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... 재조명받고 있다. 지금까지 규제일변도로 진행돼온 정부정책의 변화 신호탄이라는 의미가 크기 때문이다. 따라서 수도권 주요 단지에서 나타나는 실수요자 및 투자자들의 반응이 향후 주택시장을 가늠하는 중요한 기준이 될 것이라는 게 업계의 시각이다. ... 계약률은 호조를 보이고 있다. 또 연전연패를 거듭하던 인천 동시분양에서도 중·대형 평형 중심으로 공급한 신영 '지웰'아파트가 청약률에서 선전을 하는 등 시장변화조짐이 일부에서 나타나고 있다. ◆단지형 주상복합과 강남권 재건축아파트 관심 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 있는 반면 강북권 재건축 단지들은 강보합세를 보이고 있는 것으로 조사됐다. 구체적인 사례를 보면 강남구 대치동 J아파트 13평형의 경우 가격이 2001년 3월2억6천만원에서 지난 7월 8억8천만원으로 3년만에 3.4배로 올랐으나 최근 ... 하반기에도 강보합세를 계속 유지해 현재 1억8천만원에 매물이 나와 있다. 건교부 관계자는 "최근 3년간 강남권 주요 재건축 단지의 가격이 평균 2∼3배가량 올랐다"면서 "하지만 최근 재건축 거품 제거를 위한 각종 규제책이 나오면서강남권 ...

연합뉴스 | 2004.11.11 00:00

... 요약하면 단독주택(4백50만가구)은 현행 '공시지가' 산정방식을 다세대와 소형 연립주택(2백26만가구)은 아파트처럼 '국세청 기준시가' 산정방식을 각각 적용해 내년 4월30일 일괄고시한다는 계획이다. 이렇게 되면 현재 가격이 ... 32만∼33만원으로 올해보다 각각 73.3%와 33.7% 줄어들 것으로 추산됐다. 행자부 관계자는 "올해까지는 면적이 주요 기준으로 사용되다 보니 시세가 낮더라도 평형이 크면 재산세 부담이 커질 수밖에 없었다"며 "내년에는 공시가격이 상대적으로 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 계기가 될 수 있다는 점에서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지 주목된다. 우선 건교부가 △지방 투기과열지구의 아파트 분양권 전매요건 완화 △주택거래신고지역 일부 해제 △재건축 후분양 적용지역 축소 등 부동산 규제를 일부 완화한 것은 ... 1년 넘게 침체를 거듭해 왔기 때문이다. 더욱이 규제 강화 이후 집값 불안의 핵심지역이던 서울 등 수도권보다 주요 타깃에서 벗어나 있던 지방권이 도리어 더 큰 충격을 받으면서 그동안 지자체나 업계의 지방권 규제완화 요구가 계속돼 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

'가뭄에 단비같은 소식입니다.' 부산 대구 등 지방권 투기과열지구에서 아파트 분양을 앞둔 건설업체들은 전매금지 기간 완화조치가 큰 도움이 될 것으로 기대하며 분양 준비에 분주하다. 부산에서 분양에 나서는 LG건설 관계자는 "현재는 ... 계약을 앞둔 업체들도 이번 조치를 반기며 계약률 제고에 적극 나설 태세다. 지금까지 부산 대구 울산 광주 등 주요 광역시에서는 대부분의 업체들이 악성 미분양으로 애를 먹었다. 이들 업체는 그러나 정부가 완화조치를 발표한 9일 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

... 재건축단지를 후분양제 적용대상에서 제외시킨 조치는 시장에 별다른 영향을 미치지 못할 것으로 전망했다. ◆지방권 블루칩 아파트 중심으로 투자수요 살아날 듯 시장이 극도로 침체된 상황이어서 이번 분양권 전매제한 규제 완화가 일시에 시장 분위기를 ... 차지하는 비중이 미미해 효과가 가시화되지 않는다는 지적이다. 업계 관계자는 "정작 재건축사업이 활발한 서울과 수도권 주요 지역을 제외시킴으로써 당분간 재건축 시장이 회복되기는 어렵다"고 전제한 뒤 "그러나 후분양 규제에서 풀려난 수도권 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

'가뭄에 단비같은 소식입니다.' 부산 대구 등 지방권 투기과열지구에서 아파트 분양을 앞둔 건설업체들은 전매금지기간 완화조치가 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 특히 이번 조치로 전매금지 기간이 1년으로 줄어들 경우 투자심리가 ... 지방에서 미분양으로 고전 중이거나 계약을 앞둔 업체들도 이번 조치를 반기고 있다. 지금까지 부산 대구 울산 광주 등 주요 광역시에서는 대부분 업체들이 악성 미분양으로 애를 먹었다. 실제로 지난 8일 청약을 마감한 울산시 북구 양정동 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

... 철도역에 주둔 중이다. 이라크 주둔 미군 사령관인 조지 케이시 장군은 미군과 이라크 군 1만5천명이팔루자를 포위하고 있다며 "주요 교전이 있을 것"이라고 말했다. 앞서 미군은 이날 새벽 유프라테스강 위의 교량 2곳과 저항세력이 장악하고 있던 팔루자 서쪽 병원 한 곳을 접수했으며 해병 1개 부대가 팔루자 북서부에 진입해아파트 한 곳을 장악했다. 미군 지도부는 팔루자 완전 장악에 걸리는 시간에 대해서는 함구하고 있으나 럼즈펠드 미 국방장관은 기자회견에서 ...

연합뉴스 | 2004.11.09 00:00

... 전매가 전면적으로 허용될 것을 기대하고 있었기 때문이다. 게다가 분양권 전매가 부분적으로 허용된다고 하더라도 아파트 가격 전망이 비관적이어서 가수요자들이 전매차익을 노릴 여지가 없다. 부산지역에서 아파트 분양대행을 하고 있는 세중코리아의 ... 내집마련정보사의 김영진 사장은 "그린벨트지역 문화재보호구역 등 가격이 오를 가능성이 적은 지역을 제한적으로 해제한데다 강남권 주요지역은 앞으로도 해제되지 않을 전망이어서 집값이 오름세로 반전하기는 어려울 것"이라고 말했다. ◆심리안정에는 기여 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

... 실효세율(세수총액/주택의 시가총액)을 지금의 2배로 올릴 방침이다. 단순히 계산하면 매년 20~30%씩 보유세 평균 부담이 늘어난다는 얘기다. 물론 보유세 부담이 늘어나는 정도는 지역과 주택가격에 따라 다르다. 서울 강남이나 주요 신도시 아파트를 갖고 있는 사람들은 주택 재산세 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌는 데다 비싼 아파트에 물리는 종부세까지 도입돼 세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 당정은 세금 부담이 내년에 급격히 늘어나는 것을 완화하기 위해 기준시가의 ...

한국경제 | 2004.11.05 11:49