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지난 9일 발표된 아파트 분양권 전매금지 완화조치가 지역과 입지에 따라 제한적인 효과에 그치고 있다. 15일 업계에 따르면 주요 광역시의 분양권 전매금지 완화조치 이후 반응이 지역별로 크게 엇갈리고 있다. 일부 단지는 실제로 ... 이어지는 반면 실수요자 중심의 단지에서는 여전히 투자자들의 반응이 냉담하다. 이에 따라 연말께 이들 지방광역시에서 아파트 분양을 준비 중인 업체들이 전략마련에 고심하는 등 지방권 분양시장의 입지별 차별화 양상이 두드러지고 있다. ◆전매금지 ...

한국경제 | 2004.11.15 00:00

... 따라 부산, 대구, 광주, 울산, 창원, 양산 등 6개 도시에서는 이르면 내달 중순부터 분양계약 후 1년이 경과한 아파트는 분양권 전매가 가능해져 올 1월 전에 분양된 단지는 내년부터 분양권을 사고팔 수 있게 될 전망이다. 12일 부동산포털 ... 4천418가구 ▲창원.양산 5곳, 5천524가구 등이다. 다음은 내년부터 분양권 전매가 가능해질 것으로 예상되는 주요 단지다. ◆경남 양산1차 e-편한세상 = 고려개발이 양산시 남부동 양산.물금 택지개발지구에 분양한 아파트로 11-25층짜리 ...

연합뉴스 | 2004.11.12 00:00

전국의 아파트 단지를 하나로 묶어 생산자와 직거래를 통해 각종 물건을 싸게 구입하는 국내 최대규모의 소비조합이 11일 공동구매를 시작으로 본격 출범했다. 지난 9월10일 결성식을 갖고 지난달부터 전국 아파트단지 모집에 나선 아파트소비조합(www.aptsobi.com)은 300개 단지를 모아 11일부터 김치냉장고 등 주요 제품에 대해 공동구매를 시작했다. 이번 공동구매에서는 할인점이나 TV홈쇼핑에서 인기리에 판매되고 있는 김치냉장고를 시중가 100만원대보다 ...

연합뉴스 | 2004.11.11 00:00

... 부과하는 등의 방법으로 보유세를 강화하고 대신 거래세를 낮추기로 했다. 다음은 이날 확정된 부동산 보유세제 개편의 주요 내용이다. ◆서민은 재산세만..부자는 종부세도 이번 부동산 보유세제 개편의 핵심은 개인별로 전국의 부동산을 모두 ... 따로 계산했으나 내년부터 합산하기 때문에 세금은 7월과 9월에 절반씩 내게 된다. 가령 기준시가가 10억원인 아파트 1채를 보유하고 있는 납세자라면 7월말에 건물에 적용되는 주택분 재산세 절반을 내고 9월말에는 토지에 적용되는 주택분 ...

연합뉴스 | 2004.11.11 00:00

... 매기는 기준금액)이 시세를 많이 반영하는 국세청 기준시가(시세의 80%)로 바뀜에 따라 서울과 수도권의 경우 고가 아파트 뿐만 아니라 서민 아파트 재산세도 최고 50%까지 늘어날 전망이다. 특히 집이나 땅이 많아 종합부동산세 대상이 ... 대부분 서울 강남에 집중돼 있어 특정 지역을 겨냥한 '부유세'라는 논란도 끊이지 않을 것으로 보인다. ◆수도권 아파트 대부분 올라 재정경제부가 개편되는 재산세율로 전국 주요 아파트들의 세부담 변화를 추정한 결과,지방을 제외한 서울과 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 풍납·마천·거여동 △강동구 암사·하일·길동 △강남구 세곡동 등 7곳이다. 다만 강동구 암사동에 있는 강동시영 1·2단지는 재건축이 진행되고 있어 집값 불안이 우려된다는 이유로 해제대상에서 빠졌다. 신고지역에서 해제된 곳에서는 더 이상 아파트 거래내역을 시·군·구청에 신고하지 않아도 된다. 특히 해제일(10일)을 기준으로 15일(신고의무 기한) 전인 지난달 27일 이후에 계약을 맺은 아파트도 신고할 필요가 없다. 이미 신고한 경우라도 등기신청을 하지 않았다면 기존 신고내용을 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 재조명받고 있다. 지금까지 규제일변도로 진행돼온 정부정책의 변화 신호탄이라는 의미가 크기 때문이다. 따라서 수도권 주요 단지에서 나타나는 실수요자 및 투자자들의 반응이 향후 주택시장을 가늠하는 중요한 기준이 될 것이라는 게 업계의 시각이다. ... 계약률은 호조를 보이고 있다. 또 연전연패를 거듭하던 인천 동시분양에서도 중·대형 평형 중심으로 공급한 신영 '지웰'아파트가 청약률에서 선전을 하는 등 시장변화조짐이 일부에서 나타나고 있다. ◆단지형 주상복합과 강남권 재건축아파트 관심 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 황용천 해밀컨설팅 대표는 "다주택 보유자들은 이번 조치로 상당한 동요를 일으킬 것"이라며 "소형 및 외곽지역 아파트의 우선 처분에 나설 가능성이 커 집값은 당분간 더 떨어질 수밖에 없다"고 말했다. 게다가 내년부터 기준시가의 50%를 ... 토지를 추천해 달라는 문의가 크게 늘고 있다"고 말했다. ◆주택 공급 중형 위주로 재편될 듯 강남권 등 서울 주요 지역의 경우 대형 아파트 위주로 진행되던 주택 공급이 중형 평형으로 재편될 것이라는 게 전문가들의 전망이다. 종부세를 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 있는 반면 강북권 재건축 단지들은 강보합세를 보이고 있는 것으로 조사됐다. 구체적인 사례를 보면 강남구 대치동 J아파트 13평형의 경우 가격이 2001년 3월2억6천만원에서 지난 7월 8억8천만원으로 3년만에 3.4배로 올랐으나 최근 ... 하반기에도 강보합세를 계속 유지해 현재 1억8천만원에 매물이 나와 있다. 건교부 관계자는 "최근 3년간 강남권 주요 재건축 단지의 가격이 평균 2∼3배가량 올랐다"면서 "하지만 최근 재건축 거품 제거를 위한 각종 규제책이 나오면서강남권 ...

연합뉴스 | 2004.11.11 00:00

내년부터 종합부동산세가 신설돼 아파트 나대지 사업용 토지 등을 많이 보유한 이들의 세금이 크게 무거워진다. 과세대상 등 종합부동산세의 주요 내용을 문답식으로 풀이했다. -종부세 과세기준과 대상자는. "주택은 9억원 이상(국세청 ... 결정한다. 따라서 매년 5월31일 이전에 집을 팔아 등기를 이전했다면 그 집은 합산 대상에 포함되지 않는다." -아파트 분양권을 갖고 있는데,그것도 합산 대상인가. "아니다. 분양권은 아직 주택으로 보지 않기 때문이다. 분양받은 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00