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[추천 경매물건]서울 금천구 독산동 아파트 전용 84.84㎡, 1억7920만원

... 체납관리비에 대한 사전조사가 필요하다. 2014년 2월 17일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 2억6750만 ~ 2억9000만원 선, 전세가는 1억7500만 ~ 1억9000만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 2억8000만원이고 2회 유찰로 최저경매가는 1억7920만원이다. 경매는 2014년 3월 19일 남부지법 1계에서 진행된다. 사건번호는 2013-2815. * '한경닷컴 경매' ( http://auction.hankyung.com )에서 경매물건 검색 , 물건 ...

한국경제 | 2014.03.13 13:56

[Realty Interview] “연초 경매시장 열기 후끈 지속될지는 좀 더 지켜봐야”

... 아파트를 원하세요. 강남에 10억 원대 주거용 부동산을 원하는 고객은 어느 순간 사라졌어요. 그 돈이면 상가를 사지 아파트를 사겠다는 분은 없어요. 경매 시장에서 주거용 부동산의 대세는 '2·3·8 법칙' 안에 있습니다. 두 번 이상 유찰되거나 금액 3억 원, 면적 85㎡ 이하의 물건이죠. 이런 물건은 경쟁이 치열해서 평균 낙찰가율이 98%에 이릅니다. 반면 9억 원 이상, 165㎡ 이상은 기본이 두 번 이상 유찰됩니다.” 토지 시장은 어떻습니까. “토지는 지속적으로 ...

한국경제 | 2014.03.13 13:41

[추천 경매물건]경기 평택시 넉넉한 대지면적, 넓은 텃밭 갖춘 대형 단독주택

... 조사를 거쳐야 할 것으로 보인다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난해 12월 중순 연면적 196.02㎡ 규모의 단독주택 또는 다가구주택이 2억4000만원에 거래된 사례가 있다. 감정가는 4억8773만2600원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억4141만3000원이다. 경매는 2014년 3월 17일 평택지원 5계에서 진행된다. 사건번호는 2013-13533. * '한경닷컴 경매' ( http://auction.hankyung.com )에서 ...

한국경제 | 2014.03.11 13:33

[추천 경매물건]서울 노원구 하계동 아파트 전용 84.6㎡, 3억5600만원

... 입찰 전 확인할 볼 필요가 있겠다. 2014년 2월 17일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 4억750만 ~ 4억7750만원 선, 전세가는 3억1000만 ~ 3억4500만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 4억4500만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억5600만원이다. 경매는 2014년 3월 17일 북부지법 5계에서 진행된다. 사건번호는 2013-19014. * '한경닷컴 경매' ( http://auction.hankyung.com )에서 ...

한국경제 | 2014.03.11 13:19

창원 풀만호텔, 711억에 팔려

... 711억1000만원을 써낸 한림건설을 낙찰자로 결정했다고 5일 발표했다. 한림건설은 이 호텔의 채권 500억원을 소유한 주 채권자다. 이 호텔은 작년 11월6일 역대 숙박시설 경매물건 중에 최고가인 1056억원에 매물로 나온 이후 두 차례 유찰됐다. 3차 경매에서는 매각가격이 676억원으로 떨어졌다. 창원컨벤션센터에 지어진 이 호텔은 연면적 4만716㎡, 지하 3층~지상 15층 규모다. 한림건설은 리모델링을 마치고, 5월부터 직영할 방침이다. 1980년 창업한 지역 중견 ...

한국경제 | 2014.03.05 21:08

살아나는 주택거래…줄어드는 경매물건

... 못해 경매로 내몰린 것이다. 그러나 작년 하반기부터 경매 신청 건수가 줄어든 것으로 추정된다. 또 올 들어선 경매 취하율이 높아졌다. 지난 1월 경매를 취소한 비율은 평균 6.1%로 작년 같은 시기(5%)보다 높아졌다. 신규물건과 유찰물건을 합산해 계산하는 전체 경매진행 건수도 동반 감소하고 있다. 강은 지지옥션 경매자문센터 팀장은 “경매진행 건수가 줄어든 것은 과거에 비해 주인을 찾는 낙찰건수는 늘고 유찰건수와 신규 유입 건수는 감소했다는 뜻”이라며 “주택경기에 ...

한국경제 | 2014.03.03 21:03 | 문혜정

LH사옥, 분당서울대병원에 팔린다

... LH 정자사옥은 지하 4층~지상 7층에 대지면적 4만5700㎡, 연면적 7만9827㎡ 규모다. 장부가격(감정가격)은 2784억원이다. 작년 1월 경쟁입찰이 부쳐졌지만 응찰자가 없어 매각에 실패했다. 이후 3월 실시된 재입찰도 유찰돼 수의계약으로 매각작업이 진행돼왔다. 대금은 병원 사정을 고려해 일시 납부가 아닌 2025년까지 분할납부방식으로 합의된 것으로 전해졌다. LH는 조건 변경에 따라 조만간 입찰 공고를 거쳐 재매각할 방침이다. 분당서울대병원은 LH ...

한국경제 | 2014.02.28 20:56 | 이현진

SM, 소속 연예인 숙소 경매로 낙찰 받아

... 경매에서 낙찰가 16억원을 써내 빌라의 주인이 됐다. 연면적 225.9㎡의 이 빌라는 지하 1층, 지상 1층의 복층형 구조로 돼 있다. 건물·토지를 합친 감정가는 총 23억원이다. 지난해 5월 처음 경매에 부쳐졌으나 2차례 유찰된 끝에 이날 새 주인을 찾았다. SM엔터테인먼트는 보증금 8억원에 빌라를 빌려 2011년 2월 전세권을 설정했지만 8억원의 선순위 은행 근저당이 잡혀있어 16억원 이하로 낙찰되면 보증금을 떼일 위기에 처하자 경매에 직접 참여한 것으로 ...

한국경제 | 2014.02.26 17:04 | 오정민

[추천 경매물건]경기 용인시 기흥구 영덕동 아파트 전용 84.99㎡, 1억4770만원

... 11월까지 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다. 2014년 2월 3일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 2억 ~ 2억2000만원 선, 전세가는 1억5500만 ~ 1억7000만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 2억1100만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 1억4770만원이다. 현재 1회 유찰로 최저경매가가 전세가 밑으로 떨어져 있어 시세차익을 기대해 볼 수 있는 물건이다. 경매는 2014년 3월 4일 수원지법 18계에서 진행된다. 사건번호는 2012-57247. ...

한국경제 | 2014.02.25 09:41

[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매로 노후 대비 임대 사업하려면

... 감정가를 훌쩍 넘어가 투자 메리트가 없는 실정이다. 지은 지 20년 이상 된 허름한 단독주택을 감정가의 70~80%에 낙찰 받은 후 개 ․ 보수하려는 수요도 크게 늘었다. 노후 단독주택은 감정가가 턱없이 낮게 잡히는 데다 유찰 횟수도 많아 잘 만하면 시세차익도 기대할 수 있다. 단독주택 경매물건은 세입자가 많아 권리분석과 세입자 명도 때문에 골머리를 썩는 경우가 종종 있다. 그러나 2014년 1월 개정된 주택임대차보호법에 의해 소액임차인이 우선변제 받을 ...

The pen | 2014.02.25 08:00 | 윤재호