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전문가들 "금리인상·경기둔화 등 악재 여전…시장회복은 시기상조" "공시가 하락에 보유세 부담 줄어 관망세…다시 거래 침체할 수도" 정부가 올해 들어 부동산 시장 경착륙을 막기 위한 대대적인 규제 완화에 나서면서 1분기 수도권 아파트 거래량이 전 분기 대비 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기(이달 23일까지·계약일 기준) 수도권 아파트 매매량은 2만5천941건으로 작년 4분기(1만3천650건)보다 ...

한국경제 | 2023.03.26 06:11 | YONHAP

...quo; 차원에서 공정시장가액비율을 올릴 필요가 있다는 게 정부 논리다. 부동산 시장 침체로 올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 18.6% 떨어진 점도 정부가 공정시장가액비율 상향 조정을 검토하는 배경이다. 올해 부동산 보유세(재산세+종부세)는 공정시장가액비율을 80%로 올리더라도 2020년 수준으로 낮아질 것으로 예상된다. 올해 세수 전망이 악화하는 점도 정부의 공정시장가액비율 인상 검토의 배경으로 거론된다. 지난 1월 국세 수입은 전년 동월 대비 ...

한국경제 | 2023.03.24 18:05 | 강진규

... 민간임대 아파트로 공급되며, 중ㆍ대형 물량도 갖췄다. 주택소유여부나 청약통장 유무와 관계없이 만19세 이상이면 청약 신청이 가능하다. 일반 월세, 전세와 달리 최대 10년(2년마다 갱신)간 안정적인 주거가 가능하며, 취득세, 보유세, 종부세 등이 면제되고 연말정산 세액공제도 가능하다. 중도금 전액 무이자 혜택을 적용했으며, 민간임대 주택특별법 시행에 따라 임대사업자 동의 시 임차권 승계가 가능하고, HUG보증보험 가입으로 임대보증금이 안심 보장된다. 단지가 ...

한국경제 | 2023.03.24 13:25

... 일선 중개사들은 다주택 집주인들이 매물을 회수하고 있다고 입을 모았다. 중계동의 개업중개사는 "시장에 내놨던 매물을 거둬들이는 경우도 있지만, 잠재 매물도 크게 줄었다"며 "다주택자인 집주인 가운데 보유세 부담에 매도를 고민하는 경우가 적지 않았는데, 보유세가 크게 줄면서 이러한 고민을 할 이유가 사라졌다"고 말했다. 줄어든 다주택자 보유세…"급매 내놓을 이유 없어" 부동산 세금 계산 서비스 ...

한국경제 | 2023.03.24 07:00 | 오세성

올해 공동주택 공시가격이 18.61% 하락하면서 국민들의 주택 보유세 부담이 크게 줄어들 전망이다. 원희룡 국토교통부 장관이 22일 오후 서울 종로구 정부 서울청사에서 23년 공동주택 공시가격 산정 결과 및 영향을 발표하고 있다. 허문찬 기자

한국경제 | 2023.03.22 22:22 | 허문찬

보유세 작년 1천50만→올해 439만원 57% 내려…2020년보다 평균 20∼30% 하락 공시가격 하락에 종부세율 인하 효과…다주택자 세금 작년보다 70% 내리기도 종부세 공정시장가액비율 80%로 높여도 보유세 2020년보다 적어…비율 상향 유력 올해 공동주택 공시가격이 역대 최대 폭으로 하락한 가운데 보유세 부담도 크게 완화될 전망이다. 정부는 가파르게 오른 보유세를 정상화하는 차원에서 당초 올해 보유세를 2020년 수준으로 낮추겠다고 밝혔으나 ...

한국경제 | 2023.03.22 19:14 | YONHAP

지난해 하반기부터 집값이 가파르게 떨어지면서 아파트 공시가격이 역대 최대폭인 18.6% 하락했습니다. 세금부담도 2020년보다도 줄어들게 돼 당분간 종부세 폭탄이니 보유세 폭탄이니 하는 얘기는 나오지 않을 것으로 보입니다. 정원우 기자입니다. 올해 공동주택 공시가격 하락폭은 2005년 조사 이후 역대 최대로 전년도 상승분을 되돌리고도 남았습니다. 집값이 가파르게 떨어진데다 정부가 공시가 현실화율도 낮추면서 더 떨어졌습니다. 공시가격은 재산세와 ...

한국경제TV | 2023.03.22 18:41

... 낙폭이 두드러졌다. 용산구(-8.19%), 서초구(-10.04%), 종로구(-11.15%)는 서울 평균보다 조정폭이 작았다. 올해 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 하락하면서 공시가격에 연동되는 재산세·종합부동산세 등 보유세는 20% 이상 줄어들 전망이다. 종부세 기본공제를 6억원에서 9억원으로(1가구 1주택자는 11억원에서 12억원으로) 상향하고 세율을 인하한 조치가 올해부터 효과를 내면서다. 지난해 공시가 10억원 아파트의 올해 공시가격은 8억원으로 ...

한국경제 | 2023.03.22 18:34 | 김은정/유오상

...) 전남(-10.60%) 등도 두 자릿수 조정을 받는다. 올해 공시가를 적용해 시뮬레이션한 결과, 서울 마포구 래미안푸르지오(전용면적 84㎡ 기준)의 공시가격은 지난해 13억8200만원에서 올해 10억9400만원으로 낮아진다. 이에 따라 보유세는 지난해 412만원보다 160만원(38.8%) 줄어든 252만원으로 예상된다. 12억원으로 상향한 종부세 부과 기준에 따라 올해는 적용 대상에서 제외되기 때문이다. 올해 지역가입자의 건강보험료가 가구별 월평균 3.9%(3839원) 감소하는 ...

한국경제 | 2023.03.22 18:28 | 김은정/유오상

올해 서울 공동주택 공시가격이 작년보다 평균 17.30% 하락함에 따라 부동산 보유세(재산세·종합부동산세) 부담이 크게 완화될 전망이다. 특히 강남권 고가 주택의 세 부담이 눈에 띄게 줄어든다. 강남구 대치동 은마아파트의 경우 공시가격이 작년보다 4억8000만원 낮아져 세 부담이 지난해보다 400만원가량 감소하는 것으로 나타났다. 22일 신한은행 WM컨설팅센터(센터장 우병탁)의 시뮬레이션에 따르면 은마 전용면적 84㎡ 1주택 소유자의 ...

한국경제 | 2023.03.22 18:22 | 유오상/하헌형