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... 반환소송으로 이어지고 있다. 서울과 수도권 중심으로 소규모 주택 임대를 하던 개인사업자들이 절벽으로 내몰리기 시작한 건 지난해부터다. 문재인 정부는 2017~2018년 주택 공급 활성화를 목적으로 임대사업자에게 양도소득세 중과를 면제해주고, 종합부동산세를 깎아주는 조치를 했다. 그 결과 2018년에만 14만 명의 등록 임대사업자가 새로 생겨났다. 이 중엔 적은 자본을 들여 사업에 뛰어든 일반인이 많았다. 코로나19 사태로 초저금리가 지속되고, 금융사들이 전세보증금 대출 금리를 낮추자 ...

한국경제 | 2024.01.05 18:08 | 이광식

... 것으로 기대했다. 그러나 수요 정상화를 위해선 추가적인 규제 완화가 필요하다는 의견도 나온다. 재산세·종부세·양도세 모두 혜택받아 정부가 지난 4일 발표한 ‘2024 경제정책방향’에 따르면 ... 인구 감소 지역 내 주택을 신규로 매입하더라도 1주택자로 간주한다는 게 골자다. 1주택자 지위와 더불어 재산세와 종합부동산세 특례가 유지된다. 공시가격 9억원 이하인 1주택자는 과표구간별 세율이 0.05%포인트 인하된다. 종부세도 연령과 ...

한국경제 | 2024.01.05 17:41 | 유오상

... 1주택자(A)가 인구감소지역에서 집을 1채(B) 더 살 경우 주택수에 합산하지 않겠다는 것입니다. 그러니까 추가로 취득한 인구감소지역 B주택은 사실상 투명주택이 되는 것이죠. 이렇게 되면 A1+B1=A1이라는 계산이 나오니까 양도소득세나 종합부동산세 등 집이 많을수록 불리한 세제에서 1주택 특례를 유지할 수 있습니다. 세법엔 이와 비슷한 투명주택들이 많았습니다. 임대사업자의 양도세를 계산할 때 임대주택을 빼고 따진다거나, 지방의 공시가격 1억 미만 주택은 취득세에서 주택수에 ...

한국경제 | 2024.01.05 17:00 | 전형진

... 정책이 추진된다. 특례가 적용되면 재산세는 세율 0.05%포인트 인하, 공정시장가액비율 인하 혜택이 적용된다. 종합부동산세는 12억원까지 기본공제가 적용되고, 고령자·장기보유자는 최대 80%의 세액공제를 받는다. 양도세는 12억원 ... 정부는 경기주택도시공사(GH)와 같은 지방주택공사의 역할을 키워 3기 신도시의 주택 공급 속도를 높이기로 했다. 선호도가 높은 도심에 다양한 주택이 공급될 수 있도록 이달 주택 공급 종합대책도 발표할 예정이다. 박상용 기자

한국경제 | 2024.01.04 18:14 | 박상용

... 했습니다. 또 정부는 건설 부양을 위해 인구감소지역 부활 3종 프로젝트 카드도 꺼내들었는데요. 이른바 '세컨드 홈' 활성화 정책입니다. 기존 1주택자가 인구감소지역의 주택 1채를 신규 취득하는 경우, 1주택자로 간주해 재산세·종합부동산세·양도세 특례를 적용하겠다는 구상입니다. 다만 가평과 강화 등 전국 89개 인구감소지역은 투자를 위해 대도시 시민들이 주로 찾는 세컨드 홈 입지보다 한층 외진 지역들이라는 점에서 이번 대책이 효과를 낼 수 있을지는 미지수라는 지적입니다. ...

한국경제TV | 2024.01.04 17:31

... 신규 취득하는 경우, 1주택자로 간주해 주택보유·거래 인센티브를 확대한다. 적용지역 등 구체적인 내용은 추후 발표할 예정이다. 주택 특례가 적용되면 재산세의 경우 세율 0.05%포인트 인하, 공정시장가액비율 인하 혜택을 받게 된다. 종합부동산세는 기본공제 12억원이 적용되고, 고령자·장기보유자는 최대 80%의 세액공제를 받는다. 양도세는 12억원 이하까지 비과세 혜택을 준다. 윤인대 기획재정부 경제정책국장은 "인구감소지역의 생활 인구를 확대하기 위한 조치"라며 "세제 ...

한국경제TV | 2024.01.04 14:39

... 늘리기 위해 수도권 등 인구 감소 지역이 아닌 곳의 1주택자가 인구 감소 지역에 있는 주택 1채를 추가로 취득하더라도 1주택 특례가 적용되도록 한 '세컨드 홈' 제도가 활성화된다. 이에 따라 이들도 1주택자로 취급되면서 재산세와 종부세, 양도세 등에서 세제 혜택을 받게 될 전망이다. 구체적인 적용가액이나 적용 지역 등은 추후 발표될 예정이다. 지역 방문 인구를 늘리기 위해 관광 인프라를 조성하는 방안도 마련한다. 기존 관광 단지와 비교해 최대 10분의 1 ...

한국경제 | 2024.01.04 12:09 | YONHAP

... 인구감소지역인 강원도 평창군에서 두 번째 주택을 취득하면 2주택자이지만, 1주택자에게 적용되는 세제 혜택을 받게 되는 것이다. 주택 특례가 적용되면 재산세의 경우 세율 0.05%포인트 인하, 공정시장가액비율 인하 혜택을 받는다. 종합부동산세는 기본공제 12억원이 적용되고, 고령자·장기보유자는 최대 80%의 세액공제를 받는다. 양도세는 12억원 이하까지 비과세 혜택을 준다. 현재 인구감소지역은 인천 강화·옹진군, 경기 가평·연천군 등을 ...

한국경제 | 2024.01.04 12:09 | 박상용

... 토지임대부 주택은 부가가치세 10%를 면제해 임대료를 낮추기로 했다. 지분적립형 분양주택은 적금을 매월 납입해 목돈을 만드는 것처럼 수분양자가 20∼30년에 걸쳐 주택 지분을 취득한다. 지분적립형의 경우 공공주택사업자의 종합부동산세 합산에서 배제하고, 3년간 재산세 25%를 감면해 분양가를 5∼10% 낮출 계획이다. 중소기업에서 일하는 청년의 전세자금 대출은 확대한다. 대출 대상이 되는 임차보증금 기준을 2억원에서 3억원으로, 대출 한도는 1억원에서 2억원으로 ...

한국경제 | 2024.01.04 12:08 | YONHAP

... 지정한다. 이렇게 되면 세액공제율이 3~6%포인트 상향된다. 지역경제 정책으로는 '세컨드 홈' 활성화에 나선다. 기존 1주택자가 인구감소지역의 주택 1채를 신규 취득하는 경우, 1주택자로 간주해 재산세·종합부동산세·양도세 특례를 적용하겠다는 구상이다. 대상지역 및 취득가액은 추후 발표하기로 했다. 전국 89개 인구감소지역은 대도시 시민들이 주로 찾는 세컨드 홈 입지보다 한층 외진 지역들이라는 점에서 후속대책 실효성이 관건으로 ...

한국경제 | 2024.01.04 12:08 | YONHAP