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... 3천5백만원정도 올랐다. 비수기에 접어들면서 거래는 한산하지만 가을 이사철을 앞두고 거래가 활발해지면서 가격도 강세를 보일 것으로 전망된다. 신도림역세권에 속해있다. 구로 고척동에서는 동아, 한신 아파트가 9월 입주한다. 지금은 입주권가격이 분양가수준을 유지하고 있다. 개봉역까지 마을버스로 5분거리에 있고 여의도, 영등포방향으로 버스노선이 잘 발달해 있다. 아파트 앞에 공사가 한창인 구로 성신병원이 완공되면 시세에도 영향을 끼칠 것으로 보인다. 수원 ...

한국경제 | 1999.06.10 00:00

... 선정하는 과정에서 1천4백만~7천만원의 금품을 받은 무악1구역 주택재개발 조합장 엄부섭씨 등 6명을 특경가법위반 (뇌물)혐의로 구속했다. 또 아파트 재개발사업과 관련,편의를 봐주는 댓가로 시공업체로부터 43평형 아파트 입주권을 받은 전 동대문구청 직원 김정기(37)씨를 구속했다. 검찰은 이와 함께 건설폐기물을 불법으로 처리해 온 D환경 대표 김해삼(54)씨 등 3명과 폐기물이 정상적으로 처리된 것처럼 입증용 전표를 대량 위조해 판매한 환경관리공단 ...

한국경제 | 1999.06.08 00:00

입주권(딱지)을 전매하거나 수수료를 터무니없이 부풀려 챙긴 부동산 중개업소가 무더기로 적발됐다. 서울시는 지난 4월2일부터 5월20일까지 택지개발지구 등 부동산 과열투기 붐이 일고 있는 13개 지역의 3백30개 부동산중개업소를 집중 단속한 결과 이중 2백28개업소가 위법행위를 저지른 것으로 나타났다고 31일 밝혔다. 서울시에 따르면 양천구의 S공인중개업소는 신투리지구 33평형 입주권을 4천3백만원에 거래한 것으로 밝혀져 경찰에 고발조치됐다. ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

재개발과 달리 세입자에 대한 대책이나 보상이 없다. 즉 세입자에게 임대아파트 입주권이 주어지지 않는다. 따라서 세입자와의 분쟁발생가능성이 없는지를 먼저 확인해봐야 한다. 토지와 건물의 소유자가 별도로 있을때는 건물소유자에게만 조합원자격이 주어진다. 토지소유자에게는 싯가대로 현금을 지급하거나 토지를 조합에 매각토록 유도하는게 보통이다. 재건축은 조합설립인가후 2년이내에 사업계획신청이 없으면 조합인가가 취소된다. 재건축사업에서 평형배정을 ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

... 도시영세민들은 주택 재건축, 재개발 사업 등을 할 경우 토지 무상제공과 무이자 또는 저리 재정지원 등의 혜택을 2009년 말까지 받게 된다. 이번 개정안은 현행 법에서 제외시켰던 도시철거민을 수혜대상자로 새로 지정, 아파트 입주권을 받을 권리를 부여했으며 토지 제공 및 재정지원 주체를 "국가"에서 "국가 및 지방자치단체"로 확대했다. 또 사업지구 최소면적을 종전 2천평방m에서 1천평방m로 낮췄으며 국.공유지 무상 양여에 따른 막대한 등기비용을 면제, ...

한국경제 | 1999.04.27 00:00

... : 재건축조합 - 직장.지역조합 : 직장, 지역조합 대지건물소유권 - 재개발조합 : 개인명의 - 재건축조합 : 조합 명의신탁 - 직장.지역조합 : 조합 명의신탁 세입자대책 - 재개발조합 : 이주대책비, 임대아파트 입주권 - 재건축조합 : 없음 - 직장.지역조합 : 없음 전매제한 - 재개발조합 : 없음 - 재건축조합 : 없음(99.3.1 폐지) - 직장.지역조합 : 없음(99.31.1 폐지) * 주택재개발조합은 다른 조합과 달리 법인으로 등기하고, ...

한국경제 | 1999.04.19 00:00

[ 분양권/입주권 매매 ] IMF(국제통화기금)체제 이후 침체일로를 걷던 부동산 경기가 최근들어 회복기미를 보이고 있다. 구리 토평지구 등 일부 수도권 지역에는 과열 양상마저 보이고 있다. 아파트 분양권에 많게는 천만원대의 프리미엄이 붙기 시작했고 분양권이 심심찮게 전매되고 있다. 청약통장을 사고 파는 경우도 늘어나는 것으로 알려지고 있다. 많은 독자들이 분양권을 사고 팔 때는 어떤 세금을 얼마나 내야 하는지, 청약통장을 매매할 때 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 이같은 개발계획이 알려지면서 상암지구와 주변지역의 부동산값은 이미 상당부분 오른 상태다. 개발예정지의 60%는 소유권이 외지인의 손으로 넘어갔다는게 현지부동산업소 들의 추정이다. 도시개발공사가 상암지구에 건립하는 아파트 입주권엔 웃돈이 2천만원이상 붙어 있다. 상암지구내 거주민과 서울시내 철거대상 시민아파트 소유자들에게 주어지는 입주권 신청자수도 벌써 2천여명에 달한다. 이는 전체배정물량으로 예상되는 3천5백가구의 절반을 웃도는 수준이다. 현재 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 변화에 적절히 대응하지 못한데서 비롯됐다. 대부분 전원주택 개발업체들이 영세성을 면치 못하는데다 분양전략마저 미흡, 땅값과 집값 전세값 폭락으로 인해 뚝 떨어진 수요를 되돌리는데 실패한 것이다. 재개발 재건축 아파트 입주권도 인기를 잃은 투자상품이다. 주택경기가 과열됐을 때는 청약경쟁을 치루지 않고 채권입찰액도 낼 필요가 없어 전략적인 재테크수단으로 각광을 받았었다. 그러나 미분양주택이 늘어나고 청약경쟁이 시들해지면서 이들 입주권도 그 가치가 떨어졌다. ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 꼼꼼히 살펴야 한다. 이밖에 중도금 대출을 받았을 경우 금융기관에 알려야 하며 주택공급계약서 를 갖고 시.군.구청 지적과에 가서 주택공급계약서 검인을 받아야 한다. 부동산등기특별법에 따라 등기시에 필요하기 때문이다. 조합주택 입주권의 전매는 무주택자여야만이 구입할수 있다는 점도 알아둬야 한다. 매도자의 주민등록증과 분양계약서가 일치하는지 체크해야 낭패를 보지 않는다. 최근 동향 아파트 분양권시장이 기존 매매시장에 뒤이어 강세를 보이는 가운데 양극화 현상이 ...

한국경제 | 1999.03.17 00:00