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... 결정을 해야 합니다. 즉, 높은 레버리지 활용은 더 큰 수익과 수익률을 거둘 수도 있지만 요즘과 같은 高금리 시장환경에서는 ‘금리 상승’, ‘공실 발생’ 등이 발생할 수 있기 때문에 그에 ... 부동산의 경우엔 주로 KB국민은행에서 발표하는 KB시세를 기준점으로 삼지만, 거래량이 일정하지 않고 개별성이 강한 상가건물, 토지 등과 같은 부동산은 두세 군데 감정평가법인에 의뢰를 해 산출한 탁상감정평가 금액을 기준으로 적정한 시세를 ...

한국경제 | 2024.02.24 10:00

부동산시장의 불확실성이 높아지면서 대형 건설사에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데 SK에코플랜트가 시공한 상업시설이 분양에 나선다. 대구 달서구 본리동에 들어서는 달서 SK뷰 단지 내 상가 총 47개 호실 중 21개 호실이 3월 일반에 선보일 예정이다. 이 상가는 대기업 건설사인 SK에코플랜트가 지은 신축 아파트 단지 내 상업시설로 노후 상가와 빌라촌이 밀집한 지역의 중심에 들어선다. 아파트 단지 내 1196세대 입주민들이 고정 수요로 확보되어 ...

한국경제 | 2024.02.23 10:10

... 급증한 것이다. 자산 유형별 기한이익상실 발생 규모는 오피스가 9천300억원으로 가장 많았고, 호텔 1천100억원, 상가 1천200억원 등이었다. 금감원은 작년 9월 이후 3건의 EOD가 추가로 확인해 이달 현재 기준 EOD 사유가 발생한 규모는 2조4천600억원(사업장 총 28곳)으로 늘어났다고 설명했다. 금감원은 "해외 부동산 시장 침체가 지속되면 국내 금융권 해외 부동산 신규 투자는 정체됐다"며 "그러나 선진국의 재택근무 정착 및 고금리 지속 등에 ...

한국경제 | 2024.02.22 16:00 | YONHAP

일산해수욕장 상가 건물 리모델링…김종훈 동구청장 "자유로운 문화활동 하길" 울산 동구는 청년 문화예술 거점 공간인 '청년스테이지 ON'을 다음 달 개소한다고 22일 밝혔다. 동구는 청년 문화예술 활성화를 위해 울산에서는 처음으로 ... 다목적실과 거리공연(버스킹) 장비 대여 공간도 갖춘다. 김종훈 동구청장은 "청년들이 이 센터를 거점으로 일산해수욕장에서 버스킹, 전시, 플리마켓(벼룩시장) 등 자유로운 문화예술 활동을 펼치기를 바란다"고 말했다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.02.22 14:37 | YONHAP

서울 강서구(구청장 진교훈)는 대규모 판매시설인 강서농수산물도매시장의 주소 세분화를 완료했다고 22일 밝혔다. 주소 세분화는 여러 건물이 한 개의 주소만 사용하는 시설물에 도로명 주소, 건물번호 등을 새로 부여하는 것을 말한다. 그간 이곳은 상가별 세부 주소가 없어 주민과 상인들이 불편을 호소했다. 이에 구는 지난해 4월부터 도매시장 내 주소 세분화에 착수해 현장조사, 관계기관 협의, 의견 수렴, 주소정보위원회 심의 등을 거쳐 작업을 완료했다. ...

한국경제 | 2024.02.22 14:04 | YONHAP

"울산 발전이 민생"…수행원에 "노상 어르신 나물 모두 구매" 지시도 윤석열 대통령은 21일 울산 신정상가시장을 방문, "울산에 많은 투자가 이뤄지고, 울산 경제가 더 활발하게 성장할 수 있도록 해서 여러분 민생에 큰 도움이 되게끔 만들어내겠다"고 말했다. 윤 대통령은 이날 시장 앞 사거리에서 한 즉석연설에서 이같이 밝혔다. 울산에서 민생 토론회를 주재한 직후로 2021년 대선 후보 시절, 당선 1주년인 지난해 3월에 이어 세 번째 신정상가시장 ...

한국경제 | 2024.02.21 20:49 | YONHAP

지난 칼럼에서는 서대문 밖이 주택 전시장을 방불케 할 정도로 다양한 아파트들이 들어선 동네라고 소개했다. 오늘의 주제도 아파트다. 우리나라의 근대화 과정에서 일어난 해프닝에 대해 이야기해 보자. 나는 영등포에 있는 고등학교를 다녔는데 ... 궁금하다. 김현옥은 늘 일에 미쳐 있었다. 1966년에는 도로, 육교, 지하도 건설에 미쳤고, 1967년에는 세운상가, 1968년에는 한강 개발과 여의도 기반공사인 윤중제 토목공사, 1969년에는 시민아파트 건설에 미쳤었다. 경남 ...

The pen | 2024.02.21 17:01 | 한이수

상가에 프랜차이즈나 커피숍, 편의점을 유치하는 것만이 최선일까? 상업용 부동산 시장이 빠르게 변하고 있다. 금리 불안정과 원자재 비용의 급등, 인건비 상승 등으로 건축비가 과거 5년 전과 비교해 두 배 이상 올랐다. 건설 경기 불황으로 부동산 PF 시장이 위축되면서 건설사조차 위태롭다. 여기에 코로나19로 인한 소비 트렌드 변화로 상업용 부동산에 접근하는 새로운 전략이 필요하다. 상가를 비롯한 상업용 부동산에 대해 제대로된 전문가 가이드를 받기란 ...

한국경제 | 2024.02.21 13:16 | 신연수

... 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 19일 발표한 '2023년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 작년 4분기 서울 3대 권역의 오피스 명목임대료(계약서상 임대료)는 ㎡당 평균 3만4천472원으로 ... 하락했다. 권역별로는 강남권역이 0.7%로 가장 낮았고, 도심권역 1.1%, 여의도권역 3.6% 등이었다. 오피스와 상가, 물류센터 등을 합한 서울 상업용 부동산 시장 거래 규모는 지난해 총 14조8천65억원으로 전년에 비해 20% 감소한 ...

한국경제 | 2024.02.19 16:48 | YONHAP

... 따르면 전국의 세탁소 개수는 2만400여개(2022년 6월 기준)로 지난 1년 새 2000여개가 줄었다. 반면에 세탁시장은 급성장 중이다. 통계청의 집계에 따르면 국내 세탁시장은 올해 5조7000억원 수준으로 2028년에는 7조2000억원으로 ... 이하로 잡았습니다. 그 이상이 되면 이익이 줄어든다고 하더군요. 초기 투자금은 1억5000만원이었어요. 그중에서 상가 보증금이 3000만원이었습니다. 투자금은 △세탁기 △건조기 △드라이 스테이션 설치 △인테리어에 들어갔죠. 위치는 ...

한국경제 | 2024.02.18 07:00 | 방준식