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재개발투자는 일반인의 재테크수단으로 꾸준히 인기를 끌고 있다. 그러나 재개발만 전문으로 다루는 부동산중개소가 생기고 컴퓨터를 통해 재개발매물관련정보를 손쉽게 얻을수 있을 정도로 널리 알려져 과거처럼 단순히 사놓고 기다리면 이익을 보는 시대는 지났다. 재개발투자는 지분을 싸게 샀다고 저절로 땅값이 쑥쑥 올라 적당한 시기에 팔면 이익을 남길 수있는 "황금알"이 더이상 아니다. 주먹구구식 투자로는 재개발투자에서 성공할수 없다는 얘기다. 따라서 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

3,000만원정도의 소자본을 재개발구역에 투자해 내집을 마련할 수 있다. 적어도 1억원이상의 "고가품"만 빽빽이 진열된 재개발시장을 꼼꼼히 둘러보면 선반뒤편에서 의외의 진품을 발견할 수 있다. 서울지역 재개발구역의 지분거래가는 시공사선정후 사업시행인가가 떨어지기전에는 대개 평당 450만~500만원선이다. 그러나 지분이 가진 "땅값"의 실체가 적나라하게 드러나는 재산평가액 결과(종전토지및 택지평가액)가 알려지면 거품가격이 빠져 3,000만~4,000만 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 아파트는 현재 경관및 건축심의등을 마치고 사업승인신청을 준비중이어서 승인이 나면 한차례 더 오를 것으로 예상된다. 인근 32평형 아파트 매매가가 현재 2억~2억2,000만원대인 점을 감안하면 오씨는 현재로서도 2배 가까운 투자소득을 올린 셈. 게다가 이 지역은 투기과열지구여서 일반분양분에 대해 채권입찰제도가 시행되기 때문에 입주시기인 99년말께 가서는 채권상한액만큼 또다시 인상될 전망이다. 오씨는 대지지분이 높은 아파트 한채를 적절한 시기에 구입하는 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 재건축의 인기는 여전히 강세다. 재건축은 재개발사업에 비해 사업기간이 짧은데다 자금을 얼마 안들이고 큰 평형의 새 아파트를 장만할 수 있어 단연 우선적인 재테크 대상으로 손꼽힌다. 어떤 아파트가 재건축 대상으로 유망할까. 투자가치가 있다는 판단기준은 무엇인가. 자칫 잘못했다가는 목돈이 장기간 묶일 수 있어 지분율 매입시기등을 신중히 고려해야 재건축사업 투자에 성공할 수 있다. 지분율 =재건축 아파트의 사업성을 좌우하는 관건은 지분율이다. 이는 헌 아파트를 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

서울지역에서 추진되고 있는 재개발구역 가운데 지하철역과 인접한 구역이 큰 인기를 끌고 있다. 이들 역세권재개발구역은 동작구 상도1,2,4,6구역 강북구 이문2,3,4구역 성동구 금호8,옥수9구역등 모두 30여곳으로 주거환경이 개선되고 기존 지하철역 부근에 위치해 있거나 새로 지하철역 개통이 예정돼 있는등 교통여건이 훨씬 나아질 전망이어서 새로운 주거지로 부상하고 있다. 이 가운데 특히 1,000가구이상의 대규모 단지로 조성되면서 이미...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 주변기기를 수입, 판매하고 장기적으로는 시화공단에 공장을 마련, 직접 생산에 뛰어들 예정이다. 또 한국전력이 재투자한 한전정보네트워크와 함께 한전의 본사및 전국각지점의 전산시스템을 연결시킬 계획이다. 종업원은 컴퓨터 관련 엔지니어 ... 예매업무도 함께 하고 있다. 특히 중국의 경우 현지의 교육국제여행사와 제휴, 국내관광객들에게 저렴한 가격으로 현지 가이드및 숙박시설을 제공하고 있다. 종업원은 박사장을 포함,모두 5명이며 사무실은 강북구 수유동에 있다. ( 997 ...

한국경제 | 1996.05.14 00:00

... 세금우대폭이 종전보다는 적더라도 세금을 적게 냄으로써 세후 이자를 높게 가져가는 지혜가 필요하고 하겠다. 특히 주택마련, 안정된 노후생활자금, 목돈굴리기, 일상적인 가계자금의 편리한 사용, 금융소득 종합과세 대비 등 다양한 투자목적에 따라 가장 유리한 세금우대저축이나 비과세저축을 선택하는게 바람직하다. 주택마련 =적금이� 적금이나 부금으로 목돈을 만들어 주택을 구입할 수도 있겠지만 이왕이면 주택구입자금을 대출받을 수 있으면서 각종 세금혜택을 받을 수 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

우리나라에서 현대 판화의 역사는 무척 짧다. 현존하는 최고의 판화인 고려시대 "변상도"(1007년)가 있지만 구한말과 일제시대를 거치면서 사실상 전통의 맥이 끊겼기 때문이다. 그뒤 정규가 판화만으로 개인전을 연 것이 1956년이었다. 58년 판화가협회가 창설되어 싹을 키웠지만 역사가 일천하기도 하거니와 여러가지 장애요인들이 얽혀 있다. 판화 장르가 정착되는 과정에 전문 판화가가 등장하는 것은 물론 바람직한 현상이다. 하지만 동.서...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

... 나대지 상태였으므로 50%의 양도세를 부과한다는 설명이었다. 1가구1주택의 양도세 비과세대상이라도 양도시점에 건물이 철거되고 나대지로 거래될 경우에는 법에 따라 양도소득세를 물어야 한다는 것이다. 세금을 낼 경우 김씨의 투자수익은 3,700여만원으로 줄어들게 된다. 그동안 조합원간 마찰과 조합집행부의 변경등 사업단계마다 겪었던 마음 고생의 대가로는 너무하다는 생각에 김씨는 재개발전문부동산업소인 거성 부동산을 찾았다. 김씨는 이곳에서 재개발로 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00

... 시작한뒤 들어온 외국자본중 홍콩과 마카오의 자본이 전체의 6할을 넘는다"고 밝히고 있다. 80년 후반부터 중국투자에 나선 대만은 현재 홍콩에 이어 두번째 투자국 으로 부상했다. 경제특구, 주강삼각주를 중심으로 하는 화남일대의 ... 홍콩에 가상회사를 두고 있다. 이처럼 대만기업의 홍콩을 통한 대본토 "우회진출"이 늘어나자 대만당국은 몇가지 대중투자 가이드라인을 제시하고 있다. 홍콩을 경유해 중국에 투자할 것과 화남지역과 양자강 삼각주에 투자를 집중할 것을 ...

한국경제 | 1996.05.13 00:00