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[투자가이드] 부동산펀드.리츠 등 간접투자 해볼만

... 프로젝트파이낸싱(PF) 형태로 투자하는 '맵스프런티어 4호펀드'와 가락동 소재 동원증권 사옥을 매입해 리모델링한 후 임대사업 형태로 운용하는 '맵스프런티어 5호펀드'도 판매할 예정이다. 업계는 자산운용사들이 앞다퉈 부동산펀드 판매를 ... 정부는 펀드 수익의 90% 이상을 투자자에게 배분할 경우 법인세를 면제하고 개인투자자가 인프라펀드에 투자하면 소득세를 감면해 주는 등 세제지원을 아끼지 않을 방침이다. 따라서 인프라펀드는 부동산펀드 리츠와 함께 부동산간접투자시장을 ...

한국경제 | 2004.11.15 00:00

[임대주택 활성화방안 의미와 전망]

정부가 12일 내놓은 임대주택 활성화 방안은 각종 세제지원을 통해 수익성을 높임으로써 중형임대주택 사업에 연기금 등 민간자본의 참여를 최대한 이끌어 내겠다는 것이 주요 골자다. 이는 정부의 건설경기연착륙 대책 및 `뉴딜적 종합투자계획'과도 직결된 것으로, 이번 기회에 연간 5만가구의 민간임대주택 건설체계를 확고히 구축함으로써 임대주택시장 육성, 집값 안정, 건설시장 활성화라는 세가지 목적을 동시에 달성하겠다는것이 정부의 계산이다. 정부는 이번 ...

연합뉴스 | 2004.11.12 00:00

이 부총리 "3-4분기 성장률 4%대"

... 방침이라고 밝혔습니다. 특히 “연기금을 동원하는 것에 대한 비판이 있지만 지금까지 써왔던 현금투자방식 보다는 임대방식이 더 높은 수익률을 얻을 수 있을 것”이라며 “학교 교실이나 기숙사. 임대주택 등 언젠가 해야할 투자에 민자를 ... 설명입니다. 어제 발표된 종합부동산세가 경제에 미치는 영향과 관련해서는 “내수에 부담이 되지 않을 것”이라며 “보유세제를 합리화하고 정상화 하는데 그 목표가 있다”고 설명했습니다. 한편 정부는 경기부양을 위해 연말까지 지난번 마련한 ...

한국경제TV | 2004.11.12 00:00

[시론] 종부세, 과연 형평성 있나

참여정부의 부동산 보유세제 개편방안이 드디어 발표됐다. 세계 어느 나라에도 없는 독특한 보유세제가 만들어지는 과정을 지켜보면서 크고 작은 의문이 떠오른다. 첫째는 세제개편의 진정한 목적이 무엇이며 그 목적이 달성될 수 있을까 ... 토지 등 9억원의 몇 배의 부동산을 보유한 부동산 부자는 한 푼도 안 내는 것 또한 형평과 거리가 멀다. 세금은 소득으로 납부하는 것이므로 보유주택의 가치는 높지만 별 소득이 없는 은퇴계층에게는 갑작스러운 보유세 인상이 큰 부담이 ...

한국경제 | 2004.11.12 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 이종규 세제실장 일문일답

이종규 재정경제부 세제실장은 "보유세 개편의 기본 취지는 과세 불균형을 해소하자는 것이지 세금을 더 많이 걷자는 것이 아니다"며 "전체 주택 보유자의 30~40%정도만 예전보다 세금이 올라가게 될 것"이라고 설명했다. 이 실장은 ... "신축 아파트와 마찬가지로 주택을 매입했을 때나 팔았을 때 무엇을 기준으로 세금 상한선을 정할지가 난감하다." -임대사업자 범위는. "현재 소득세법에서는 임대사업자를 '5채 이상 10년 이상 임대'로 규정하고 임대주택법은 '2채 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[뉴스투데이7] 한국형 뉴딜 "10조투자"

... 민자로 전환하고 남은 국고로 다른 도로사업에 투입해 건설수요를 최대한 살린다는 방침입니다. 여기에 일자리 창출 및 건설경기 진작과 직결돼 있는 중형 국민임대주택 건설도 뉴딜적 종합투자계획의 핵심중 하납니다. 2012년까지 중대형 임대주택 50만가구를 차질없이 건설한다는 계획인데. 이를 위해 임대주택 건설에 참여하는 재무적 투자자들의 부담을 덜어주기 위해 세제지원과 부채비율 상승에 따른 불이익 방지방안 등 각종 인센티브를 주기로 했습니다. 또 ...

한국경제TV | 2004.11.08 00:00

주택 재산세 물건별로 과세..인별 합산 안해

... 값이 싼 여러채의 주택을 가지고 있을 때보다 비싼 주택 1채를 보유하고 있을 때의 세금이 더 많아질 수 있어 보유세제 개편의 목적인 과세형평에 맞지 않는다는 논란이 제기될 전망이다. 이는 통합평가. 통합과세를 주내용으로 하는 보유세개편을 ... 사업자의 범위를 ▲주택2~5채 이상 보유 ▲사업기간 1년 이상으로 하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 정부는 소득세법상 1가구3주택 양도세 중과세 면제대상이 5채 이상 임대주택 보유자로 돼있어 일단 5채 이상은 종부세 대상에서 ...

연합뉴스 | 2004.11.07 00:00

[세테크] 종합부동산세, 피할 수 있는 방안은?

... 부동산 보유자를 대상으로 하는데 금액기준으로 얼마 이상 보유자가 종합부동산세 과세대상이 될지는 앞으로 종합부동산세제 입법과정에서 결정될 것으로 보인다. 따라서 내년부터 종합부동산세가 도입되면 주택을 여러 채 소유한 부동산 부자들의 ... 안에 매각하는 것이 좋다. 오피스텔도 내년부터는 아파트와 같이 시세에 근접한 기준시가가 고시되므로 매각 시 양도소득세 부담이 늘어난다. 따라서 주거용으로 사용하는 오피스텔을 단기간 내에 처분할 예정이라면 올해 안에 처분하는 것이 ...

한국경제 | 2004.10.28 00:00 | mina76

10.29대책 1년..성과와 전망-①

... 크게 주택공급 지속적 확충, 주택공급제도 보완, 지금흐름 선순환 구조 정착, 투기근절을 위한 단속 강화, 부동산세제 개편 등으로 요약된다고 밝혔다. 24일 건교부에 따르면 이중 주택공급 확충과 관련해 정부는 지난해 11월 은평과길음 ... 강남.강동.송파.용산구와 경기도 과천시.성남시 분당구 등 6곳을 주택거래신고지역으로 지정했다. 이와함께 부동산세제 개편을 위해 작년 12월15일 소득세법을 개정, 올해부터투기지역내 1가구 다주택자에 대한 양도세를 중과하기 시작했으며 ...

연합뉴스 | 2004.10.24 00:00

[稅테크 올 가이드] 세금, 아는 만큼 아낀다

... 금융회사가 정기적으로 일정액을 빌려줘 노후생활을 뒷받침하는 금융상품.이를 잘만 이용하면 세금을 많이 물지 않으면서 임대소득도 올릴 수 있다. 정부는 담보로 제공되는 주택에 대해서는 1가구 1주택 비과세 요건(서울의 경우 3년 보유,2년 ...------------- "세금 궁금하면 전화주세요" 재정경제부 담당부서 및 전화번호.지역번호는(02) △소득세 2110-2163(소득세제과) △법인세 2110-2170(법인세제과) △양도세 2110-2178(재산세제과) ...

한국경제 | 2004.10.21 00:00