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공시지가 올 18% 올라 … 보유세 최고 3배 늘듯

... 서울~춘천간 고속도로 주변지인 경기 양평(61.23%),송도신도시 건설지인 인천 연수(42.27%),판교 배후지인 성남 분당(40.54%)등의 상승세가 두드러졌다. 이처럼 개별 공시지가가 크게 오른 데다 보유세 현실화를 위한 과표 적용률 및 세부담 상한선 상향 등까지 겹쳐 올해 9월과 12월에 각각 내야 하는 토지 관련 재산세와 종합부동산세 부담도 커질 전망이다. 특히 종부세 부과 기준이 인별 합산에서 세대별 합산으로 바뀌고 공시지가 3억원(지난해 6억원) ...

한국경제 | 2006.05.31 00:00 | 김태철

[헌법재판소 판결 3題] '종부세 권한 쟁의' 각하

... 않았다. 아울러 이번 결정으로 종합부동산세의 위헌 여부가 가려진 것은 더더욱 아니다. 이중과세 금지원칙 위반 등 종합부동산세법 내용이 헌법에 위배되는지에 대한 판단은 아직 유보된 상태다. 헌재 관계자는 "종합부동산세의 위헌 여부를 둘러싼 논란은 많았지만 이 건 말고 실제 소송이 제기된 것은 하나도 없다"며 "올해는 과표 적용률이 상향 조정되는 등 부과될 종합부동산세액이 훨씬 높아질 예정이어서 위헌소송이 본격적으로 제기될 가능성이 높다"고 말했다.

한국경제 | 2006.05.25 00:00 | 최승욱

부동산 세금 重課문제로 시끄러운데 …

... 증가는 아무리 당위성이 있더라도 납세자가 이를 수용하지 않으면 시행에 어려움이 따를 수밖에 없다. 더욱이 종부세 과표가 되는 공동주택 공시가격 인상에다 과표 적용률 인상,'개인별' 합산에서 '가구별' 합산으로의 부과기준 변경 등으로 ... 2009년까지 보유세 부담이 기하급수적으로 늘어날 수밖에 없는 형편이다. 그런 점에서 정부 당국은 향후 세율과 과표 구간을 설정하는 과정에서 세 부담이 급격히 증가하지 않도록 해야 하는 것은 물론 거래세를 서둘러 인하하는 등 운용의 ...

한국경제 | 2006.05.08 10:31 | 김경식

[고가주택 '세금 폭탄'] 우리집 세금 얼마나 낼까?

... 구간별로 △8000만원 이하 0.15% △8000만∼2억원 0.3% △2억원 이상 0.5%이다. 세액은 공시가격×과표적용률 50%×세율로 결정된다. 예를 들어 3억원짜리 주택 소유자는 ①6만원(8000만원×50%×0.15%) ②18... 합산한 49만원이 재산세가 된다. 부가세는 지방교육세 9만8000원(세액의 20%),도시계획세 22만5000원(과표의 0.15%)이다. 다 합치면 81만3000원이다. 종부세 계산 과정은 이보다 훨씬 복잡하다. 예를 들어 9억원짜리 ...

한국경제 | 2006.05.01 00:00 | 박준동

[고가주택 '세금 폭탄'] 10억아파트 보유세 373만원-601만원

... 냈다. 그러나 올해는 재산세 343만원과 종부세 258만원을 합해 601만원을 내야 한다. 종부세가 8.6배로 증가하면서 보유세가 1.6배로 늘어난 것.이는 올해 종부세 제도가 바뀌어 대상이 9억원에서 6억원으로 확대되고 과표 적용률이 50%에서 70%로 상향되는 데다 보유세 부담 상한선이 1.5배에서 3배(최대 200% 증가)로 늘어난 데 따른 것이다. 2006년 공시가격 기준으로 약 10억원인 아파트는 서울 강남구 역삼동 개나리 4차 62평형...

한국경제 | 2006.05.01 00:00 | 김현석

보유세 '폭탄' 시작됐다

올해 6억원 초과 주택 소유자들은 보유세 부담이 만만치 않게 됐다. 공시가격이 오른데다 종합부동산세의 과표 적용률 인상, 세율 구간 조정 등으로 종부세 부담이 커진 때문이다. 특히 2009년에는 종부세 과표 적용비율이 6억원 ... ◇ 보유세 부담 커진다= 올해부터 2009년까지 보유세 부담은 기하급수적으로 불어날 전망이다. 먼저 보유세의 과표가 되는 공동주택 공시가격이 해마다 오르고 있다. 올해 건설교통부가 발표한 공동주택 공시가격은 전국 평균 16.4%, ...

연합뉴스 | 2006.05.01 00:00

10억아파트 종부세 올해 12배 이상 늘어

... 종부세율도 지난해는 공시가격을 기준으로 9억∼20억원은 1%, 20억원 이상은 2%였으나 올해부터는 6억∼9억은 1%, 9억∼20억원은 1.5%, 20억원 이상은 2%의 높은 세율을 적용받는다. 또 종부세 계산시 적용되는 주택.토지의 과표적용률도 70%로 높아지고 세부담 상한선마저 150%에서 300%로 올라 그만큼 세부담이 늘어날 수 밖에 없다. 올해 종부세가 처음 적용되는 공시가격 7억원짜리 아파트는 지난해에는 재산세 231만3천원만 부담했으나 올해부터는 재산세에다 ...

연합뉴스 | 2006.05.01 00:00

[이익원의 `월요전망대`] 보유세부담 얼마나 늘까

... 종부세 대상자가 지난해 7만4000명에서 40만명 정도로 크게 늘 것으로 보고 있다. 세수도 작년 7000억원에서 1조2000억원으로 증가할 것으로 전망하고 있다. 부동산 가격 급등을 반영해 공시가격이 높아진 데다 지난해 50%였던 과표적용률이 70%로 상향 조정된 데 따른 현상이다. 정부는 8·31부동산 대책의 약효가 본격적으로 나타날 것으로 기대하는 모습이지만 갑자기 불어난 세 부담에 대한 반발이 적지 않을 것으로 보인다. 공시가격에 불만이 있는 가구주는 5월 ...

한국경제 | 2006.04.23 00:00 | 이익원

[지난주 News Brief] 고가 아파트 보유세 껑충 등

◆ 고가 아파트 보유세 껑충 서울 강남구 도곡동 타워팰리스 90평형 아파트의 보유세가 올해 2400만원가량으로 불어나 작년의 3배에 이를 것으로 분석됐다. 또 아파트 값이 더 오르지 않더라도 '과표(세금을 매기는 기준 금액) 적용률'이 높아져 3년 후인 2009년에는 3500만원에 육박할 것으로 추정됐다. 재정경제부는 강남지역 고가 아파트의 올해 공시 가격을 토대로 재산세와 종합부동산세 등 보유세(지방교육세 농특세 도시계획세 등 부가세 포함)를 ...

한국경제 | 2006.04.10 11:55 | 현승윤

고가아파트 보유세 작년 2~3배…타워팰리스 90평형 2400만원

... 23억원으로 작년(17억4000만원)보다 32.2% 올랐다. 이로 인해 보유세는 같은 기간 876만원에서 2408만원으로 불어난다. 1년 새 세금 부담이 2.7배로 늘어난 셈이다. 이 아파트는 지금의 가격 수준을 유지하더라도 내년부터 과표 적용률이 또 상향 조정돼 △2007년 2777만원 △2008년 3120만원 △2009년 3462만원으로 매년 보유세 부담이 10% 이상씩 커지게 된다. 2009년 보유세는 2005년에 비해 4배 수준으로 매달 289만원을 내는 셈이다. ...

한국경제 | 2006.04.05 00:00 | 안재석