통합검색

... 달한다. 최근 6개월간 공사가 중단됐다 재개된 강동구 둔촌주공 재건축 사업도 주요 걸림돌 중 하나가 상가였다. 아파트와 상가 간 협의는 이제 시작 단계다. 추진위 관계자는 “통합 재건축 시 상가 조합원에게 아파트 입주권을 줘야 하는지부터 시작해 다양한 문제가 발생할 수 있다”며 “신속한 사업을 위해 상가를 제척하고 따로 재건축해야 한다는 주장도 적지 않다”고 말했다. 재건축초과이익환수제와 분양가 산정도 넘어야 할 산이다. ...

한국경제 | 2022.10.20 17:39 | 박종필

... 만에 재개됐다. 둔촌주공 조합은 내년 1월에 일반분양에 돌입할 예정이다. 사상 최대 재건축 사업장으로 꼽히는 데다 서울에서 모처럼 대규모 물량이 쏟아지다보니 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 다만 최근 부동산 시장이 가라앉으면서 입주권 가격이 하락한데다 일반 분양가가 종전보다 상승할 것으로 보이는 점 등은 변수로 꼽힌다. 18일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합은 내달 중으로 일반 분양가를 확정하고 이르면 오는 12월, 늦어도 내년 1월 중으로 둔촌주공은 ...

한국경제 | 2022.10.18 06:51 | 오세성

... 분담금이 아예 없을 수도 있다"고 했다. 업계에서는 공사가 중단됐던 6개월간 연이은 금리 인상으로 거래가 실종되고 부동산 시장이 침체한 것도 일반분양에 변수로 작용할 수 있다는 우려도 제기된다. 실제로 둔촌주공 재건축 단지의 입주권 가격은 1년 새 큰 폭 하락했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 8월 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 전용면적 84㎡ 입주권은 17억3천900만원에 팔렸다. 작년 10월 23억7천만원에 거래된 것과 비교할 때 6억원 ...

한국경제TV | 2022.10.17 14:50

조합·시공단 "늦었지만 다행"…공사비 증액돼 1인 추가 1억8천만원 분담 일반분양가 책정액 관건…시장침체로 입주권 6억원 넘게 하락한 상황 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 공사가 중단 6개월 만에 17일 재개됐다. 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 이날 오전 서울 둔촌초 인근 견본주택 앞에서 재착공식을 열었다. 행사장으로 가는 길목의 아파트 공사 현장 건물 ...

한국경제 | 2022.10.17 14:36 | YONHAP

... 분양권을 내년 7월에 양도할 예정인데, 비조정대상지역 분양권은 중과 대상일까. 답은 ‘그렇다’이다. 아파트 분양권은 조정대상지역 여부와 상관없이 60%(보유기간 1년 미만이면 70%) 세율이 적용된다. 입주권과 분양권은 다주택자 중과 한시 배제 대상이 아니다. 다만 입주권과 분양권이 주택으로 바뀌면 그날부터 주택 기준 세율을 적용받을 수 있다. 또 주택으로 변경된 날부터 주택보유기간이 시작된다. 다주택자가 주택 매도 계약을 체결하고 계약금을 ...

한국경제 | 2022.10.16 17:52 | 도병욱

... 84㎡는 지난달 7억6000만원에 손바뀜했다. 올해 최고가는 지난 4월 기록한 8억5000만원이다. 분양가와 단순 비교하면 적게는 8000만원의 시세 차익이 기대되는 셈이다. 양정동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "조합원 입주권 매물 가격과 주변 시세 등을 따져봤을 때 높은 가격은 아니라고 본다"며 "향후 집값이 더 조정될 수 있다는 점을 고려해도 충분히 청약을 넣어볼 만하다"고 했다. 향후 부산에서 공급되는 아파트의 분양가가 ...

한국경제 | 2022.10.07 06:46 | 이송렬

“집값 하락세는 언제까지 계속될까요?” “지금 재건축 조합원 딱지(입주권)를 사도 될까요?” 올해 부동산 시장을 사로잡은 키워드는 크게 ‘금리인상’과 ‘거래절벽’이다. 고금리에 무리하게 대출을 받아 집을 사려는 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)족’은 자취를 감췄다. 집값이 앞으로 더 떨어질 것이라는 전망 때문에 거래도 한산하다. 상황만 보면 ...

한국경제 | 2022.10.04 17:34 | 박종필

LH, 공공주택 1천400세대 공급…주택 소유주에게만 입주권 대전역 인근 쪽방촌을 개발해 공공주택을 공급하는 사업과 관련, 대상 지역 토지와 상가 소유주 30여명이 공공개발을 반대하고 나섰다. 이들은 4일 오후 한국토지주택공사(LH) 대전충남본부 앞에서 집회를 열어 "LH가 삶의 터전을 강제 찬탈하려 한다"고 주장하며 사업 철회를 요구했다. 토지주 등은 "땅 몇 평 갖고 있다는 이유로 세입자보다 부자라고 취급당하는 토지주도 결국 극빈자"라며 ...

한국경제 | 2022.10.04 16:19 | YONHAP

... 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 내년 11월 입주 예정인 경북 ‘구미 아이파크 더샵’의 경우 분양가(3억6700만원)에 더해 약 8958만원의 프리미엄이 형성돼 있다. 올 8월에는 4억5658만원에 입주권 실거래가 이뤄지기도 했다. 단지 내 축구장 약 2.2배 크기(1만6000여㎡)의 대규모 공원이 이 단지의 경쟁력으로 꼽힌다. 야외 물놀이장, 공용 텃밭, 티하우스, 반려동물 놀이터 등을 갖춘 충남 ‘포레나 천안두정’(지난 ...

한국경제 | 2022.10.02 17:29 | 박종필

... 대란’으로 사업이 어려워진 빌라 업체들이 서울시의 도시재생 사업 수혜 예상지로 무대를 옮기고 있다. 개발 호재로 전세 가격과 매매 가격 차이가 벌어져 쉽게 갭투자(전세 낀 주택 매입)를 할 수 있어서다. 아파트 입주권도 받을 수 있어 투자자가 몰리고 있다. 하지만 신축 빌라가 많아지면 재개발 사업 자체가 무산될 수 있어 투자에 신중해야 한다는 지적도 나온다. 초기 재개발 지역에 건물 신축 잇따라 29일 서울 마포구 합정동 성산초교 주변 모아타운 ...

한국경제 | 2022.09.29 17:35 | 이현일