”며 “내년 1월 이후 ...

한국경제 | 2018.11.15 17:36 | 윤아영/선한결