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... 것으로 나타났다. 고금리와 공사비 인상 등으로 분양가가 오르면서 어린아이가 있는 신혼부부 등에게 특별공급과 저리 대출 등이 지원된다. 부동산 가격 하락 가능성이 커지면서 재건축 및 다주택자 세금 부담은 낮췄다. 다만 빌라 등 비아파트 ... 청약’ 아이 있는 신혼부부 밀어준다 2024년 초 가장 큰 제도 변화는 20~40대 무주택자에 대한 청약 대출이다. 2년 이내에 아이를 낳은 가정이 받을 수 있는 ‘신생아 특례 구입 및 전세자금 대출’과 ...

한국경제 | 2023.12.29 17:39 | 이유정

주변 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 공공분양주택 ‘뉴홈’이 올해 마지막 사전청약을 받는다. 서울 동작구 대방동 군부지, 마곡지구, 위례지구 등 인기 지역뿐 아니라 경기 고양 창릉, 남양주 왕숙2 ... 분양을 선택하면 분양전환 가격은 입주 때 감정가와 분양 때 감정가의 평균 가격으로 산정된다. 장기 저금리로 주택자금대출을 받을 수 있다. 주변 시세보다 1억원 이상 저렴 이번 사전청약은 저렴한 분양가로 주목받고 있다. 대방동 군부지의 ...

한국경제 | 2023.12.27 17:41 | 서기열

한국부동산원 청약홈 홈페이지에 들어가면 공급을 앞두고 있는 단지의 분양가가 나와 있다. 예컨대 이달 공급된 경기 수원 ‘매교역 팰루시드’의 전용면적 84㎡A 가격은 8억9900만원(최고가 기준)이다. 이 아파트를 분양받기 위해 9억원만 준비하면 된다고 생각하면 오산이다. 발코니 확장 등 옵션 가격이나 대출 이자, 세금 등 필수 부대비용을 합치면 ‘억’ 소리가 나기 때문이다. 청약을 노리는 수요자라면 자금을 ...

한국경제 | 2023.12.27 17:00 | 이인혁

... 확정분양가가 책정된 경우라면 10년 거주 후 사업승인 이후 확정된 최초 분양가로 분양전환 우선권을 획득할 수 있다. 전매(청약권 유상 매도)가 허용돼 합리적인 가격에 내 집 마련을 이룰 수 있는 것은 물론 향후 시세차익까지 노릴 수 있다. ... 민간임대 아파트는 장기 거주가 가능하고 합리적인 가격에 새로운 주거 트렌드로 주목을 받고 있으며, 이미 높아진 집값과 대출이자 부담 등에 내 집 마련이 어려워진 수요자들에게서 많은 문의를 받고 있는 실정”이라고 밝혔다. 이러한 ...

한국경제 | 2023.12.27 16:28

내년 부동산 시장 전망이 엇갈리고 있다. 올해 지속된 고금리 기조와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단, 공사비 급등 등에 따른 사업성 악화로 주택 공급 물량은 줄어들 가능성이 높다. 수요자 입장에선 최근 높아진 분양가가 부담스러워 청약 경쟁률이 낮아지고 있다. 미분양이 누적된 지방 시장은 여전히 불안하다. 가계대출 강화 등으로 최근 집값이 하락세를 이어가는 점도 부담이다. 연초 시장은 연말 급랭한 시장 분위기가 이어질 가능성이 높다는 분석에 ...

한국경제 | 2023.12.27 16:23 | 유오상

주택법에는 ‘주택 공급에 관한 규칙’이 부록처럼 들어 있다. 청약으로 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 공급 규칙을 이해하는 게 출발점이다. 수요층이 정말 원하는 서울 등 인기 지역과 단지(공공분양 등)에서는 ... 3.3㎡당 300만원 이상 저렴하면 매력적인 수준이다. 전용 59㎡ 기준으로 약 7500만원 저렴한 셈이다. 중도금 대출 이자와 취득에 따른 세금 부담, 이사 비용 등을 고려해도 일정한 차익 확보가 가능해진다. 윤지해 부동산R114 ...

한국경제 | 2023.12.27 16:13

... 공공분양주택 '뉴:홈'이 서울 대방동 군부지를 비롯해 마곡지구와 위례지구 등에서 공급된다. 올해 마지막 사전청약으로 서울 뿐만 아니라 서울까지 접근성이 뛰어난 고양 창릉, 남양주 왕숙2 등 3기 신도시 등 선호도가 높은 알짜 ... 선택하는 전략이 필요하다. 나눔형은 분양가가 일반형 대비 저렴하며 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 주택담보대출을 받을 수 있다. 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 되팔 수 있으며 매매 손익의 70%를 수분양자가 가져갈 ...

한국경제 | 2023.12.27 14:07 | 서기열

... 언제부터? 그 집이 지어진 직후부터. 그런데 분양가가 5냥이면 수중엔 한 2~3냥밖에 없단 말이에요. 모은 돈, 대출 다 끌어와서 중도금까지 내도 잔금이 없잖아요. 그래서 보통은 세입자를 구하죠. 거북이..는 집이 있으니까 토끼를 ... 규정하고요. 우리가 잘 알고 있는 규칙이 뭡니까. 주택공급에 관한 규칙, 건축물 분양에 관한 법률 시행규칙. 줄여서 청약제도라고 하죠. 자 다시 둔촌으로 돌아가서 실거주 의무는 법 개정 사항이니까 폐지는 완전 물건너간 걸까요. 제가 ...

한국경제 | 2023.12.26 18:00 | 전형진

... 수개월째 미분양을 털어내지 못하고 있는 아파트가 속출하는 등 수도권 분양시장에 찬바람이 불고 있다. 부동산 시장 침체와 대출 규제, 분양가 급등세 등이 겹치며 가격 경쟁력을 갖춘 일부 단지를 제외한 상당수 현장이 미분양에 시름하고 있다. 중대형에 비해 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트가 더 큰 타격을 받고 있는 것으로 나타났다. 청약 성적은 나쁘지 않은데… 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:44 | 이인혁

“그동안 아파트 청약에 유리해서 혼인 신고하지 않고 있었는데 제도를 바꾼다고 하니 관심이 생깁니다. 슬슬 가족 계획도 세우려고 해요.” 경기 고양시에 거주하는 양모 씨(35)는 정부가 내년부터 부부의 중복 ... 많다는 점을 고려해 증여세를 공제받을 수 있는 기간을 총 4년으로 설정했다. 자녀 계획이 있다면 신생아 특공과 특례대출 등에서 혜택을 누릴 수 있다. 가장 관심이 높은 것은 신생아 특례대출이다. 정부는 대출 신청일로부터 2년 내 출산한 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:00 | 김소현