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명동관광특구 개발 탄력 받는다

... 확보를 위해 건폐율은 60%로 묶기로 했다. 도시·건축 공동위는 또 동대문구 회기동 62의 34 일대 회기 제1 주택재개발 정비구역지정안(1만4000㎡)도 통과시켰다. 이 구역에는 향후 재개발 시 용적률 190%,평균 층수 12층(최고 ... 범위 안에서 아파트 5개 동·190가구가 들어서게 된다. 공동위는 그러나 도봉구 도봉2동 95 일대 도봉 제2주택재개발 정비구역지정안(1만3000㎡)과 중랑구 면목동 520의 19 일대 주택재건축 정비구역지정안(1만5000㎡)은 ...

한국경제 | 2006.10.12 00:00 | 조성근

서울 명동, 중심상업지역으로 첫 지정

... 활성화에 크게 기여할 것으로 기대한다"고 말했다. 공동위는 또 동대문구 회기동 62-34번지 일대 1만4천㎡의 회기 제1 주택재개발 정비구역지정안도 통과시켰다. 이 구역에는 향후 재개발 시 용적률 190%, 평균 층수 12층(최고 17층) 범위 안에서 아파트 5개 동, 190가구가 들어서게 된다. 공동위는 그러나 도봉구 도봉 제2 주택재개발 정비구역지정안(1만3천㎡)과 중랑구 면목동 520-19번지 일대 주택재건축 정비구역지정안(1만5천㎡)은 보류시켰다. (서울연합뉴스) ...

연합뉴스 | 2006.10.12 00:00

재건축 기반시설부담금‥청담 삼익 7545만원 '최고'

재건축을 추진 중인 전국 415개 아파트에 부과될 기반시설부담금이 3조원을 훨씬 넘을 것으로 추산돼 내년부터 재건축 아파트에 '부담금 후폭풍'이 본격화할 전망이다. 특히 재건축 단지가 몰려있는 서울 강남구의 경우 부담금이 총 ... 받은 재건축 단지에 대해 2개월 안에 부과된다. 이 때문에 준공 후에 부과되는 개발부담금과는 달리 당장 내년부터 재건축 시장에 곧바로 영향을 미칠 수밖에 없어 재건축 추진을 중단하거나 보류하는 단지들이 속출,서울 등 대도시 주택 수급 ...

한국경제 | 2006.10.12 00:00 | 강황식

판교 낙첨자, 부동산시장 변수될까

신규 청약시장 가세, 기존주택 시장은 일부 '관망' 전망 판교신도시 중대형 아파트의 분양이 마무리됨에 따라 낙첨자들의 투자 향배에 관심이 쏠리고 있다. 이번 판교 2차 동시분양 청약 신청자가 15만명에 달해 이중 30%선인 ... 예상한다. 우리은행 안명숙 부동산팀장은 "핵문제로 투자심리는 위축됐지만 실수요자는 여전히 움직이고 있다"며 "유주택자는 세금 측면에서 유리한 재건축 분양권에 관심을 가질 만하다"고 말했다. (서울연합뉴스) 서미숙 기자 sms...

연합뉴스 | 2006.10.12 00:00

[다산칼럼] 정책수단이 지켜야 할 線

... 일이다. 그만큼 부동산 시장을 안정시키려는 충정과 고뇌가 있었겠지만 국가의 정책수단에도 지켜야 할 한계는 있다. 주택은 국민 모두가 필요로 하는 소비재이다. 그러나 동시에 투자의 대상도 되는 양면성을 지니고 있다. 주식투자는 기업의 ... 포함될 것이다. 그러나 아파트 가격 안정에 결정적으로 필요한 것은 공급의 확대이다. 이를 위해 택지 개발에 주력하고 재건축 규제의 완화 등도 적극 고려할 필요가 있다. 수요억제와 공급확대가 단기적으로 여의치 않다면 분양가 상한제(上限制)와 ...

한국경제 | 2006.10.12 00:00 | 이익원

[리포트] 판교 낙첨자, 어디로 갈까?

... 된 점을 감안하면 낙첨자들도 무작위적인 특정지역 청약 쏠림 현상은 없을 것으로 본다. 앞으로 대권변수를 감안한 강남재건축을 노리는 적극적인 투자가가 있는 반면 일부는 안정적으로 서울 강북 뉴타운이나 수도권 유망지역으로 선별 투자 할 것으로 보인다." 또 양도세 중과 회피 매물이 연말 전에 쏟아지는 만큼 신규 분양시장이 아닌 기존 주택으로도 일부 수요가 몰릴 것으로 보입니다. 그 동안 판교 입성을 꿈꾸며 숨 죽이고 있던 낙첨자들. 이제는 이들 낙첨자들이 ...

한국경제TV | 2006.10.12 00:00

[다산칼럼] 또 하나의 포퓰리즘

... 시민사회에서 주장하고 있기 때문에 원가공개가 불가피하다"면서 자신의 입장을 바꾸었다. 소비자의 알 권리 충족과 주택 건설업체의 폭리 근절을 위해 원가 공개가 불가피하다는 시민단체의 주장이 받아들여진 것이다. 원가공개 요구는 가격결정 ... 여부를 결정하면 그뿐이다. 신규 주택의 경우도 마찬가지다. 원가는 공급자의 사정일 뿐이다. 최근 일부 지역의 주택가격이 천정부지로 뛴 것은 원가 공개를 하지 않아서가 아니다. 재건축 규제 등 각종 규제로 주택 공급이 원활하지 ...

한국경제 | 2006.10.11 00:00 | 이익원

[리포트] '묻지마 상가 투자' 주의보

... 집값이 너무 많이 올라 평당 1억원 시대가 멀지 않았다는 뉴스를 전해드렸는데요. 이같은 분양가 고공행진은 비단 주택만의 얘기는 아닙니다. 상가의 평당분양가도 평당 9천만원까지 치솟으면서 상가 투자자들의 '묻지마 투자'에 주의보가 ... 최소 입찰금액의 3배에 달하는 가격이 낙찰가입니다. 7평이 약간 넘는 상가점포가 6억원에 팔린 셈입니다. 강남 재건축아파트의 평당가격과 비슷한 가격 수준입니다. 동일 지역에서 지난 7월 공개입찰한 다른 단지내상가의 평당 분양가는 ...

한국경제TV | 2006.10.11 00:00

북핵쇼크…부동산시장 '찬바람'

... 분석했다. ◆“좀 더 지켜보자” 관망세 뚜렷 최근 강북발 집값불안 여파로 매수세가 꿈틀거리고 있는 서울 등 기존 주택시장의 경우 일부 재건축 단지에서 1000만이상 값을 낮춘 급매물이 나오기도 했다. 하지만 전체적으로는 매도·매수자 ... 핵실험의 영향을 묻는 전화문의는 있지만 계약실적이나 방문자 수는 여느 때와 변함이 없다”며 “북핵쇼크보다는 전세난과 주택공급 부족 등으로 내집마련 여부를 고민하는 실수요자들이 더 많은 것 같다”고 분위기를 전했다. ◆토지시장 토지시장의 ...

한국경제 | 2006.10.10 16:58

리모델링 증축 15년만 지나면 가능

... 아파트 소유주들과 공동으로 리모델링 사업을 할 수 있게 된다. 건설교통부는 10일 이 같은 내용을 주요 골자로 한 주택법 시행령 개정안을 마련,관계부처와 협의를 거쳐 이달 말 입법예고한 뒤 이르면 내년 1월부터 시행할 예정이다. 개정안에 ... 지나면 리모델링 사업을 통해 증축할 수 있도록 기준이 완화된다. 현행 기준은 리모델링 가능 연한이 20년이어서 재건축 추진 단지에 비해 경쟁력이 떨어지는 데다 공동주택의 난방 등 급수설비 및 위생설비의 수선주기(15년)와 맞지 않아 ...

한국경제 | 2006.10.10 00:00 | 이정선