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정부의 8월말 부동산대책을 앞두고 강남권 아파트값이 조정을 받고 있는 반면 강북은 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 정부대책의 주타깃이 강남권 다주택자여서 강북은 한 발 비켜있는 데다 정부대책에 강북 광역개발이 포함되면 앞으로 생활여건이 개선될 것이라는 기대감이 많기 때문이다. 14일 일선 부동산 중개업소들에 따르면 정부 대책을 주시하며 관망세속에 수요가 실종된 강남과는 달리 강북은 이사철을 앞두고 실수요자 중심으로 정상적인 매매가 이뤄지고 있다. ...

연합뉴스 | 2005.08.14 00:00

판교신도시 등 공공택지에 공영개발 방식이 도입되고 아파트 분양가 규제도 확대됨에 따라 변화가 불가피해진 아파트 청약제도를 둘러싼 논란도 관심거리다. 정부는 우선 판교 등 공공택지에서 공급되는 중대형(전용면적 25.7평 초과) 아파트에도 원가연동제(현 분양가 상한제)를 확대·적용할 방침이다. 문제는 분양가를 규제하면 투기수요가 되레 늘고 청약시장도 과열될 수밖에 없다는 점이다. 분양가가 주변시세보다 훨씬 낮아져 소비자들에게 돌아가는 이익이 ...

한국경제 | 2005.08.14 00:00 | 강황식

... 5월 19일 재건축 개발이익환수제가 시행된 다음날인 20일 구로구에서 1개 단지 81가구가 사업승인을 신청한 뒤 지금까지 서울 일선구청에 접수된 재건축 사업승인 신청은 전무하다. 정부는 재건축 아파트의 가격 불안에 따른 주변지역 부동산 시장 안정을 위해 50가구 미만 소규모 단지를 제외한 모든 재건축 아파트에서 임대주택을 사업시행 미인가시 용적률 증가분의 25%, 인가시 10%까지 의무적으로 짓고 단지면적의 50% 이상을 국민주택규모(전용 25.7평 이하)로 ...

연합뉴스 | 2005.08.14 00:00

지난 5월 용적률 증가분의 25%를 임대주택으로 지어야 하는 개발이익환수제가 시행된 이후 환수 대상 재건축 아파트의 가격이 점차 안정세를 찾아가는 것으로 나타났다. 14일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 개발이익환수제가 시행된 5월19일부터 8월9일까지 서울을 포함한 수도권 지역 개발이익환수제 대상 재건축 아파트 176개 단지(14만347가구)의 매매가 상승률을 조사한 결과 평균 11.62%로 조사됐다. 전체 상승률만 놓고 보면 10%가 넘는 초강세지만 ...

한국경제 | 2005.08.14 00:00 | 이정호

올 가을 아파트 분양 성수기를 맞아 전국에서 13만여가구의 아파트가 쏟아진다. 휴가철과 부동산시장 침체가 겹친 여름시장에 비해 물량이 크게 늘어나는 데다 알짜 단지도 대거 포함돼 있어 내집 마련을 준비 중인 실수요자들이 관심을 가질 만하다. 14일 업계에 따르면 9~11월 사이 분양을 준비 중인 아파트는 238개 단지 12만7240가구(주상복합 및 임대아파트 포함)에 달한다. 이는 작년 같은 기간(8만8908가구)에 비해 43.1%(3만8332가구) ...

한국경제 | 2005.08.14 00:00 | 이정호

... 비해 2배 이상 증가했다. 버지니아 북부에서도 매물이 1년 전에 비해 26% 늘어난 반면 주택 거래는 줄어들고 있다. 이 같은 매물 증가는 매사추세츠를 비롯 시카고 라스베이거스 올랜도 등에서도 확인되고 있다. 버지니아의 부동산중개업체 리얼티 디렉트의 팁 파워스 사장은 "거래가 확실히 줄고 있다"며 "투기꾼들이 주택 가격 상승 둔화로 단기차익 챙기기가 어려워지면서 부동산 시장을 멀리하기 시작했다"고 전했다. 미국 주택 가격은 주로 낮은 모기지 금리에 힘입어 ...

한국경제 | 2005.08.14 00:00 | 장경영

... 우리당은 세수부족분에다 서민층 `필수'지원 자금을 합치면 최소 5조원대의 추경이 필요하다는 입장을 보이고 있는 반면 한나라당은 "내년 지방선거를 앞둔 선심성 예산편성"이라고 반발하고 있어 심의과정에서 난항이 예상된다. 이달말 발표되는 부동산대책의 후속입법 조치를 놓고도 여야간의 치열한 공방이 펼쳐질 것으로 보이고, 재벌개혁 정책기조와 맞물려 주목받고 있는 금융산업구조개선법 개정안 처리도 여야간 논란의 불씨를 안고 있다. 6월 임시국회에서 넘어온 쌀협상 비준안도 시급히 ...

연합뉴스 | 2005.08.14 00:00

경기침체로 그동안 바닥수준을 맴돌던 통화량 증가율이 모처럼만에 뚜렷한 상승세를 나타내고 있다. 그러나 이러한 현상의 이면에는 최근 부동산시장 과열로 인해 주택담보대출이 비정상적으로 급등한 것이 한몫하고 있어 통화량 증가율이 높아진 것을 두고 본격적인 경기회복을 시사하는 지표로 해석하기는 곤란할 것으로 보인다. 14일 한국은행에 따르면 올 상반기중 매달 2% 안팎에 머물던 본원통화 증가율이 7월에는 5.6%를 나타낸 것으로 추정됐다. 비록 추정치이기는 ...

연합뉴스 | 2005.08.14 00:00

... 상승 모멘텀이 필요하다고 진단하고 점검해야 변수 3가지를 지적했다. 우선 하반기이후 기업이익 성장이 뒷받침되어야 한다고 강조하고 글로벌 경제불균형 해소과정에서 아시아의 경제성장이 가능해야 한다고 분석했다. 특히 조만간 발표될 부동산 종합대책과 그에 따른 430조원에 육박하는 부동자금의 향방도 중요하다고 평가. 이들 자금 일부가 증시로 유입되면 증시의 유동성 환경은 탄력이 붙을 것이나 반대로 경기위축→ 증시하락 → 부동화 심화라는 악순환이 이어진다면 유동성에 ...

한국경제 | 2005.08.14 00:00 | parkbw

... 종합주가지수 사상 최고치(1138.75) 돌파에 대한 기대감이 꺾이는 게 아니냐는 우려도 제기되고 있다. 지난 주말 미국 뉴욕증시도 유가 상승에 대한 부담으로 주가가 크게 떨어지는 현상이 빚어졌다. 18일(목)에는 이달 말 발표할 부동산 종합대책을 마련하기 위한 마지막 당정협의회가 열린다. 이 자리에서는 그동안 논의된 정책대안에 대한 효과를 검토하고 토지시장 안정방안 등을 협의할 예정이다. 아시아나항공에 대한 정부의 긴급조정권 발동에 반발하고 있는 노동계의 행보도 ...

한국경제 | 2005.08.14 00:00 | 이익원